- In 2013 am facut succesiune dupa parinti după casa părintească din municipiul LUDUS.
Atunci nu s-a emis carte funciara pentru ca era in limba maghiara veche, asa ca am tradus eu In Targu Mures pe banii mei cartea funciara.
Am dus traducerea la Ludus la cadastru, s-a facut conversia in carte funciara noua si s-a transmis biroului notarial care a intocmit certificatul de mostenitor si nu ne-a informat ca dreptul de proprietate asupra terenului apartine Orasului Ludus.
- Am scos casa la vanzare si deoarece parintii in 1972 au construit inca o bucatarie si o camara legata de casa noua care nu erau intabulate m-am adresat unui expert topograf in Ludus sa aflu ce trebuie facut. El cititnd cartea funciara a observat faptul ca la A1 apare Orasul Ludus fara alte informatii legate de folosinta.
- M-am adresat notarului cu care am lucrat. Doamna e in varsta si ne-a preluat fiul care face parte din acelasi birou si e tot notar. E vorba de notarii POPESCU din Ludus.
El a dat din umeri si a invocat faptul ca atata vreme cat am citit certificatul si mi-am pus semnatura, probabil stiam de situatie.
Cartea funciara noua dupa conversie pe numele parintilor mei nu a vazut-o decat notarul. Normal era sa fim informate ca e o problema cu terenul, ei avand la dosar si copii dupa contractul de vanzare cumparare a parintilor facut la notar in 1971 si copii dupa extrase CF din anii 1971 si 2000 in care se specifica in foaia de avere si curtea si gradina.
- Notarul m-a directionat spre cadastru. In urma audientei la sefa de cadastru de la Ludus am aflat ca greseala de interpretare s-a facut in 1971 cand s-a actualizat constructia prin prescriere pe baza unei hotarari de Consiliu Popular al Municipiului Ludus. S-a intabulat proprietate pe teren cand de fapt rezulta din istoric un drept de folosinta. Doamna a spus ca fara un ordin de proprietate nu se poate modifica cartea funciara.
-S-au sugerat mai multe posibilitati: ordin de prefect sau uzucapiune.
La Registrul agricol Ludus mi s-a spus ca nu se poate merge pe solutia cu Ordin de prefect pentru ca scrie ORASUL Ludus si nu Statul Roman.
Uzucapiunea nu stiu daca se poate invoca pentru ca parintii mei sunt morti.
-Tata a construit legal cu acte de autorizatie in 1972. In certificatul fiscal emis de primarie la momentul succesiunii apare si terenul asa cum apare si azi dupa care se plateste impozit de 50 de ani.
Nu stiu la acest moment cine poate corecta eroarea si in ce forma. Dau in judecata Orasul Ludus sau Oficiul de cadastru?
Cu posibili cumparatori, cu casa golita pentru vanzare si afli ca ai doar o casa fara terenul de sub ea.
Întrebări :
_ in ce conditii un referent cadastral poate modifica dreptul de proprietate la conversia unei carti funciare in foaia de proprietate?
_ de ce nu a fost notificat notarul despre aceasta problema si modificare?
- In 2013 am facut succesiune dupa parinti după casa părintească din municipiul LUDUS.
Atunci nu s-a emis carte funciara pentru ca era in limba maghiara veche, asa ca am tradus eu In Targu Mures pe banii mei cartea funciara.
Am dus traducerea la Ludus la cadastru, s-a facut conversia in carte funciara noua si s-a transmis biroului notarial care a intocmit certificatul de mostenitor si nu ne-a informat ca dreptul de proprietate asupra terenului apartine Orasului Ludus.
- Am scos casa la vanzare si deoarece parintii in 1972 au construit inca o bucatarie si o camara legata de casa noua care nu erau intabulate m-am adresat unui expert topograf in Ludus sa aflu ce trebuie facut. El cititnd cartea funciara a observat faptul ca la A1 apare Orasul Ludus fara alte informatii legate de folosinta.
