Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua! Vin si eu catre dumneavoastra cu doua intrebari. Precizez ca sunt un simplu proprietar, asa ca, nu sunt la curent cu toate interpretarile legii 1962018.
De curand, mai exact acum 2 saptamani, am observat ca de pe lista de intretinere afisata la scara mea, lipseste copilul de 1 an care locuieste la alt apartament. Curioasa, am intrebat presedintele asociatiei, iar acesta mi-a raspuns ca asa este lege de 3 ani, si anume ca locatarii cu varsata 0-3 ani, nu se mai trec deloc la intretinere si ca asa s-a procedat cu toti ce 10-15 copii care s-au incadrat in acesta grupa in perioada 2017-si pana in prezent. Am citit, tot din curiozitate legea, dar nu am gasit nicaieri aceasta mentiune. L-am informat pe presedinte si acesta mi-a raspuns ca nu stiu eu legea. Ieri a afisat noile liste cu acelasi nr de persoane. Am dat mail firmei care se ocupa de administrarea imobilului, iar acestia mi-au raspuns ca nu este vina lor, deoarece ei primesc toate informatiile de la asociatie si au facut calculele pe nr de persoane transmis de asociatie. Stiu ca nu este vorba despre sume mari, dar consider ca nu este corect sa se procedeze asa. Va rog sa ma sfatuiti cum ar trebui sa procedez mai departe.
A doua problema este urmatoarea:
Saptamana trecuta s-a spart o teava comuna de apa calda, iar toata apa a curs in apartamentul meu. Presedintele a venit cu un instalator, a carui rezolutie a fost ca trebuie schimbata toata coloana, deoarece este grav avariata. Ne-a spus ca ne va costa 200 lei si am acceptat. Cand s-a terminat lucrarea, m-a sunat presedintele si mi-a cerut cei 200 lei. Am cerut sa mi se elibereze chitanta, dar a refuzat. Nu stiu daca este corect sau nu, dar eu figurez pe lista de intretinere cu 10 lei lunar plata reparatii, dar trebuie sa platesc cash 200 lei din mana, schimbarea tevii si mai raman si cu peretii facuti praf in urma inundatiei.
Legat de fondul de reparatii, am urmatoarea dilema: asociatia de proprietari are 6 scari, dintre care 2 inchiriaza spatiile comune unor firme(pt ca aceste uscatorii se afla la parte, la celelalte sunt la etajul4), banii care se incaseaza nu apar in fondul de reparatii al asociatoei, ci se vireaza catre proprietarii acelor scari, fara ca ceilalti sa stie sau sa beneficieze de ei. Este corect?
Imi cer scuze pentru marimea mesajului, dar chiar imi doresc sa nu acuz pe nimeni de rea vointa, fara a fi sigura ca am dreptate. Multumesc anticipat!
katy76
Utilizator 2din 2 utilizatori consideră acest răspuns util
Buna ziua!
Domnule Grecu, @Carturarul nu a citat legea, pentru ca daca asa ar fi fost scris in lege, nu m-as mai fi obosit sa deschid acest topic. Totul ar fi fost foarte clar.
Cat despre argumente, va mai dau eu unul. Sa spunem ca sunt de acord cu ce spuneti domniile voastre. Sa punem ca este corect ca acea scara sa incaseze acei bani. Intamplarea face ca de pe fatada acelie scari, sa fii cazut tencuiala pe un automobil. Daca ceea ce afirmati dumneavoastra este corect, de ce amenda s-a impartit tuturor proprietarilor din bloc si nu doar celor de pe acea scara?
Adam Grecu
Utilizator 2din 6 utilizatori consideră acest răspuns util
Buna ziua @katy76,
In primul rand, intrebarile mele au fost pentru colega noastra de forum @ynocentta, nu pentru dvs., intelegeti, da?
Apoi, la intrebarea cu copilul sub 3 ani, @ynocentta a raspuns corect: in vechea legislatie a fost prevazuta o posibilitate, dar nu obligatorie, de scadere de la plata cheltuielilor de intretine a copiilor in varsta de pana la 3 ani: consider ca aici ati inteles...
Bun, cu privire la a doua intrebare, @Carturarul v-a dat un raspuns corect, iar eu am dezvoltat putin, desigur in logica mea si eram curios sa vedem ce scrie @ynocentta, cu privire la aceste aspecte:
Bun, in legatura cu la ceea ce dvs. ati scris mai sus - cu tencuiala cazuta peste un autoturism, pot sa va zic ca situatia nu pare asa de simpla;
_ autoturismul era parcat regulamentar (in parcare autorizata), sau asa cum se intampla de obicei la noi, fiecare parcheaza pe unde apuca, chiar langa bloc? Pentru ca, functie de situatie, raspunsul este diferit...
- la nivelul fiecarei asociatii trebuie intocmit de catre com ex. un regulament intern in care sa fie discutate si apoi aprobate in AG o multime de situatii - faza cu copii pana in 3 ani, parcarile, citirea apometrelor, impartirea diferentelor la ape, scaderea nr. de persoane, etc.:
Din tot ce ne-ati scris, la dvs. conducerea as. prop. nu se prea implica si atunci, functie si de un interes anume, se procedeaza in favoarea unora, in detrimentul altora, adica nu se procedeaza legal, nu se respecta nici Legea si nici regulamentele interne, astfel ca este firesc ca dvs. proprietarii sa puneti intrebari.
Parerea mea este ca macar la viitoarea AG sa va fixati mai multe intrebari si situatii pe care le sesizati a fi in neregula, sa le propuneti a fi completate pe ordinea de zi, sa le discutati si, eventual sa le aprobati. Exista si posibilitatea schimbarii conducerii as. prop. - daca considerati util acest lucru; faza este sa va alegeti oameni care chiar vor sa se implice in aceasta activitate !
Cu stima, A.Grecu
eugarizan
Utilizator 2din 2 utilizatori consideră acest răspuns util
Buna ziua Domnule Grecu
Puteti confirma / infirma ca 80 % din comitetele executive ale unei asociatii de proprietari sunt aranjamente ? asta legat de sugestiile date de D-voastra mai sus
Cu stima
Este interesant cum cel catre este cel mai afectat de teava sparta care ii curgea apa in casa nu vrea sa plateasca. Acest lucru spune tot despre comportamentul oamenilor care locuiesc la bloc.
katy76
Utilizator 2din 2 utilizatori consideră acest răspuns util
Domnule Daniel, dumneavoastra ati plati o lucrare pt care nu se elebereaza o chitanta si automat o lucrare fara garantie? Dumneavoastra, desi ati plati la fondul de reparatii o suma lunara, ati considera ca este in regula sa platiti, separat aceasta lucrare?
Eu nu refuz plata, daca asta ati inteles, eu refuz ilegitimitatea. Atat.
Reparatie fatada
odishor
Buna ziua
revin cu un subiect in speranta ca voi gasi cu ajutorul dvs rezolvare:
apartament etajul 4 cu tencuiala cazuta pe suprafata destul mare.Am dorit ... (vezi toată discuția)