mansardare bloc

Interventie moderator
Am rugamintea sa nu postati mesaje consecutive. Aveti posibilitatea sa va editati mesajul daca dupa el nu ati primit un raspuns.

si presupun ca aceasta contestare in instanta duce fie la daramarea mansardei fie la daune platite de cei care au semnat...??

@catalin06066

Ganditi-va si la urmatorul aspect:
- asociatia semneaza contract de cesiune pe 49 de ani cu firma X
- asociatia castiga reabilitarea si niste "chestii", in fine, despre care nu stiti la momentul actual care va fi calitatea lucrarii, dar sa zicem ca foarte buna.
- intrebarea mea ar fi in faza asta daca v-ati gandit si la o chirie? Nu ne-ati spus.

- ca sa construiasca pe terasa o mansarda trebuie autorizatie de constructie, care se da pe baza unui act de proprietate. A cui proprietate? Asociatia nu are o proprietate proprie, ci proprietarii au acolo o cota-parte indiviza. Deci toti proprietarii (toti!!!, dar unii nu sunt de acord....) ar trebui sa puna "la bataie" cota lor indiviza. Aici e primul semn de intrebare. Daca nu toti vor aceasta cesionare, cum se obtine autorizatia de constructie?
- trecem mai departe si presupunand ca prin subterfugii, ca sa folosesc un eufemism, se obtine autorizatia si incepe lucrarea...se face si se da in folosinta.
- in acest moment asociatia pierde dreptul de a utiliza terasa in interesul proprietarilor si mai ales in interesul acelor proprietari care nu au fost de acord cu mansardarea, de unde posibilitatea aparitiei unor procese in instanta cu consecintele de rigoare......., dar sa zicem ca asta nu se va intampla si trecem mai departe.....
- constructorul a construit mansarda care e pe numele proprietarilor, dar conform cu contractul de cesionare o foloseste timp de...hat, 49 de ani. Ce face firma X in mansarda? Probabil o subinchiriaza, ca doara n-a luat-o in folosinta ca s-o tina degeaba. Si ma gandesc ca acele chirii n-or fi "cat o paine", or fi mai mari!
- si uite-asa....din bloc in bloc, din proprietate in proprietate, an de an, ajunge sa fie marele intermediar de locuinte subinchiriate pe spezele proprietarilor

Si din firma constructoare de mansarde...in cativa ani isi va inchide activitatea de mansardare...si va ramane cu subinchirierea...si "trai neneaca pe banii babachii", adica isi trage sume considerabile din subinchiriere pe spinarea proprietarilor.
Nu mai pun la socoteala "avantajele" folosintei mansardei de catre firma X pentru asociatie care se va trezi pe cap cu niste chiriasi pe care nu va sti cum sa-i gestioneze.

Bravos afacere!....

elga50 a scris:

- asociatia semneaza contract de cesiune pe 49 de ani cu firma X

Aveti la indemana articolul de lege care precizeaza acest lucru ? Eu zic ca asociatia poate semna contractul de cesiune pe maxim 5 ani. Art.4 din 230/2007 mentioneaza :"Asociatia de proprietari are drept scop administrarea si gestionarea proprietatii comune" Deci asociatia nu poate intocmi decat acte privind gestionarea si administrarea proprietatii comune .O durata mai mare de 5 ani insemana un act de dispozitie iar asociatia de proprietari nu are dreptul sa intocmesca astfel de acte. Am si o sentinta judecatoreasca pe tema asta..;)

@catalin06066:
1. un singur proprietar este suficient sa nu fie de acord si mansarda e 'in aer'. Inainte sa iti dai acordul verifica sa nu am vreun prieten la tine in bloc :D
2. Da. Primaria sectorului 3 emite autorizatii ilegale. Daca vrei iti spun si cu cine trebuie sa iei legatura..:P

Eu am pornit de la un exemplu teoretic si am si spus mai jos ca asociatia nu poate face aceasta cesionare pentru ca ea nu are proprietate in detinere, ci proprietarii. Dar actele si faptele iau cateodata forme de-a dreptul uimitoare si am mers in exemplul meu chiar si pe absurd. Vanzari de uscatorii pe tabele autentificate la notar, concesionare, cesionare pe durata nelimitata sau 49 de ani sau, ca in mesajul utilizatorului "cat tine cladirea".
Am acceptat ca se fac acte impotriva tuturor reglementarilor legale, numai ca sa ajung la ce doream sa spun in final.
Si ca sa fiu clar inteleasa, daca mai e cazul la cat am pledat de-a lungul timpului impotriva mansardarii si impotriva inchirierii spatiului comun pe mai mult de un an sau si mai abitir impotriva vanzarii de spatii din proprietatea privata, sunt total impotriva acestui soi de actiuni care nu fac decat sa aduca in stare de precaritate proprietatea.