Abuz asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Abuz asociatie de proprietari

Utilizator 20:18, 18 Octombrie 2023

Buna seara. Incerc sa fiu cat mai succint, sa nu plictisesc.
Am un proces pe civil cu asociatia de proprietari la care este arondat apartamentul alor mei. E platit avocatul de 2 ani, abia in ianuarie 2024 va incepe. Cauza: abuz in calculul penalizarilor lunare de pe tabel + doamna administrator nu respecta legea: am achitat retroactiv pe ultimii 5 ani toate cheltuielile + penalizarile aferente acestor 5 ani insa s-au pastrat pe tabel sumele datorate mai vechi de pana in acei 5 ani. Exista o lege a prescrierii pe care nu toata lumea o respecta, se pare.
Intre data platii din 2021 si astazi, noiembrie 2023, s-au platit luna de luna cheltuielile lunare.
Problema merge mai departe: vorbim de un apartament debransat de la agentul termic al orasului, nu beneficiaza de caldura si apa calda. Doar apa rece.
Luna de luna se trezesc ai mei cu totaluri de plata pe tabel de 400-500 lei. Sume exorbitante la rubricile de reparatii. Ne-am interesat si peste tot ni se transmite ca cei cu centrala sunt exclusi, doar cei fara centrala trebuie sa achite pierderile.
As vrea sa stiu parerea avizata a cuiva: care este diferenta intre un apartament debransat dar cu centrala si respectiv unul in aceeasi situatie dar fara centrala? Nu tot DOAR APA RECE ajunge in locuinta cuiva? Este un abuz tacit valabil prin toate asociatiile de proprietari care se regaseste in statutul de organizare intern?
Cat timp apa rece ajunge in apartamentul fiecaruia, cred ca nu conteaza cum o incalzesti, si gazul cui il folosesti, absolut toti locatarii unei zone ar trebui sa contribuie la un buget pentru reparatiile tevilor ce produc inundatii.
Multumesc in avans pentru eventualele raspunsuri.

Ultima modificare: Miercuri, 18 Octombrie 2023

Răspunde Citează

34 mesaje

748 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:19, 23 Octombrie 2023

Vezi răspuns

Pagina 6

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Daca platesc intretinerea se poate ca aceasta sa fie deturnata ... daca platesc intretinerea se poate ca aceasta sa fie deturnata pentru plata penalizarilor? (vezi toată discuția)

Calcul penalitati intretinere Buna ziua, Sunt in situatia in care am cerut asociatiei de proprietari sa-mi explice cum se calculeaza penalitatile de intarziere. Eu consider ca nu sunt in ... (vezi toată discuția)

Este legal ca rata de penalizare sa fie 0.2% pe zi după 50 zile ... Este legal ca rata de penalizare sa fie 0.2% pe zi după 50 zile de la afișarea listei de intretinere? (vezi toată discuția)

GEKO17 Utilizator · Answer 1 · 2023-10-23 12:37:58

Ceilalti proprietari insemnand cine? Cei de pe casa scarii vecini, sau cei din toata asociatia? Si, cum sa fie pusi altii sa plateasca? Eu n-am mai auzit astfel de caz.

robert1958 Utilizator · Answer 2 · 2023-10-23 13:01:56

GEKO17 a scris:

Ceilalti proprietari insemnand cine? Cei de pe casa scarii vecini, sau cei din toata asociatia? Si, cum sa fie pusi altii sa plateasca? Eu n-am mai auzit astfel de caz.

Cei din toată asociația. Pentru această situație asociația este luată ca un întreg. Excepție ar putea face consumurile pe scară dacă aveți contorizare separată pe scări ( energie electrică, gaze, apă, căldură )

Dar acum dați-mi voie să vă întreb : cine credeți că urmează să plătească debitele dvs care au în componență consumuri proprii ( dacă nu aveți contorizări separate ) și cheltuieli de administrare, reparare, etc a proprietății comune. etc. ? Nu discutăm despre penalități care prin HAG pot fi radiate.

GEKO17 Utilizator · Answer 3 · 2023-10-23 15:19:43

Daca debitele erau importante si se voiau a fi recuperate, se actiona de mult in instanta ptr. recuperare. Vorbim de perioada 2007-2021 in care nu s-a achitat nimic iar cei de la asociatie ne tot pasuiau.
Eu cand am o datorie de recuperat de la cineva, am doua variante mari si late: ori insist iar daca nu primesc, imi caut dreptatea prin portite juridice, ori, ma las pagubas.
Ma depasesc alte detalii. Este contor general de apa la subsol, contor de gaz in schimb nu am vazut sa fie, neavand centrala cum au ceilalti, contor la usa.