Activitate Nivea

Legal nu este posibil.
Camerele sunt facute unele sub altele cu un scop.
La fel si camerele apartamentelor se invecineaza cu altele de la aprtamente de acelasi fel.
De exemplu bucatariile se invecineaza cu bucatariile altor coloane de apartamente.
Dormitoarele se invecineaza cu alte dormitoate de la alte apartamente.
Balcoanele erau lasate deschise cu un scop anume.
Sa circule aerul spre camerele care dau in balcon si sa iei sa iei aer le balcon intrucat nu esti la casa sa iesi in curte.
Explicatia logica este simpla si anume : -activitatile pe care omul le desfasoare intr-anumita camera sunt specifice si sa nu deranjeze celelate apartamente vecine situate dedesubt si desupra sau la stanga si la dreapta.

Va dau exemplul unui apartament care a facut fix ca dv si anume a mutat bucataria intr-un dormitor care era spate in spate cu o baie. Dormitorul devenit acum bucatarie avea in fata un balcon inchis.
Mirosul de la noua bucatarie circula in sus prin baie la roata coloana de 10 etaje.

La reclamatie asociatia a comunicat sa readuca la starea initiala.
Nu s-a conformat si au chemat le cei de la mediu si primaria care a trimis politia locala in control. Avenit si ispectoratul de stat in constructii si uite asa am aflat si noi ce v-am explicat mai sus.
Au venit au dat amenzi si apoi a si fost dat in judecata de asociatie ca pana s-a miscat doamna sa refaca la loc...i-a mai enervat vreo 2 luni.
A refacut si apoi si-a luat zborul ca a vandut intrucat nu mai avea curajul sa dea ochii cu vecinii.

In ROMANIA se poate orice pana te revlama vecinii.
Manoritatea au mutat bucatariile in balcoane prin extinderea bucatariei.
Mai exact si-au mutat aragazul in balcon si unii si chiuvetele.

Unde se afla contorul?
Cand a venit era sigilat sau nu?
Daca se afla in interior si era desigilat atunci era de datoria dv sa ramana sigilat.
Vedeti ca suma poate fi esalonata.
Au fost situatii la bloc cand au venit cei de la Enel chemati de licatari ca aunii furau curent.
Nu au fost acasa si intrucat li inlocuise contorul cu unul nou dupa constatare si nu au stiut ei au facut in 2 zile 490kw.
Cum au aflat cum consumau doar 3kw pe zi.
Intrucat contoarele se aflau pe casa scarii la parter au spus ca nu stiu cine le putea amplasa in interior un dispozitiv care sa reduca consumul cu 90%
Prin urmare au spus ca poate stiu cei de la asociatie.
Asta ca sa mai mearga si cei de la asociatie sa dea declaratii ca nu stiu cine a fost.
Si asta s-a intamplat de 2 ori la acelasi apartament.
Evident ca de fiecare data nu s-a intamplat nimic ca oricine le putea face asta.
Pentru noi era clar ca acest lucru fusese facut de angajatii Enel Dostributie.
Erau contoare electronice dar nu cele noi smart ci unele mai vechi.

4000kw x 1.3lei sau ce pret au pus?

Daca contorul este in interiorul proprietatii ( curte sau casa) trebuie sa achitati. Daca este in exterior nu trebuie sa achitati ca nu sunteti vinovat cu nimic si nu va intereseaza. Daca achitati nu se mai deschide nimic.
De curiozitate cat au estimat si pe ce perioada au recalculat?

www.avocatnet.ro/forum/discu...

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Aveti aici raspunsul frumos argumentat de doamna Elga de domnul Grecu si domnul Adrian Totolifi si asa cum vi s-a spus si mai sus beneficiaza doar scara care a inchiriat nu toata asociatia.

Si apropo la fel e si cu veniturile unei scari dintr-o asilciatie cu mai multe.
Va recomand intai sa cititi postarile mai vechi pe forum si apoi sa va formulati o parere.
Practica e total diferita de teorie.
Vedeti cu argumemteaza domna Elga domnul.Adrian Totolici si domnul Grecu.

www.avocatnet.ro/forum/discu...

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Probabil nu ati inteles ce vi s-a explicat.
S-a afisat intretinerea pe luna Octombrie unde fostul avea 17 zile si dv 13 zile .
Pe ea nu o intereseasa sa faca calcule cine plateste Octombrie ca e trenba dv si a fostului proprietar sa discutati si sa va intelegeti care cati baninda sa achite Octombrie.