- M-am adresat notarului cu care am lucrat. Doamna e in varsta si ne-a preluat fiul care face parte din acelasi birou si e tot notar. E vorba de notarii POPESCU din Ludus.
El a dat din umeri si a invocat faptul ca atata vreme cat am citit certificatul si mi-am pus semnatura, probabil stiam de situatie.
Cartea funciara noua dupa conversie pe numele parintilor mei nu a vazut-o decat notarul. Normal era sa fim informate ca e o problema cu terenul, ei avand la dosar si copii dupa contractul de vanzare cumparare a parintilor facut la notar in 1971 si copii dupa extrase CF din anii 1971 si 2000 in care se specifica in foaia de avere si curtea si gradina.
- Notarul m-a directionat spre cadastru. In urma audientei la sefa de cadastru de la Ludus am aflat ca greseala de interpretare s-a facut in 1971 cand s-a actualizat constructia prin prescriere pe baza unei hotarari de Consiliu Popular al Municipiului Ludus. S-a intabulat proprietate pe teren cand de fapt rezulta din istoric un drept de folosinta. Doamna a spus ca fara un ordin de proprietate nu se poate modifica cartea funciara.
-S-au sugerat mai multe posibilitati: ordin de prefect sau uzucapiune.
La Registrul agricol Ludus mi s-a spus ca nu se poate merge pe solutia cu Ordin de prefect pentru ca scrie ORASUL Ludus si nu Statul Roman.
Uzucapiunea nu stiu daca se poate invoca pentru ca parintii mei sunt morti.
-Tata a construit legal cu acte de autorizatie in 1972. In certificatul fiscal emis de primarie la momentul succesiunii apare si terenul asa cum apare si azi dupa care se plateste impozit de 50 de ani.
Nu stiu la acest moment cine poate corecta eroarea si in ce forma. Dau in judecata Orasul Ludus sau Oficiul de cadastru?
Cu posibili cumparatori, cu casa golita pentru vanzare si afli ca ai doar o casa fara terenul de sub ea.
Ce ar trebui sa fac ?
Va multumesc respectuos !
In luna decembrie 2015 m-am înțeles cu un cetățean să îi cumpăr un camion vechi. Am făcut o întelegere scrisă de mână, i-am dat toti, banii la care ne-am înteles ,ceva peste 3000 de euro urmand sa facem actele mai tarziu. Am lucrat pe camion l-am reparat si acum e tot vechi dar incă functionabil. Vroiam sa facem transcrierea dar imi spune vânzătorul că nu poate face actele pt. că nu i se eliberează certificatul fiscal datorită unor datorii. Ce trebuie să fac pentru a face totusi transcrierea ? Vă multumesc !
Am o masina veche.
Vreau sa o radiez si sa o transform in curte in loc de joaca pentru copii.
Cineva mi promis ca mi-o decorează. Stiu ca este infractiune sa circuli cu masina radiata, deci o dezafectez total.
Totusi mi s-a spus ca daca nu o predau la fier vechi si o tin in gradina mea voi plati in continuare impozit dupa ea.
Este adevarat sau mai trebuie sa mai fac niste formalitati sa nu platesc impozit?
Va multumesc !
Dupa moartea sotului vaduvei si celor doua fete le-a ramas printre altele un autoturism. Nu avem nici o problema cu familiile celor doua fete si ne intelegem foarte bine dar am dori sa vindem masina si cineva ne spunea sa facem succesiunea autoturismului pe toate trei, vaduva plus doua fete pentru a nu mai plati atat de mult transcrierea pe una singura. Apoi o sa o vindem.
Credeti ca este intr-adevar mai avantajos sau dimpotriva? Am avut multe cheltuieli cu boala sotului si decesul si ne-am bucura sa nu mai avem de platit foarte mult. Multumim din suflet !
