Activitate Mihail Cazacioc

Pai daca nu aveti acces in garajul subteran pentru ca nu aveti loc de parcare acolo, cum vreti sa folositi acel lift? Trebuie deci sa aveti intai acordat accesul, care din cate vad este conditionat de detinerea unui loc de parcare in garajul subteran, pentru a putea utiliza liftul.

Pentru o opinie corecta cred ca atrebuie citita Hotararea Consiliului Local care reglementeaza inchirierea de locuri de parcare pe domeniul public. In sectorul in care locuiesc, in HCL, se fac precizari despre acele adeverinte emise de Asociatia de proprietari . Ca orice act administrativ, daca cineva se considera prejudiciat de o astfel de hotarare, care reglemnteaza inchirierea parcarilor pe domeniul public, ea poate fi atacata in contencios administrativ.

Conform legii 196/2018, Presedintele Asociatiei de proprietari reprezinta asociatia in relatiile cu tertii si prin urmare, el semneaza documentele emise de asociatie, inclusiv genul de adeverinte la care faceti referire. Conform art 56 al.1 din Legea 196/2018, coroborat cu art. 25 al.4 din Ordinul nr. 1058/2019 al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, in caz de imposibilitate de a-si exercita atributiile , Presedintele asociatiei, poate delega pentru cel mult 90 de zile, atributiile sale, catre un membru al Comitetului Executiv ales prin Decizie de catre acesta, fara a fi exonerat de raspundere juridica.
Articolul 10 din Legea 196/2018, reglementeaza relatiile Asociatiilor de proprietari cu autoritatile administratiei publice locale. Acestea din urma au obligatia constituirii in cadrul aparatului de specialitate al Primarului, a unui compartiment specializat in sprijinirea, indrumarea si controlul asociatiilor de proprietari.
Da, adeverintele sunt necesare in cazul inchirierilor de locuri de parcare pentru a confirma ca solicitantul locului de parcare locuieste efectiv in imobilul respectiv si are nevoie de locul de parcare .
Orice persoana are un singur domiciliu, dar poate avea si mai multe proprietati astfel ca desi apare cu domiciliul in imobilul inscris in actul de identitate, el poate efectiv sa locuiasca la una din proprietatile sale

Detectorul de gaze la care face referire dl. George Silaghi este cu actionare radio. Se spune ca sunt de ultima generatie si sunt dintre cei care corespund normelor ANRE. Si in blocul meu au fost montati recent astfel de senzori, in locul celorlalti, vechi de peste 10 ani, iar firma autorizata si administratia blocului ne-au instruit cum sa procedam, in cazul declansarii accidentale a senzorului. In momentul in care se declanseaza acest senzor, se inchide electrovalva conductei de gaze a scarii respective si toate apartamentele de pe scara raman fara gaze. Acest senzor nu are posibilitatea de a fi pornit de utilizator in apartament ( nu are tija sau capison de plastic). Cred ca este recomandat acest sistem, pentru ca prin inchiderea gazelor se asigura protectia intregii scari in cazul unei scurgeri. Conform instructajului care ni s-a facut, am retinut ca daca este anuntat Distrigazul, acesta vine , verifica eventualele scapari si da drumul la gaze si ni s-a spus ca aceasta verificare costa. Cred ca s-a pomenit in cadrul instruirii acceasi suma, de cca. 5000 lei ca si cost al acestei verificari, care deci nu este o sanctiune . Nu sunt specialist, dar cu siguranta in cursul verificarii, sistemul furnizeaza informatii cu privire la senzorul care a declansat inchiderea electrovalvei si astfel este identificat proprietarul apartamentului in care a avut loc incidentul. Deci cineva trebuie sa suporte costul acestei verificari si nu cred ca pot fi ceilalti proprietari.In cadrul instruirii proprietarilor din blocul nostru s-a convenit un sistem pentru ca in situatia unor incidente ca cel descris de dl Silaghi, sa implicam doar firma autorizata care a montat senzorii, care asigura si mentenanta lor.

Cesiunea a fost inregistrata la ORC? S-au facut si inregistrat la ORC modificarile survenite in actionariatul societatii? Daca s-a indeplinit intreaga procedura necesara in cazul cesiunii, atunci nu are motiv sa va cheme in judecata. Sigur trebuia facut un P_v de predare primire a activului/pasivului, dar daca ati predat iar cealalata persoana a prelut firma fara aceasta formalitate, inseamna ca a acceptat aceasta situatie si va fi greu sa dovedeasca ca a avut vointa viciata la incheierea contractului de cesiune.

Buna ziua,
Conform art. 56 al.1 din Legea 196/2018, Presedintele asociatiei de proprietari, poate delega, pentru cel mult 90 de zile pe an, atributiile sale unui membru al comitetului executiv, fara a fi exonerat de raspunderea juridica.
Intrebare: In conditiile art. 56 al 1, Presedintele poate delega atributul de reprezentare a asociatiei de proprietari in fata instantelor judecatoresti catre un membru al CEx, cu pregatire si experienta juridica?

Asa zisele Grile notariale sunt realizate anual de catre experti ANEVAR la solicitarea Camerei Notarilor Publici. Grilele pot fi consultate pe internet. Acolo , sunt consemnate si criteriile avute in vedere de evaluatori la stabilirea preturilor. care sunt considerate minime de catre notari. Orice imobil pentru care se pretinde o valoare mai mica decat cel din Grila, se taxeaza de notari la pretul din Grila.

Eu va sfatuiesc sa faceti plangere penala. Poate sunt mai multe persoane pagubite si exista deja un dosar in care se fac investigatii si ati avea sansa , daca nu sa va recuperati paguba, sa-i vedeti pedepsiti pe vinovati

Sanctiunea amenzii exista in cazul in care proprietarul nu are polita obligatorie pentru asigurarea imobilului. Asigurarea obligatorie nu acopera pagubele cauzate de un eveniment gen inundatie de la vecin. Pentru astfel de evenimente sunt asigurarile facultative

Nu am inteles cati frati/surori sunteti.Puteti sa va intelegeti si in fata notarului nu neaparat in fata instantei de judecata. Daca ei au pretentii la casa si terenul aferent si dumneavoastra aveti drepturi asupra terenurilor. O solutie ar fi ca dvs sa renuntati la drepturile ce le aveti asupra terenurilor pe care le-au folosit iar ei sa renunte la drepturile asupra casei si gradinii.Sigur mai pot fi si alte solutii. Dar intelegerea aceasta se poate realiza si la notar fara sa ajungeti in instanta