@elena din ploiesti
tocmai, ca nu poti sa faci ce vrei...
Daca eu vreau sa construiesc 20 de etaje intr-un cartier de case iar constructia sa ocupe toata suprafata terenului?
sau sa zicem ca respect reglementarile de urbanism cu privire la inaltime, suprafata ocupara, distanta fata de limitele terenului, si fac si ceva frumos, estetic... dar... care nu sta in picioare la un cutremur de 4 grade?
Nu pot sa construiesti ce vrei pentru ca:
- in functie de ce faci ii afectezi pe altii. O casa urata strica de exemplu valoarea proprietatilor vecine - gandeste-te ca-si ridica unul un palat cu turnulete langa casa ta. Construiesti prea aproape de cineva si ii iei soarele. s.a.m.d.
- pui in pericol siguranta ta si a altor persoane - Nevand un proiect nu exista garantia ca nu se pot intampla accidente pe parcursul timpului
- frumosul este o categorie subiectiva, s-ar putea ca frumosul tau sa fie mai ceva decat al altora...
De ce sa-i darame? Poate a construit la limita terenului fara acceptul vecinului si-l afecteaza pe acesta (insorire, vedere s.a.). Sau poate a construit, prin sacrificii, pe terenul vecinului... De asta am intrebat de cei 50 de cm, mi se pare ca niciunul dintre ei n-a respectat limitele.
Unele localitati accepta "intrarea in legalitate" desi legea urbanismului nu prea mai prevede asta, primarul Timisoarei a declarat ca la el in localitate nu se poate asta.,
Scuzata sa-mi fie interven'ia, dar sunt surprins cu cata seninatate spuneti ca ati construit ilegal!! Nu vi se pare corect faptul ca ceva construit ilegal sa fie demolat ? Cam unde s-ar ajunge daca fiecare ar face la fel ?
Intai si-ntai mergeti la un birou notarial si dati o declaratie autentificata prin care acceptati mostenirea. Nu costa mult, sub o suta de lei. Avand aceasta declaratie puteti juca la ,,doua capete": fie va adresati unui birou notarial pt. dezbaterea succesiunii, fie asteptati sa treaca doi ani si vedeti atunci care dintre mostenitori este ,,in afara jocului", adica nu poate dovedi ca a acceptat mostenirea in termen (termenul e de doi ani).
Sotul supravietuitor primeste un sfert(1/4) din averea formata din bunurile proprii ale sotului defunct.
In cazul dreptului la mostenire al sotului supravietuitor la mostenirea ce cuprinde bunurile comune-dobandite in timpul vietii cu defunctul sot-, drepturile succesorale ale sotului supravietuitor se calculeaza astfel: o jumatate(1/2) din bunurile comune (se considera de drept ca sotul supravietuitor a avut o contributie proprie de 1/2 la bunurile dobandite in timpul casatoriei) plus un sfert(1/4) din cealalta jumatate care apartine sotului defunct.De exemplu:in cazul unui imobil dobandit in timpul casatoriei (bun comun), dreptul sotului supravietuitor se calculeaza astfel:
o jumatate(1/2) din total imobil-contributia sa proprie la bunul comun dobandit in timpul casatoriei plus un sfert(1/3) din cealalta jumatate care este bunul propriu al sotului defunct.
Total drepturi succesorale sot supravietuitor ptr. bunurile comune, ca in exemplu de mai sus :
trei sferturi(3/4),conform calcul: o jumatate(1/2) drept succesoral bun propriu+un sfert(1/4)drept succesoral din bunul propriu al sotului defunct.
Optiuni:
- Deschideti succesiunea dupa Bunic la un Notar public. Daca partile se inteleg.
In acest caz nu puteti clarifica problema participarii in cote inegale la achizitionarea (plata) apartamentului.
- Actiune in instanta prin adresarea unei cereri de chemare in judecata la instanta de judecata; instanta competenta este cea de la ultimul domiciliu al defunctului. Cheltuielile legate de deschiderea succesiunii pot fi reduse sub jumatate, spre deosebire de ipoteza in care mostenitorul se adreseaza unui notar public.
Temei legal: art. 669, 670 si 1143 Cod Civil.
Cu stima,
Legalmgm
Buna ziua,
Pentru a accepta succesiunea dupa mama dumneavoastra trebuie fie sa faceti o declaratie de acceptare a succesiunii dupa mama dumneavoastra, fie sa exercitati o posesie utila asupra terenului respectiv (sa-l lucrati, sa-l intretineti) pentru ca astfel sa faceti o acceptare tacita a mostenirii.
Atentie, termenul de optiune succesorala curge de la data decesului mamei, sens in care va trebui sa va adresati unui notar anterior expirarii acestuia. Termenul este de 1 an, iar daca decesul a survenit inante de 1 octombrie 2011, termenul era de 6 luni.
Daca va aflati in cea de-a doua varianta sau daca ati depasit termenul de 1 an, atunci dreptutile dumeavoastra nu vor putea fi valorificate decat printr-o actiune in justitie prin care sa dovediti ca ati acceptat tacit mostenirea dupa mama (prin folosinta terenului).
Raspunzand in concret la intrebarea dumneavoastra, pentru a o impiedica pe sora dumneavoastra sa culeaga singura mostenirea, fie va adresati unui notar pubilic si faceti o declaratie de acceptare a mostenirii (daca nu a trecut 1 an de la deces), fie va adresati unui avocat care sa va indrume/reprezinte in vederea formularii unei actiuni in instanta prinvind stabilirea masei succesorale dupa mama.
Sper ca raspunsul este multumitor,
Sarbatori frumoase !