Important

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Important

Utilizator 14:16, 8 Septembrie 2023

Buna ziua
Cu o neamurire vin si eu ,Am fost data in judecata pentru restanta la intretinere iar in sentinta civila se mentioneaza asa : suma de plata 6052 cote intretinere aferente perioadei iunie 2013 - septembrie 2014 in valoare de 4173 lei si penalitati in cuantum de 0,2 % intarziere in valoare de 1879 lei pentru perioada mai sus mentionata .In data de 28.04.2015 administratora a depus la dosar cerere precizatoare prin care solicita obligarea noastra de plata a sumei de 8898 lei reprezentand cote de intretinere in valoare de 5898 lei si penalizari in cunatum de 2999 lei pentru perioada iunie 2013 -ianuarie 2015 . Intrebarea mea este daca imi puteti spune daca penalitatile de intarziere sunt calculate corect .Mie mi se par eronate , foarte mari . Am avut o discutie cu ea si i am cerut fisa de cont pentru apartamentul nostru si am gasit mari nereguli . De fiecare data imi aducea listari cu alte sume ajungand la un moment dat la penalitati de intarziere in valoare de 6522 iar restanta de plata de 10320 la 1.01.2017 .....cu toate ca am achitat din sume . Nu vreau sa va spun ca mi a dat o listare cu penalitati calculate de 19866.70 la o suma de 22010 (daca nu as fi achitat ea mi a spus ca ca asa ar fi trebui sa calculeze penalitatile ) Imi cer scuze pentru toata polologria dar m am saturat de obraznicia ei si vreau sa stiu daca o pot da in judecata .Multumesc aniticipat !

Răspunde Citează

13 mesaje

307 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:21, 9 Septembrie 2023

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Penalizari la intretinere Buna ziua, as dori sa stiu, daca stie cineva, cum e posibil ca penalitatile la intretinere sa fie mai mari decat restantele. Ce ma sfatuiti sa fac si cum sa ... (vezi toată discuția)

Penalitati intretinere buna ziua ! Sunt si eu un restantier la intretinere, ca multi altii nu de rea credinta incepand cu anul 2002 pana in prezent; pana acum cateva luni de ... (vezi toată discuția)

Restanta la asociatie Buna ziua. Pentru ca nu stiu cum sa incep acest mesaj, o sa intru direct in subiect. Am 4 ani de zile de cand spre rusinea mea si datorita conditiilor ... (vezi toată discuția)

w_v_w_v Utilizator · Answer 1 · 2023-09-08 16:50:00

Sirbu Aura a scris:

achitand chiar si din penalitati de intarziere ...

Acolo cred ca era singura dv scapare in sensul ca ordinea incasarilor eara luna cea mai veche si restanta ei apoi urmatoarea cea mai veche si restanta ei.
Da ea o fi luat doar penalizari sau doar soldul .....
Eu cred ca am inteles.
Luati si calculati dv ca nu e asa greu:
luna x, anul y, data afisarii, data scafdenta , suma procent penalizare si data platii
faceti nr de zile intre data scadenta si data platii si inmultiti suma cu procent penalizare si nr de zile si ati aflat cat trebuia sa platit penalizarea la luna aceea.
La lunile nepalatite faceti pana la data curenta.

Domnul Ion.ionut ati ajuns dv vreodata in instanta si ati vazut dv sume prescrise?
Vorbind asa din cele citite si auzite prescrierea se face la 3 ani doar de instanta dar asta presupune multe.
Daca te da in judecata intr-o perioada apoi procesul incepe peste alta perioada nu insemna ca au 3 trecut 3 ani si deasemenea nu iseamna ca judecatorul zice da domne s-au prescris.

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 2 · 2023-09-08 18:44:35

Bună ziua!
Pentru a fi sigură că s-au calculat bine penalitățile trebuia să cereți o expertiză contabila. Plus că o parte din sume sigur erau prescrise. Era foarte bine să apelați la un avocat.
Nu este timpul pierdut! Daca va nemulțumește soluția obținută în acest proces în fond, puteți face apel și atunci puteți să vă angajați și avocat și să faceți expertiza pe care nu ați cerut-o în fond.

Sirbu Aura Utilizator · Answer 3 · 2023-09-08 19:23:38

Utilizator 19:23, 8 Septembrie 2023

Multumesc frumos ! Seara frumoasa ! si un mic PS - sunt contabil de meserie si de aici ochiul; critic ca sa spun asa

Ultima modificare: Vineri, 8 Septembrie 2023

Răspunde Citează

Sirbu Aura Utilizator · Answer 4 · 2023-09-08 19:45:51

Utilizator 19:45, 8 Septembrie 2023

Multumesc pentru sfat ! Seara frumoasa !

Răspunde Citează

Cabinet Avocat - Ciurea Cristina Avocat · Answer 5 · 2023-09-08 21:36:43

Solicitati asociatiei de proprietari (printr-o cerere scrisa, cu nr. de inregistrare sau pe email daca exista o adresa de email pe care corespondati cu presedintele asociatiei), sa va comunce o fisa extinsa cu cotele de intretinere si modalitatea de calcul a penalitatilor.
Presedintele Asociatiei de proprietari este obligat, potrivit Legii 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilo, sa va puna la dispozitie orice document solicitat care apartine asociatiei.
Modalitatea de calcul a penalitatilor v-a fost explicata de colega de forum, vedeti si daca platile facute prin banca au
fost inregistrte corect si verificati daca penalitatile au fost cașculate in conformitate cu prevederile legale aplicabile (cuprinse in Legea 196/2018).