Fond special pentru susținerea restanțelor nou înființat: e legal sau administrația blocului își face de cap?

Poate se refera la acest articol...
ART. 73
(1) In cadrul adunarii generale, proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special, precum si modul de constituire al acestora.
(2) Toate fondurile speciale ale asociatiei de proprietari se depun in contul asociatiei de proprietari, prevazut la art. 20, au evidenta separata si pentru fiecare se emite chitanta separata.

Ionut.ion a scris:

Poate se refera la acest articol...
ART. 73....

Nu, nu, nu.
In adunarea generala se pot aproba si o suta de fonduri speciale. La aceste fonduri speciale contribuie toti proprietarii fara exceptie si vor fi utilizate in beneficiul tuturor proprietarilor.
Nu poate exista vreo lege care sa oblige un proprietar de buna-credinta sa plateasca restantele unui rau platnic.
Adica nu obligam proprietarii responsabili sa constituie un fond de care se vor folosi doar cei pe care ii doare-n spate de ceilalti.
Deci, art. 73 din l.196/2018 nu acopera o astfel de initiativa.
Astept si alte pareri.

p.s. - ceea ce au facut baietii acolo este un fel de C.A.R..
Sunt curios sa stiu daca se vor calcula si dobanzi pe care sa le plateasca restantierii care ... se imprumuta din acel fond. Pai nu?

De peste 10 ani nu s-a mai strans fondul de rulment

latka a scris:

N.A.G. a scris:

Este legala treaba asta sau administratia blocului isi face de cap?

Daca platiti deja fond de rulment, care are cumva si acel rol de a asigura eventualele restante, este ilegal.

Atunci este ilegal acel fond special, din moment ce legea 196 /2018 impune existența obligatorie a fondului de rulment.

N.A.G. a scris:

De peste 10 ani nu s-a mai strans fondul de rulment

Fondul de rulment nu se strange in fiecare an. Acesta se constituie la infiintarea asociatiei si se rectifica, daca este cazul, in fiecare an conform L.196/2018