Asociatie de proprietari fara presedinte si comitet executiv

Total de acord. Din punctul meu de vedere chiar si aceasta schema de organizare a asociatiilor e desueta, are "radacini" in epoca comunista si cred ca e inutila. Din punctul (doar la meu) de vedere cel mai important rol il are administratorul, ce sper ca intr-un viitor nu foarte indepartat va deveni, ca persoana juridica mai ales, cel care se va ocupa de partea de reprezentare a unei asociatii. Astept ca acest "actor" in economia unei asociatii sa capete un rol mai important, cum de facto se intimpla cel mai des chiar in acest moment. Sper sa apara persoane juridice specializate care sa ofere servicii profesionale de administrare cu adevarat. Si atunci nu va mai conta cit de mare sau mica este o asociatie, disparind aberatiile si abuzurile ce se intimpla in zilele noastre.

Dr.Virgil Dan Amza a scris:

este o realitate, mai ales la asociatiile mici !

Am uitat sa va mentionez ca administratorul se rezuma la afisarea intretinerii, comunicarea legata de cheltuielile lunare (pe platforma online) si la calculele legate de acestea, iar cenzorul doar semneaza listele de intretinere. Deci partea de consultanta este zero, de asemenea, nici macar la solicitarile scrise directe legate de aspectele legale nu a raspuns.
Bineinteles, in lipsa unui presedinte si a unui CEx, nu putem nici sa renegociem contractul, nici sa schimbam colaboratorii.

Pina la urma, in conditiile actualei legi, trebuie sa va asumati, proprietarii care sunteti membri de asociatie, sa gasiti o forma de reprezentare. Am auzit, nu am experimentat, ca la unele asociatii se practica un fel de "conducere rotativa", adica dintre cei ramasi si care pot sa-si asume o astfel de functie, se aleg prin rotatie acei membri CEx (bineinteles si presedintele) astfel incit nimeni sa nu fie obligat impotriva vointei sale sa preia functia "pe viata". Gasiti, prin urmare, un pact convenabil, cu un numar minimal de "functionari", cred ca 3.

Art 27 confera dreptul de a candida care nu poate fi in acelasi timp si obligatia de a candida.
N-a spus nimeni ca e obligatoriu sa candidezi. Deci n-avem treaba cu art 27.

A desemna inseamna conf DEX 'a indica, a numi o persoana in funcție'.
Art 54 nu specifica desemnarea membrilor CEx dintre candidati. Nu trebuie sa fii candidat ca sa fii desemnat si nu trebuie neaparat sa existe candidati la functia de membru CEx.

Pe cand la presedinte acesta este "ales" dintre "candidati", "prin vointa sa" - sunt 3 puncte cheie care difera de cazul membrilor CEx.

Apare si in statutul cadru: "Membrii comitetului executiv sunt desemnați de către adunarea generală a asociației de proprietari, dintre membrii asociației de proprietari". Nu scrie de candidati.

N-o fi obligatoriu sa prestezi munca de membru CEx dar nici nu ai cum sa blochezi (refuzi etc) numirea in sedinta AG in care esti desemnat. Nu e cerut nici macar si fii prezent!
Ce poti face e sa-ti dai demisia etc imediat dupa ce hot AG intra in vigoare (afisare la avizier). Dar pana la desemnarea altuia ramai in functie.
Si uite asa tot timpul va exista un CEx atata vreme cat se pot tine AG statutare.

Cum atributiile functiei de presedinte pot fi preluate de CEx (mai clar in art 25 alin 3 din statutul cadru), treaba e rezolvata.

Legea 196 asta vrea sa prevada, nu atat de clar pe cat ar fi trebuit din pacate, ca asociatia nu poate sa ajunga in situatia de totalmente fara CEx.

Dvs. faceți niște confuzii grave, un drept nu poate fi în același timp o obligație, împotriva voinței tale. Asa ca nu are rost sa mai comentez în plus.
Și Biblia se poate interpreta ad litteram, dar ar ieși o catastrofa. Nu există dreptul de a avea CEx.