Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Va rog ajutati-ma sa stiu ce drepturi am!
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1245 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Va rog ajutati-ma sa stiu ce drepturi am!
Pune o întrebare 274 întrebări azi, 25 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Va rog ajutati-ma sa stiu ce drepturi am!

Stau intr un bloc, unde administratorul, de peste 20 ani, a facut ce a dorit el ...., de un singur control nu a avut parte in 20 ani, a administrat timp de 3 ani blocul fara sa fi avut blocul : pres. de bloc sau pres. de cenzor, adica, fara comitet de bloc
am reclamat toate astea, la consiliul local, cat si la politie, in zadar, peste tot a avut cunostinte .....
am facut prostia ca, am refuzat sa ii mai platesc cheltuielile de bloc, incercand sa fortez nota sa fie controlat neregulile si ILEGALITATILE din blocul meu fiind cu zeciile ....
intre timp, in ultimile 5 ani, am avut probleme financiare, si desi, anul acesta am achitat cheltuielile de bloc lunar , restanta din urma, nu am reusit sa le achit ,
( tin sa mentionez ca, blocul meu, doar anul acesta in luna a 4 a devenit din as. de locatari , as. de proprietari ) avand in sfarsit, dupa 20 de ani, un nou administrator,
asta este pe scurt administratia mea ,
problema mea in care va cer ajutorl ar fi urmatoarele
( tin sa specific ca, sunt proprietara unui ap de 3 camere,valoarea ap. fiind de aproximativ 60.000 de euro, am in ingrijire un handicapat gr I si o mama de 72 de ani, nu stiu daca astea mai conteaza ! ??? iar eu sunt angajata consiliului local cluj, cu salar de 6 milioane )
1. am acumulat o restanta de bloc 18.000, 00 lei / roni , si sunt data in tribunal,
ce pot face ???
- pot cere sa mi se puna oprire pe salarul meu ?
- pot cere sa platesc esalonat lunar restanta de bloc ? si pe ce termen pot cere asta ?
- ce altceva a si mai putea cere tribunalului ??? sa evit evacuarea
( tin sa mentionez ca, din mai 2008 am pus in vanzare apartamentul, dar, m am blocat, fiind piata imobiliara blocata in romania, oare, va tine cont de asta tribunalul ? si daca da, cum pot dovedi ca, intradevar am avut si am in intentie sa vand apartamentul ! ? taloanele din ziar m ar ajuta ca proba ! ? sau i am comunicat acest fapt verbal , noului administrator )
2. a doua intrebare ar fi, la suma sus mentionata, mi se imputa 8. 000, 0 lei / roni penalizare, aproape cat restanta de bloc, este posibil asaceva ?
3. sunt la zi cu achitarea gazului din bloc ( am platit o personal ) si cu restul utilitatilor, cum ar fi curentul, etc. , in cazul meu, tribunalul va tine oare cont, ca, nu sunt o rea platnica, ci am fost in imposibilitate de plata
4. apartamentul meu avand valoarea de 60.000 de euro, pentru suma restanta de 18.000, 00 lei / roni, tribunalul poate hotari evacuarea familiei mele din proprietatea mea privata ?
5. tribunalul poate dispune , la cererea mea, sa fie verificat financiar fostul administrator ! ???
6. in cazul in care, tribunalul, va dispune ca sunt buna de plata a sumei de 18.000, 00 lei / roni, eu, neavand aceasta suma, putand doar a o achita in rate,
ce va urma ???
a ) este posibil sa nu mi se aproba cererea sa o platesc in rate lunare, deindata ce sunt angajata ! ?
b ) mi se poate licita fara voia mea apartamentul ?
c ) la restanta sus mentionata, pot sa imi vanda apartamentul fara voia mea ?
d ) care sunt formele legale, prin care tribunalul ma obliga sa achit restanta de bloc
( tin sa mentionez ca, pana acum, nu am mai avut deaface defel cu tribunalul )

Sunt disperata ! ca urmare, rog sa ma scuzati daca nu am fost coerenta cumva,
va multumesc anticipat pentru raspunsul dvs
cu respect doamna elisabeta
43 mesaje
4042 vizualizări
8 participanți
Cel mai recent răspuns: almiraeliza , utilizator 02:12, 2 Ianuarie 2010
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Domana Eliza :
art 118 proc civ. alin 3. in cazul dvs caci declarati ca va prezentati singura, trebuie ca de la prima infatisare sa aratati TOATE exceptiile, dovezile care va aminteam mai sus, mijloace de aparare chitante etc. de unde reiese ca sunteti totusi de buna credinta si v-ati achitat la zi xy, apoi la prima infatisare va fi fi acordat un termen pentru pregatirea apararii. La TOATE cele de mai sus faceti 3-TREI RANDURI DE FOTOCOPII!
Nu omiteti nici cel mai mic detaliu care va poate ajuta, si care este in avantajul dvs. PS: Aveti mare grija sa nu se ajunga la licitatia apartamentului!, evitati pe cat posibil licitatia.
Numai bine,

Ovidius_Lef a scris:

