Emilika40 a scris:
La modul general ziceți, da? Pentru că într-adevăr este posibilă situația pe care o descrieți.
Eu mă refer strict la această situație, când nu avea cum să fie notată ipoteca în favoarea vânzătorului... Vânzătorul și-a primit banii de la bancă, toți, în momentul în care s-a semnat contractul. Banca a fost creditorul în favoarea căruia a fost notată ipoteca până au terminat de achitat creditul. Și tot banca a dat declarația de radiere ipotecă. Într-un extras de carte funciară in extenso asta se vede, nu e suficient, totuși?
În general, băncile nu operează transferul decât după ce debitorul a cumpărat imobilul, după semnarea contractului de ipoteca, după verificarea intabularii și a tuturor înscrisurilor. Asta înseamnă după vreo 5-10 zile.
Poate băncile or fi funcționat altfel acum x ani, deși mă îndoiesc.
Pana la plata prețului, da, vânzătorul putea solicita notarea ipotecii in favoare sa (a băncii fiind ulterior de rang 2).
Cum probabil s-a mers pe principiul romanesc "lasa-asa, ca ne intelegem noi, avem incredere ", s-a renunțat la acest drept și la un moment dat, nu știm cand i-au fost virati banii.
În mod normal, majoritatea băncilor solicita si o declarație din partea vânzătorului ca a primit pretul integral.
Ca sa fie totul clar și corect.