Va rog ajutati-ma sa stiu ce drepturi am!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Va rog ajutati-ma sa stiu ce drepturi am!

Utilizator 00:21, 24 Decembrie 2009

Stau intr un bloc, unde administratorul, de peste 20 ani, a facut ce a dorit el ...., de un singur control nu a avut parte in 20 ani, a administrat timp de 3 ani blocul fara sa fi avut blocul : pres. de bloc sau pres. de cenzor, adica, fara comitet de bloc
am reclamat toate astea, la consiliul local, cat si la politie, in zadar, peste tot a avut cunostinte .....
am facut prostia ca, am refuzat sa ii mai platesc cheltuielile de bloc, incercand sa fortez nota sa fie controlat neregulile si ILEGALITATILE din blocul meu fiind cu zeciile ....
intre timp, in ultimile 5 ani, am avut probleme financiare, si desi, anul acesta am achitat cheltuielile de bloc lunar , restanta din urma, nu am reusit sa le achit ,
( tin sa mentionez ca, blocul meu, doar anul acesta in luna a 4 a devenit din as. de locatari , as. de proprietari ) avand in sfarsit, dupa 20 de ani, un nou administrator,
asta este pe scurt administratia mea ,
problema mea in care va cer ajutorl ar fi urmatoarele
( tin sa specific ca, sunt proprietara unui ap de 3 camere,valoarea ap. fiind de aproximativ 60.000 de euro, am in ingrijire un handicapat gr I si o mama de 72 de ani, nu stiu daca astea mai conteaza ! ??? iar eu sunt angajata consiliului local cluj, cu salar de 6 milioane )
1. am acumulat o restanta de bloc 18.000, 00 lei / roni , si sunt data in tribunal,
ce pot face ???
- pot cere sa mi se puna oprire pe salarul meu ?
- pot cere sa platesc esalonat lunar restanta de bloc ? si pe ce termen pot cere asta ?
- ce altceva a si mai putea cere tribunalului ??? sa evit evacuarea
( tin sa mentionez ca, din mai 2008 am pus in vanzare apartamentul, dar, m am blocat, fiind piata imobiliara blocata in romania, oare, va tine cont de asta tribunalul ? si daca da, cum pot dovedi ca, intradevar am avut si am in intentie sa vand apartamentul ! ? taloanele din ziar m ar ajuta ca proba ! ? sau i am comunicat acest fapt verbal , noului administrator )
2. a doua intrebare ar fi, la suma sus mentionata, mi se imputa 8. 000, 0 lei / roni penalizare, aproape cat restanta de bloc, este posibil asaceva ?
3. sunt la zi cu achitarea gazului din bloc ( am platit o personal ) si cu restul utilitatilor, cum ar fi curentul, etc. , in cazul meu, tribunalul va tine oare cont, ca, nu sunt o rea platnica, ci am fost in imposibilitate de plata
4. apartamentul meu avand valoarea de 60.000 de euro, pentru suma restanta de 18.000, 00 lei / roni, tribunalul poate hotari evacuarea familiei mele din proprietatea mea privata ?
5. tribunalul poate dispune , la cererea mea, sa fie verificat financiar fostul administrator ! ???
6. in cazul in care, tribunalul, va dispune ca sunt buna de plata a sumei de 18.000, 00 lei / roni, eu, neavand aceasta suma, putand doar a o achita in rate,
ce va urma ???
a ) este posibil sa nu mi se aproba cererea sa o platesc in rate lunare, deindata ce sunt angajata ! ?
b ) mi se poate licita fara voia mea apartamentul ?
c ) la restanta sus mentionata, pot sa imi vanda apartamentul fara voia mea ?
d ) care sunt formele legale, prin care tribunalul ma obliga sa achit restanta de bloc
( tin sa mentionez ca, pana acum, nu am mai avut deaface defel cu tribunalul )

Sunt disperata ! ca urmare, rog sa ma scuzati daca nu am fost coerenta cumva,
va multumesc anticipat pentru raspunsul dvs
cu respect doamna elisabeta

43 mesaje

4044 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 02:12, 2 Ianuarie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Penalizari abuzive In lista de plata curenta a intretinerii unele apartamente figureaza cu restanta 0 dar cu sume cu titlu de penalizari corespunzator anilor ... (vezi toată discuția)

Penalizari Bună ziua! Sunt administrator şi am următoarea problemă. Am un restanţier care are o datorie de 2300 lei, cu care sunt în proces. Pentru o factură ... (vezi toată discuția)

Repartizare sume pierdute in procese Buna ziua! Traiasca Avocat-Net care ne va ,,lumina\\" iarasi! Cu tot respectul, va relatez urmatoarea situatie : am avut procese pe rol cu 2 restantieri si ... (vezi toată discuția)

almiraeliza Utilizator · Answer 1 · 2009-12-24 13:27:30

Utilizator 13:27, 24 Decembrie 2009

.

