Spațiul de parcări din subsolul blocului e doar pentru o parte din locatari. Cine va suporta cheltuielile pentru această suprafață utilă?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Spațiul de parcări din subsolul blocului e doar pentru o parte din locatari. Cine va suporta cheltuielile pentru această suprafață utilă?

Utilizator 20:39, 16 August 2019

Buna ziua.
O intrebare, care pentru unii poate insemna o banalitate iar pt altii este o dilema.
Voi expune simplu urmatorul caz, in care imobilul este nou construit, iar acesta are la subsol, un spatiu destinat de constructor si amenajat cu locuri de parcare. Locurile de parcare subterane, sunt in numar de 30, iar tot imobilul are 60 de apartamente.
Locurile de parcare subterane sunt cumparate de o parte din proprietari, adica de un numar de 30. Ceilalti proprietari au locuri de parcare in parcarea exterioara amenajata in jurul blocului.
Intrebarea care se pune este: cum se va trece la regie acest spatiu de parcari de la subsol, care este de marime considerabila, raportat la dimensiunile imobilului?
Cine si cum va suporta cheltuielile pt aceasta suprafata utila mare?
Va multumesc.
Stima.

Ultima modificare: Miercuri, 21 August 2019

Răspunde Citează

64 mesaje

10601 vizualizări

17 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:42, 9 Decembrie 2021

Vezi răspuns

Pagina 10

Pagina 12

Alte discuții în legătură

Incalcare sau nu? lege 230/2007 - ansamblu rezidential Buna ziua, Eu locuiesc in cadrul unui ansamblu rezidential nou ca si varsta. Acest ansamblu are in componenta sa urmatoarele tipuri de ... (vezi toată discuția)

Calcul cota parte Am un apartament parter cu SU 80mp cu [b]grădină[/b] de 150mp, 1 boxa 15mp, 1 loc de parcare subteran, 1 loc de parcare suprateran; toate prinse în CVC, ... (vezi toată discuția)

Cum se stabilește cota parte indiviza (cpi) în cadrul condominiului ... Cum se stabilește cota parte indiviza (cpi) în cadrul condominiului unde proprietarii detin în proprietate individuală/exclusivă: apartamente, boxe, ... (vezi toată discuția)

fun_fun Utilizator · Answer 1 · 2021-08-13 13:49:37

marian_bucur: Wow! Se poate monta asa ceva? Sunt pompierii de acord cu asa ceva? Nu e necesara autorizatie de constructie pentru asta?

marian_bucur Utilizator · Answer 2 · 2021-08-13 14:30:40

Daca AG aproba, se poate face cu firma autorizata. Nu stiu daca trebuie autorizatie pentru modificarea instalatiei electrice

fun_fun a scris:

marian_bucur: Wow! Se poate monta asa ceva? Sunt pompierii de acord cu asa ceva? Nu e necesara autorizatie de constructie pentru asta?

fun_fun Utilizator · Answer 3 · 2021-08-16 13:35:28

Ma gandesc ca o retea proiectata pentru 20 de becuri ce sustine 20 de becuri, e una, iar o retea proiectata pentru 20 de becuri ce sustine 20 de becuri si 10 de incarcarcatoare de masini electrice e cam alta... Iar o supraincarcare pe reteaua electrica intr-un garaj la subsol... poate avea efecte imprevizibile. Merita intrebate autoritatile.

CLbru Utilizator · Answer 4 · 2021-11-14 16:30:29

Buna ziua, as dori sa aflu daca tavanul fiecarui loc din parcarea subterana este considerat spatiu comun, tinand cont ca el reprezinta subsolul cladirii, podeaua celor de la parter. Doresc sa propun izolarea termica cu plata lucrarii atribuita intregii asociatii de locatari

fun_fun Utilizator · Answer 5 · 2021-11-14 19:03:51

Tavanul parcarii subterane intra la categoria " pereti despartitori" si este proprietate comuna, Cel putin eu asa cred.
Atentie insa la izolarea termica, deoarece parcarile subterane au regim special de protectie la incendiu si izolarea trebuie facuta cu materiale speciale.