Buna ziua! As avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna ziua! As avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog! ...

Utilizator 10:45, 28 Octombrie 2021

Buna ziua!
As avea o intrebare.. daca ma puteti ajuta va rog!

Am dat un avans pentru un imobil (14000 €), dar banca mi-a refuzat creditul, spunand ca acel bun “nu reprezinta confort pentru Banca Transilvania, raportat la conditiile interne.”

Doamna notar ne-a spus ca nu e cea mai clara formulare, insa vanzatorii ar putea fi de acord.
Ei totusi insista sa imi restituie 13000 de euro, deci sa retina 1000, motivand ca nu ii mai au, ca au platit agentul imobiliar.
E de recomandat sa asteptam implinirea termenului de incheiere al antecontractului, pentru a-i actiona in instanta? Exista posibilitatea de pierde acei 14000 de euro pe baza neclaritatii adresei de la banca?

Mentionez ca in antecontract este scris negru pe alb ca banii de avans vor fi restituiti in cazu in care eu fac dovada refuzului acordarii creditului.
Acest refuz e putin ambiguu si de aceea sunt (impreuna cu sotul) foarte nelinistiti.

Va multumim tare mult pentru timpul acordat!

Răspunde Citează

12 mesaje

1812 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:10, 8 Noiembrie 2021

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Recuperare avans apartament Buna ziua, Am semnat un antecontract la un notar pt achizitie apartament in octombrie 2017. Avansul dat proprietarului a fost de 2000 eur, urmand ca restul ... (vezi toată discuția)

Promisiune bilaterala de vanzare-cumparare In urma cu un an de zile am semnat o promisiune de vanzare-cumparare, cu un domn care este administratorul unei societati comerciale. Dansul se oblica sa-mi ... (vezi toată discuția)

Antecontract prima casa Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu privire la formularea clauzelor unui antecontract de vanzare cumparare prin credit ,, Prima casa'': Peste doua zile ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2021-11-08 22:10:43

Buna ziua,

Lecturati atent clauzele contractuale referitoare la avans.

Avand in vedere faptul ca institutia creditoare nu a procedat la aprobarea imprumutului, avansul se restituie, integral.

Este improbabil ca promitentii -vanzatori sa fi platit agentului un comision, cata vreme vanzarea nu a fost realizata.

Chiar daca acestia au platit un comision, dumneavoastra nu sunteti obligat sa suportati aceasta cheltuiala, intrucat nu v-ati asumat-o , potrivit antecontractului.

Va sugerez ca, anterior litigiului, sa ii notificati, prin avocat, si sa ii convocati, la o data anume, in vederea rezolutiunii antecontractului de vanzare-cumparare, existand situatia repunerii in situatia anterioara.

In cazul in care solicitarea de a transa pe cale amiabila diferendul esueaza, va veti adresa instantei de judecata, solicitand cheltuieli de judecata, reprezentate de onorariul de avocat si taxa judiciara de timbru.

Ori de cate ori incheiati un contract, in prealabil, consultati un avocat, pentru a cunoaste efectele acestuia.