Doamnei Eliza:
Model cerere intampinare la Tribunal

Domnului Presedinte,
Tribunalul Bucuresti,
Subsemnata......................., domiciliata in.............., jud............................, ...........str..........X..,bl.......,et........, ap.......,parat in actiunea ce formeaza obiectul dosarului nr............., al acestui tribunal, introdusa de.................,domiciliat in...........jud........., str............., bl........., et.........., ap..........,depun prezenta intampinare in conformitate cu art. 115 cod proc. civila, impotriva susmentionatei actiuni, pe care va rog sa o respingeti cu cheltuieli de judecata si onorariu de avocat.
Motivele intimpinarii sunt urmatoarele:
Acolo treceti motivele intampinari
..........................................................................................................................................................................................................................
Duceti copii dupa cupon pensie de invaliditate,
Copii dupa plata salariului/apropo salariul de care vorbeati, se poate cere si oprirea din salariu. Dar aici depinde in ce tip de CM va incadrati, aveti contract de munca pe perioada determinata sau indeterminat/?
Anexati dovezi fotocopii plati incasate de dvs lunar tot ce poate insemna salariu/pensi etc...plus toate acele plati care s-au facut pana la acea data..plus copie carte de identitate.
Numai bine,
PS: Da din pacate apartamentul poate fi scos la licitatie.
Numai bine,




multumesc si dvs din suflet Ovidius_Lef pentru ajutorul acordat si va doresc ca, Dzeu sa va dea inapoi inzecit binele pe care mi l ati oferit ,
daca, adriantot, ma linistit ca nu ajung, sper, in 2, 3 luni pe strada ! si mi a oferit primul pas : sa fac angajamentul,
dvs mi ati oferit al dolea pas, pentru care va multumesc !
am si facut copy / paste dupa postarea dvs.,
in 25 ianuarie sunt citata,
spre ca pana atunci si cu ajutorul vostru nesperat , sa reusesc sa fac o intampinare care sa fie acceptata de tribunal, si sa primesc pasuire , macar pana ce vand apartamentul cumva ...si cred ca plec cu ai mei din tara ..., aici, nemaiputand mi cumpara ceva in care sa putem sta cu toti ...
multumesc mult pentru mentionarea actelor ! ! !pe care cu siguranta le voi anexa ! nici prin cap nu mi o trecut sa le anexez:">

daca, nu va cer prea mult,
cum se scoate la licitatie un apartament ?
in cazul meu, cine poate cere scoaterea la licitatie a apartamentului meu ? asociatia sau tribunalul ?
si cine face licitatia in acest caz ?
sau unde pot gasi informatie in acest sens ?
voi da eu cautare si pe google ....dar nu stiu ce imi va da

multumesc anticipat si multumesc pentru raspuns

Ovidius_Lef a scris:

Domana Eliza :
art 118 proc civ. alin 3. in cazul dvs caci declarati ca va prezentati singura, trebuie ca de la prima infatisare sa aratati TOATE exceptiile, dovezile care va aminteam mai sus, mijloace de aparare chitante etc. de unde reiese ca sunteti totusi de buna credinta si v-ati achitat la zi xy, apoi la prima infatisare va fi fi acordat un termen pentru pregatirea apararii. La TOATE cele de mai sus faceti 3-TREI RANDURI DE FOTOCOPII!


va multumesc din suflet !
la toate cand spuneti , va referiti si la factura energetica, etc .?

Ovidius_Lef a scris:

Nu omiteti nici cel mai mic detaliu care va poate ajuta, si care este in avantajul dvs. PS: Aveti mare grija sa nu se ajunga la licitatia apartamentului!, evitati pe cat posibil licitatia.
Numai bine,


de asta ma tem !
deaceia si am pus poate prea multe intrebari :">imi cer scuze pentru ele :">
nu stiu,
cine imi poate cere licitarea apartamentului ?
si presedintele de bloc ?
sau doar tribunalul ?
nu este stabilit o suma anume, de 10 %, 30 % etc. din valoarea apartamentului si abia apoi sa se poata cere licitarea apartamentului ?
si cine liciteaza apartamentele ?
in caz de ai datorie la banca, stiu ca banca,
dar in cazul meu, nu stiu , ca urmare, nu stiu de cine sa ma apar ! ?
cum sa prevad licitarea apartamentului ?

Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009
almiraeliza, utilizator
am editat postarile mele, dar, nu stiu acum, cum sa le sterg asta ! ?:">
Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009
almiraeliza, utilizator
doresc sa sterg asta, dar, nu stiu cum ?:">
Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009
almiraeliza, utilizator
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3 4 5 6 ... 9
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Penalizari abuzive tomasso tomasso In lista de plata curenta a intretinerii unele apartamente figureaza cu restanta 0 dar cu sume cu titlu de penalizari corespunzator anilor ... (vezi toată discuția)
Penalizari ursulina ursulina Bună ziua! Sunt administrator şi am următoarea problemă. Am un restanţier care are o datorie de 2300 lei, cu care sunt în proces. Pentru o factură ... (vezi toată discuția)
Repartizare sume pierdute in procese nikoleta_steliana nikoleta_steliana Buna ziua! Traiasca Avocat-Net care ne va ,,lumina\\" iarasi! Cu tot respectul, va relatez urmatoarea situatie : am avut procese pe rol cu 2 restantieri si ... (vezi toată discuția)