Activitate Nivea

www.avocatnet.ro/forum/discu...

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Aveti aici raspunsul frumos argumentat de doamna Elga de domnul Grecu si domnul Adrian Totolifi si asa cum vi s-a spus si mai sus beneficiaza doar scara care a inchiriat nu toata asociatia.

Si apropo la fel e si cu veniturile unei scari dintr-o asilciatie cu mai multe.
Va recomand intai sa cititi postarile mai vechi pe forum si apoi sa va formulati o parere.
Practica e total diferita de teorie.
Vedeti cu argumemteaza domna Elga domnul.Adrian Totolici si domnul Grecu.

www.avocatnet.ro/forum/discu...

www.avocatnet.ro/forum/discu...

Probabil nu ati inteles ce vi s-a explicat.
S-a afisat intretinerea pe luna Octombrie unde fostul avea 17 zile si dv 13 zile .
Pe ea nu o intereseasa sa faca calcule cine plateste Octombrie ca e trenba dv si a fostului proprietar sa discutati si sa va intelegeti care cati baninda sa achite Octombrie.

Au stat acolo 2 persoane minim 15 sile deci pe Octombrie sunt 2 persoane.
Ca sa nu se certe cu dv opreste banii fostului proprietar cum e si normal din fondul de rulment si ii restituie diferenta ( fondul de rulment se restituie la vanzare ca asa zice legea).
Fondul de rulment e o suma care se foloseste la.rulaj. adica o rezerva pe care sa o ai in casa.
De exemplu vin facturile si trebuie achitate. Pana face ea calculul sa afiseze listele cat are fiecare de platit si oana se aduna banii ea trebuie sa aibe de undeva bani sa achite facturile ca atfel apar penalitati sau va taie utilitatile( apa gaz electricitate).
Asa ca exista fondul de rulment de unde ia banii si achita.

Ca si cum ati avea dv o rezerva in casa cu sotul si ii ziceti fondul de rezerva = de rulaj= de rulment.

Pentru Noiembrie dv veti achita intergal intretinerea. Chiar daca nu locuiti efectiv exista niste muncitori care vin sa repare aproape zilnic .
Muncitorii iau liftul si fac sa cresca anumite cheltuile.Aprind lumina pe scara sa vada pe unde merg.
Daca nu au apometre consuma apa si cresc si cele legate de apa nu doar curentul electric la lift si lumina.
Prin urmare se trec acolo una doua persoane nu toti 10 cati or fi.
Daca v-a explicat si nu ati inteles si o sunati sa explice acelasi lucru e clar ca va evita. Sau poate chiar e in concediu.

Se pot monta contoarele indiferent de motiv dar se achita. Au mutat si stalpul la cerere intrucat acolo se dorea poarta mica de iesire din curte dar a costat 7000 de lei.
Nu are de ce sa achite asociatia greseala dezvoltatoruluj sau a celui care a dat solutia de montare acolo.
Trebuie sa dati mail la Retele Electrice fostul Enel Distributie nu la PPC fost Enel Furnizare.
Retele Electrice are obligatia de refacere sau mutare doar ca urmare a avarierii cutiei blocului de masura si protectie sau a vandalizarii.
Desi oamenii sunt de buna credinta si vor calea legala care este cea mai costisitoare unii ajung si le distrug intentionat ca apoi sa vina Distribuita sa constate "trebuie sa le mutam ca daca mai le punem tot aici le loveste iar cu masina."

Evident ca da trebuie achitat.
Si din moment ce nu au fond de rulment sau reparatii e clar ca e asociatie saraca sau prost administrata si trebuie achitati toti banii ca nu au de unde sa achite lucrarea.
Nu are importanta ca locuiti acolo sau nu sau ca sunteti proprietar de o luna sau de o viata.

Va rugam terminati cu sfaturile gresite!
Schimbarea destinatiei nu insemna schimbarea din aprtament in spatou comercial ci schimbarea destinatiei de folosire.
A fost o activitate si se face alta.
Aveti aici linkul ONRC si formularul.
[ link extern ]
Orice spatiu comercial la fiecare deschidere noua de activitate necesita acordul propruetarilor vecini si al asociatiei de proprietari.
Nu semneaza un vecin nunse face nimic.
Chiar daca semneaza toti vecinii sinu doareste majoritatea adica nu smeneaza comitetul prin presedinte nu se face nimic.
www.avocatnet.ro/forum/discu...

V-a pus o intrebare si v-a incuiat.

Raspunsul dv este gresit domnule Bogdan.
Chletuielile se individualizeaza cat mai mult posibil.
Daca o asociatie are mai multe scari de bloc si se doareste refacerea acoperisului tuturor scarilor se achita evident de toate scarile.
Daca se face doar de una dintre scari este normal sa achite doar acea scara intrucat logic este ca doar accea beneficiaza. Se ia suma pemtru a se achita lucrarea din fondul asociatiei si se recupereaza doar de la locatarii scarii unde s-a facut lucrarea.
Se poate face si distribuirea sumelor catre toata asociatia dar apoi trebuie sa se tina minte criteriul ( cand a facut o scara au achitat toti) si fara sa vrei anungi sa faci lucruri nedrepte intrucat unii poate doresc refacerea mai des decat ceilalti ca au mai multe pretentii si mai multi bani.

Vi s-a dat exemplul zugravirii scarilor ca sa intelgeti si v-a incuiat.
Asadar este indicat sa se cumplese plata cu beneficiarii adica raspunsul este sa platesca pe scari.

Orice obligatie de modernizare fie ea si legala se face cu acordul a doua treimi.
Daca locatarii nu au bani nu hotaresc sa face ceva ce nu doresc indiferent ca e obligatoriu legal.
Vedeti ce se intampla cu repartitoarele si obligatia legale de a le avea. Nu doresc oamenii nu le pun.

As a ca terminati cu raspunsurule astea ca vi-a explicat clar ca nu e asa.
Nu mentine nimeni o teava vrchr cand e calar ca evolutia duce la contracte individuale.
Am.vazut ca aceleasi raspunsuri gresite le dati si cu cu cheltuielile unei scari cand este asociatie din mai multe scari.
Cheltuielile se individualizeaza.

Aveti aici www.avocatnet.ro/forum/discu...

Unde am mai discutat si ne-am spus parerea.

Nu exista nici o sansa sa transformati un punct CET im spatiu de locuinte.
Personal cunosc o situatie in care un fost angajat al primariei a reusit sa cumpere un astfel de CET si s-a pacalit ca nu il poate folosi decat pentru a depozita cauciucuri pe sezon iarna vara.
Daca nu este un parc intreg sa demolati si sa construiti din nou nu aveti nici o sansa.
Dupa demolare averi nevoie de autorizatii de construire si spatiul ramas nu va mai putea fi folosit tot ci doar la anumite distante legale de blocul existent. Cand este doar o centrala sunt zero sanse sa mai construiti ceva acolo.
Va putea fi folosit ca spatiu de depozitare dar chiar si asa puteti avea reclamatii din partea vecinilor din apropiere si s-a putea sa va sisteze activitatea.