Ultima modificare: Sâmbătă, 26 Decembrie 2009

elga50 Moderator · Answer 2 · 2009-12-24 14:50:23

Daca ultimul mesaj este al Dv., nu vi s-a raspuns si vreti sa mai adaugati ceva folositi butonul "editeaza", vi se pune pe pagina textul anterior scris si puteti sa adaugati sau sa modificati ceva in el, apoi apasati pe "publica mesaj".
Cand ati intrat pe forum trebuia sa cititi si regulamentul de postare.

almiraeliza Utilizator · Answer 3 · 2009-12-24 15:00:43

aveti dreptate, imi cer scuze !
am intrat azi noapte disperata si debusolata fiind .....
va promit ca voi incerca sa ma conformez cat voi putea

ps : cu ocazia asta, tin sa multumesc distinsilor domni care mi au raspuns cu proptitudine,
intradevar sunteti un forum foarte util si bine organizat , FELICITARI !
pacat, ca nu am dat de dvs mai repede :(

Armenteros Utilizator · Answer 4 · 2009-12-25 04:02:54

Stimata doamna

Sa nu credeti ca va cert, departe de mine acest gand, insa consider ca ati facut gresala dupa gresala. Dupa ce v-ati incapatanat sa nu platiti intretinerea, ati facut imprumut la banca si tineti banii la saltea. Practic, dvs. patiti acum si dobanda de la credit si penalitatile la intretinere. Asa cum a spus cineva mai devreme, exista o chitanta. Acum, pe langa dobanda si penalizari, o sa platiti si cheltuielile de judecata.
Sfatul meu este ca intre Craciun si Anul nou sa mergeti urgent la administrator si dati banii aia pe care ii tineti in casa. Acum, daca dvs. sunteti ferm convinsa ca exista unele erori la calcul penalitati sau repartizare gresita de costuri... puteti merge si in instanta. Chiar si asa, sfatul meu e acelasi: platiti si apoi vedeti daca puteti sa mai recuperati ceva.
Eventual sa va montati si apometre, in cazul in care nu ati facut-o pana acum.

almiraeliza Utilizator · Answer 5 · 2009-12-25 11:37:39

multumesc stimate domn, o critica cu buna vointa si constructiva niciodata nu strica,
aveti dreptate in cea ce afirmati, dar am si motive pentru care am procedat astfel,
vazand ca, nu am nici o posibilitate sa fie controlat fostul administrator ( comitetul de bloc este doar pe hartie, primaria , politia nu l au controlat ) am zis in anul 2003 ca, in aproximativ 6 luni ajungem in instanta si prin instanta voi cere controlarea administratiei de bloc ....
iar 6 luni de restanta de bloc, nu imi era pe atunci o problema sa le achit,
vroiam efectiv sa fortez nota sa fie controlat ! fiind convinsa, detinand dovezi ca este in zeci de puncte in ilegalitate , care ma afectau pe mine, in numai 2 ani, imputandu mi mie TOATA pierderile de apa la tot blocul, pe atunci asta insemna 10 milioane in plus pentru familia mea !
daca, macar avea un proces verbal in acest sens, stiu, eram bun de plata !
dar, nu detine proces vebal prin care mi o imputat toata pierderile de apa la tot blocului, o facut cum o vrut el ! astfel defap a si castigat simpatia locatarilor, defavorizandu ma ilegal si favorizand pe restul tot ilegal,
dar, o fost mai smecher ca mine, stiindu se in ilegalitate, nu ma actionat in judecata.....!
iar eu, din pacate am intrat in imposibilitate de plata mai ales lunile de iarna, avand salar mic, 6 milioane ....

anul 2008, luna mai , cand sa schimbat in sfarsit administratorul, dorind sa achit cheltuielile de bloc , am scos ce i 50 mil. din banca....in 2, 3 luni urmand sa achit restanta de 60 - maxim 80 milioane restanta pe care stiam ca le am, dar, nedandu mi noul administrator nici o mica siguranta de seriozitate, mi o fost frica sa ii dau ce i 50 milioane, ( in blocul de langa noi, un administrator a plecat cu bani blocului in occident, iar locatari desi aveau chitante, au fost buni de plata , altfel le inchidea utilitatile ),
ce i 50 milioane, nu sunt in casa, ci tot in banca ....

da, sunt convinsa ca sunt nereguli,si cred ca detin si dovada in acest sens, deoarece, fostul adm. acum, prin instanta, din 2005 imi imputa ilegal 0, 2 % penalizare,
iar eu detin o ciorna a unei adunari generale, din anul 2006, semnata fiind de secretarul blocului, unde, abia in 2006, SE PROPUNEA penalizare de 0, 1 % ,
atunci, fostul administrator, cum mi o pus oare penalizare de 0, 2 % din anul 2005 ! ??? dar, asta pentru fostul adm., noul presedinte de bloc, este o normalitate,
nu detin hotarirea definitiva a adunari generale, deoarece, in urma la zeci de solicitari, nu o prezentat un singur act al administratiei, la care stiu ca am drept, dar, nu am cum sa le scot fortat din casa lui.....

am apometre din 2003,

daca, aveam cunostinta de acest sait in anul 2003, sunt sigura ca nu se ajungea aici,membri acestui sait sunt minunati ! si sunt sigura ca, cu ajutorul vostru, reusam intr un fel sau altul, sa fac sa fie controlat administratorul ..., dar, pe atunci, nu avem nici internet ...
asta e, sunt eu o ghinionista ....

multumesc pentru interesul si timpul acordat Armenteos,
cu respect eliza