Au stat acolo 2 persoane minim 15 sile deci pe Octombrie sunt 2 persoane.
Ca sa nu se certe cu dv opreste banii fostului proprietar cum e si normal din fondul de rulment si ii restituie diferenta ( fondul de rulment se restituie la vanzare ca asa zice legea).
Fondul de rulment e o suma care se foloseste la.rulaj. adica o rezerva pe care sa o ai in casa.
De exemplu vin facturile si trebuie achitate. Pana face ea calculul sa afiseze listele cat are fiecare de platit si oana se aduna banii ea trebuie sa aibe de undeva bani sa achite facturile ca atfel apar penalitati sau va taie utilitatile( apa gaz electricitate).
Asa ca exista fondul de rulment de unde ia banii si achita.

Ca si cum ati avea dv o rezerva in casa cu sotul si ii ziceti fondul de rezerva = de rulaj= de rulment.

Pentru Noiembrie dv veti achita intergal intretinerea. Chiar daca nu locuiti efectiv exista niste muncitori care vin sa repare aproape zilnic .
Muncitorii iau liftul si fac sa cresca anumite cheltuile.Aprind lumina pe scara sa vada pe unde merg.
Daca nu au apometre consuma apa si cresc si cele legate de apa nu doar curentul electric la lift si lumina.
Prin urmare se trec acolo una doua persoane nu toti 10 cati or fi.
Daca v-a explicat si nu ati inteles si o sunati sa explice acelasi lucru e clar ca va evita. Sau poate chiar e in concediu.

Se pot monta contoarele indiferent de motiv dar se achita. Au mutat si stalpul la cerere intrucat acolo se dorea poarta mica de iesire din curte dar a costat 7000 de lei.
Nu are de ce sa achite asociatia greseala dezvoltatoruluj sau a celui care a dat solutia de montare acolo.
Trebuie sa dati mail la Retele Electrice fostul Enel Distributie nu la PPC fost Enel Furnizare.
Retele Electrice are obligatia de refacere sau mutare doar ca urmare a avarierii cutiei blocului de masura si protectie sau a vandalizarii.
Desi oamenii sunt de buna credinta si vor calea legala care este cea mai costisitoare unii ajung si le distrug intentionat ca apoi sa vina Distribuita sa constate "trebuie sa le mutam ca daca mai le punem tot aici le loveste iar cu masina."

Evident ca da trebuie achitat.
Si din moment ce nu au fond de rulment sau reparatii e clar ca e asociatie saraca sau prost administrata si trebuie achitati toti banii ca nu au de unde sa achite lucrarea.
Nu are importanta ca locuiti acolo sau nu sau ca sunteti proprietar de o luna sau de o viata.

Va rugam terminati cu sfaturile gresite!
Schimbarea destinatiei nu insemna schimbarea din aprtament in spatou comercial ci schimbarea destinatiei de folosire.
A fost o activitate si se face alta.
Aveti aici linkul ONRC si formularul.
[ link extern ]
Orice spatiu comercial la fiecare deschidere noua de activitate necesita acordul propruetarilor vecini si al asociatiei de proprietari.
Nu semneaza un vecin nunse face nimic.
Chiar daca semneaza toti vecinii sinu doareste majoritatea adica nu smeneaza comitetul prin presedinte nu se face nimic.
www.avocatnet.ro/forum/discu...

V-a pus o intrebare si v-a incuiat.

Raspunsul dv este gresit domnule Bogdan.
Chletuielile se individualizeaza cat mai mult posibil.
Daca o asociatie are mai multe scari de bloc si se doareste refacerea acoperisului tuturor scarilor se achita evident de toate scarile.
Daca se face doar de una dintre scari este normal sa achite doar acea scara intrucat logic este ca doar accea beneficiaza. Se ia suma pemtru a se achita lucrarea din fondul asociatiei si se recupereaza doar de la locatarii scarii unde s-a facut lucrarea.
Se poate face si distribuirea sumelor catre toata asociatia dar apoi trebuie sa se tina minte criteriul ( cand a facut o scara au achitat toti) si fara sa vrei anungi sa faci lucruri nedrepte intrucat unii poate doresc refacerea mai des decat ceilalti ca au mai multe pretentii si mai multi bani.

Vi s-a dat exemplul zugravirii scarilor ca sa intelgeti si v-a incuiat.
Asadar este indicat sa se cumplese plata cu beneficiarii adica raspunsul este sa platesca pe scari.