Rog o părere avizata in următorul caz: -asociație pe o singura ...

Luati si cititi ordinul 343/2010.
Daca absolut toate tevile sunt izolate , si nimic nu traverseaza prin apartamentele celorlalti atunci nu ar trebui sa latiti nici un leu pentru partile comune.
Cereti lamuriri si solicitati sa va arate inventarierea facuta de o firma specializata, inventariere in urma careia ar fi putut sa va bage la plata la partile comune.

LATKA
imi arati si mie va rog unde zice" NADOI" ca e sigur ca exista pierderi pe casa scari ?

Daca ziceti ca sunteti sigur ca exista pierderi pe casa scarii, sau in subsol (partile comune), de unde pleaca turul si returul prin gicacalorimetru, atunci, utilizati art. 28 si 29 din legea 196/2018 .
Daca nu aveti raspunsuri care sa va multumeasca, nici de la presedintele de asociatie si nici de la primarie, angajati un avocat si dati in judecata asociatia de proprietari.

De unde le scoateti? unde a zis NADOI ca e sigur ca sunt pierderi?
Dv va reintepretati propriul raspuns si raspundeti mai departe.

Am uitat un "nu", mea culpa, l-am adaugat acum (avantajul meu :) ), altfel nu avea sens sa recomand utilizatorului sa conteste pina in instanta.

Problema e ca gigacalorimetrele individuale nu pot fi utilizate decit ca repartitoare de costuri, conform aceluiasi ordin, asa ca daca exista o neconcordanta intre gigacalorimetrul general si suma repartitoarelor de costuri (in plus sa indice cel general) , ea nu poate proveni decit dintr-un transfer termic pe toata aceasta instalatie, adica de la subsol, pina la ultimul consumator, poate fi si pe corpul repartitoarelor de costuri, deci pe partile comune.

Fiind energie termica pe pertile comuna ea se imparte la toti. Asa cum se imparte si diferenta dintre apometrul general si suma apometrelor individuale, care tot ca repartitoare de costuri sunt, conform NML 003-05.

Nu a zis nici ca are pierderi nici ca nu are, dar nu mai conteaza.

"Nadoi"
Cine face calculul costului caldurii ???
Daca nu aveti o firma specializata e ilegal.
Daca nu a facut inventarierea si sa aiba un repartitor pe turul general e ilegal.
Daca vreti cititi singur [ link extern ]

si va gasiti aici solutia.

Ce calcule specializate trebuie,? Un gigacalorimetru este un aparat care masoara precis consumul de energie termica, nu are legatura cu repartitoarele care se monteaza pe calorifere. Alea nu se mai pun. Ce inventariere sa faca ?!? :)))

Am explicat destul de clar ca gigacalorimetrele de la intrarea in proprietatatile individuale nu sunt luate in calcul decit ca repartitoare de costuri. Factura se emite dupa gigacalorimetrul de la intrare.

Capitolul I Dispoziţii generale
Articolul 1
(1) Prevederile prezentei norme tehnice se aplică în condominiile care sunt alimentate cu energie termică în sistem centralizat, având instalaţiile interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia, dacă sunt îndeplinite condiţiile de montare şi utilizare a repartitoarelor de costuri prevăzute în actele normative în vigoare.
(2) Prezenta normă tehnică se aplică şi la repartizarea consumurilor de energie termică înglobată în apa caldă, energie termică pentru încălzire şi combustibil utilizat în condominiile care au centrale termice locale.
(3) Contoarele de energie termică individuale montate la nivel de apartament pot fi utilizate numai ca repartitoare de costuri.


Luati si cititi legile, inainte de a da sfaturi.

Conductele pe casa scărilor sunt izolate in totalitate, la fel și la subsol.
Diferența dintre suma gigacalorimetrelor individuale și cel general care rezulta, se împarte in mod egal la TOATE apartamentele de pe scara, inclusiv la cei care au centrale individuale.
Nu mi se pare logic,
Participarea la instalarea rețelei pe casa scărilor s-a făcut cu împărțirea costurilor la toate apartamentele, deși cei cu centrale individuale nu beneficiază de ea. Nu este suficient, mai sunt trecuți și cu cota parte la cheltuieli cu încălzire, cei debransati(cu centrala proprie)?
Mi se pare un abuz.