Am domiciliul într-o locuinţă foarte veche de două camere într-o curte cu mai multe familii. De mai multi ani sunt într-un proces în care solicit Administratiei Locale sa îmi vândă aceasta locuinta unde am calitatea de chirias, pentru ca locuinta este degradată, ar trebui consolidată si reparată prin investitii masive, iar administratia publica, deocamdata nu doreste sa vandă locuinţa dar nici nu o repară.
Prin urmare practic locuinţa este neocupată, eu stau în alta parte, iar consumul de curent de cand durează această stare de lucruri este zero.
La eliberarea ultimei facturi însă, am constatat totusi un mare consum de “curent”, şi faptul că deşi întreruperea furnizării energiei electrice nu este dispusă de Electrica SA în locuinţă nu este curent. Am sesizat verbal la sediul Electrica Furnizare SA problema si de acolo s-a deplasat o echipă formată care a constatat următoarele:
- în apartamentul în cauză nu este “curent” nici la prize nici la becuri, probabil o defectiune tehnica.
- cutia în care este montat contorul electric este deteriorată
- desi nu intră curent în casă contorul totuşi se învârte, fără ca echipa tehnică să poată da o justificare normală. Dânsii sustin ca reteaua a fost ”înţepată” undeva si de acolo cineva fură energie electrică.
De asemenea, am constatat că deşi consumul ar trebui sa fie în continuare zero de la citirea ultimei facturi s-a mai înregistrat pe contor un consum semnificativ de kilowaţi fără ca măcar în locuinţă să existe curent. Deci nu se putea consuma energie de acolo.
In curte la apartamentul 5 exista o familie (de romi) care a fost deconectata de la reteaua de energie electrica unde locuiesc multe persoane si probabil pt. a putea supravietui pe timpul noptii se leaga ilegal la retele de furnizare a energiei electrice.
Cei de la Electrica spun că pe ei nu ii interesează, că ei răspund doar până la contor de problemă, iar de la contor incolo este strict problema mea.
Deci acum desi deocamdata nu locuiesc acolo
- nu am curent in casa
- voi plati consumul facut de altcineva care s-a legat ilegal la tablorul meu dein curte la contor si sigurante?
Ce ar trebui sa fac? Echipa de la Electrica imi spune ca ar trebui sa platesc sa refac instalatia electrica de la contor in casa. Daca se leaga cineva ilegal nu se poate lega si de la instalatie nouă ?
In 1993, am depus pentru fratele meu suma de 16.000 lei la o unitate CEC prin imputernicire notariala. Fratele a trebuit sa plece in strainatate pe motive de boala pe o lunga perioada, dar a dorit sa ridice acei bani doar in 2011. La CEC i s-a spus ca institutia nu ii mai datoreaza nimic (initial i s-au calculat ceva de genul 0,5 lei si ulterior i s-a spus ca nu se mai datoreaza nimic). Am actionat in judecata unitatea CEC si in prima faza s-a respins actiunea pe motiv de denominare a monedei.
Avem drept de recurs. Sunt insa sanse reale de a recupera acea suma la valoarea ei reala sau nu?
Bancile si mai ales CECUL nu ar fi trebuit sa protejeze depunatorii? Cum o fac?
Va multumesc
Intr-o institutie din Administratie Publica, directorul instiututiei are pretentia/obisnuita, sau secretara principala actioneaza dupa capul ei si ii inmaneaza toata corespondenta pe care o primesc angajatii din institutie. Pe unele plicuri este mentionata expres "PERSONAL" alaturi de numele si prenumele in clar al omului. Cu toate acestea directorul deschide plicul. Este legal? Exista vreo lege care ii da acest drept sa nu este reglementat acest lucru ?
Va multumesc !
Un functionar public, sa zicem ofiter de politie are dreptul legal de a castiga un al doilea salariu pentru o munca prestata in timpul liber la o alta institutie bugetara. De exemplu de la o filiala a Academiei Romane? Multumesc !
avocatnet.ro explicăm legislația
