ACCES PREMIUM

Declarația unică 2025

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Ce obligații declarative și de plată sunt în 2025 pentru anul 2024

Pentru veniturile din chirii plătite de firme persoanelor fizice în 2024, obligațiile fiscale sunt împărțite. Pe de o parte, firmele au declarat și au plătit lunar impozitul în locul persoanei fizice, iar, pe de altă parte, persoanele fizice depun în 2025 declarația unică (și fac plata) numai dacă datorează contribuția pentru sănătate (CASS). Totuși, anul 2025 este unul de tranziție, în aceea ce privește completarea și depunerea declarației unice, în urma modificărilor de acum câteva luni, astfel că puține persoane fizice mai trebuie să depună formularul la 26 mai 2025 pentru veniturile din 2024, dar plata CASS se face ca de obicei. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele fiscale

Un avocat a primit o impunere suplimentară de TVA și impozit pe venit pentru onorarii nedeclarate la ANAF

O impunere suplimentară de TVA și impozit pe venit a fost făcută la un avocat care nu și-a declarat toate onorariile pe care le-a încasat, conform raportului Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) despre controalele terminate în septembrie 2024. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele fiscale

Un dezvoltator imobiliar care, deși ținea o evidență contabilă, nu și-a îndeplinit obligațiile fiscale s-a trezit cu o impunere de la ANAF pe mai mulți ani

În urma controalelor Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), a fost descoperită o persoană fizică ce acționa ca dezvoltator imobiliar, dar care, cu toate că ținea o evidență contabilă, nu-și îndeplinea obligațiile declarative și de plată. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Venituri din chirii plătite de firme persoanelor fizice: Cum se procedează în cazul plăților în natură și în cazul garanțiilor

Noile modificări legislative introduse prin OUG nr. 138/2024 aduc clarificări esențiale pentru impozitarea veniturilor din chirii plătite de firme persoanelor fizice, inclusiv pentru plățile în natură și garanțiile utilizate pentru chirie. În acest context, iată ce este de știut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum înregistrezi în 2025 un contract de închiriere (sau modificările acestuia) la ANAF, în urma schimbărilor recente la procedură

În urma actualizării procedurii de înregistrare a contractelor de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele fizice care obțin venituri din chirii trebuie să respecte, în 2025, reguli ușor schimbate. Iată principalele aspecte de reținut. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Clarificare

Înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF se face în continuare în termenul de 30 de zile

Chiar dacă prevederile OUG nr. 128/2024 au stabilit că începerea obținerii veniturilor din chirii se declară direct în anul următor, prin declarația unică, încheierea sau modificarea unui contract de închiriere se înregistrează, în continuare, în termen de 30 de zile, la organul fiscal competent din cadrul Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF). Anterior, termenul de 30 de zile se aplica și pentru depunerea declarației unice la începerea obținerii veniturilor din chirii. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Bunuri comune: Înregistrarea contractului de închiriere la ANAF este făcută, din 2025, doar de unul dintre proprietari. Modificarea, pusă oficial în aplicare

Pentru a simplifica obligațiile pe care le au persoanele care obțin venituri din chirii, autoritățile au stabilit ca în cazul bunurilor comune un singur proprietar să înregistreze contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Măsura se aplică de la 1 ianuarie 2025, astfel că un ordin cu modificări procedurale în acest sens a fost oficializat recent. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Analiză Cum sunt taxate, în 2025, activitățile IT: Salariat vs. PFA vs. microîntreprindere

Începând cu data de 1 ianuarie 2025, potrivit prevederilor OUG nr. 156/2024, facilitățile fiscale de care beneficiau salariații care desfășoară activități în domeniul IT au fost eliminate. În acest context, am comparat taxarea activităților IT în 2025 ca salariat, PFA și microîntreprindere, pentru a vedea care este varianta cea mai avantajoasă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică ce e folosită în 2025 de PFA-uri a fost oficializată, iar versiunea electronică e disponibilă deja pentru completare și depunere. Formularul vizează doar definitivarea situației pe 2024

Versiunea nouă a declarației unice, ce este folosită în 2025 de PFA-uri, a fost oficializată recent de către Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF), iar versiunea pentru depunere online a fost pusă deja la dispoziție. Astfel, formularul 212 este folosit în 2025 strict pentru a definitiva veniturile și taxele pentru anul 2024, fără a se mai face estimări pentru 2025. În aceste condiții, formularul poate fi completat și depus la ANAF. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Retrospectivă 2024

PFA: Șase noutăți aplicabile veniturilor independente din 2024 și 2025, dar și schimbări legate de declarația unică

Anul ce stă să se încheie a adus câteva schimbări majore inclusiv pentru domeniul activităților independente derulate de PFA-uri (și nu numai). Noutățile vizează atât taxarea veniturilor independente, cât și raportarea lor prin declarația unică (formularul 212). Citește articolul