Activitate renata_c

buna ziua! am urmatoarea speta:un srl cu 3 asociati vinde un imobil.unul din asociati e plecat, nu poate fi contactat. el are 40%. ceilalti 2 vor sa vanda un imobil, proprietatea societatii? intrebarea e : e nevoie de acordul si celui de-al treilea asociat sau doar de majoritatea absoluta?

buna ziua. am urmatoarea speta: un autoturism achizitionat pe pfa. persoana titulara decedeaza. vrem sa facem mostenirea la notar. ce se intampla cu autoturismul?nu e situatia srlurilor unde se dezbat partile sociale.aici se dezbate bunul in sine in cota de 1/1?

ziua buna! am o speta si as dori mai multe pareri de la mai multe capete luminate:D.
deci: in 1995 se construieste un garaj cu autorizatie de constructie si contract de inchiriere de la primarie,terenul fiin in domeniul privat al primariei. Buuun.se plateste impozit frumos, pana in ziua de azi. Prin martie 2009 CL se intabuleaza in cartea funciara cu suprafata de 161mp, locuinta, magazie si.... GARAJ. facand cercetari, se descopera o sentinta civila din 2007 prin care CL da in judecata consiliul local si cere constatarea nulitatii absolute a ofertei de donatie pentru terenul de 161 mp ( pe care se afla edificat si garajul) facuta de IV catre consiliul local, pe motiv ca nu a fost acceptata in forma autentica de catre consiliul local, ci doar printr-o decizie administrativa. instanta nu dispune repunerea partilor in situatia anterioara, ci doar constata nulitatea absoluta a donatiei incheiata de IV in calitate de donator si consiliul popular in calitate de donatar pt terenul in suprafata de 161 mp
Eu, subdobanditor de buna credinta a constructiei, platitor de impozit si tarif chirie anuala la primarie, cum stau?

nu, nu este. notarul intocmeste incheierea de autentificare prin care atesta ca partile s-au prezentat in fata lui, identitatea lor si consimtamantul.cel mult, cumparatorul poate fi reprezentat prin procura autentica la semnarea vanzarii

pai, trebuie mers pe firul greselii. daca actele de proprietate sunt corecte atunci se pot corecta cele de la cadastru. daca e vb de planul de amplasament, inginerul care l-a intocmit face rectificarea, daca e vb de cartea funciara, atunci se poate face o rectificare de carte la cererea dvs, cu documente justificative.

la notar depindeti de ei, adica trebuie sa se prezinte, sa semneze, sa achite taxe, etc. daca deschideti in ainstanta o actiune de iesire din indiviziune, instanta poate judeca si in lipsa.

cam asa....

mai exista si varianta sa asteptati trecerea celor 6 luni(odata scurs acest termen, notarul nu va mai chema ceilalti mostenitori subsecventi, frati, surori, etc) si apoi sa faceti declaratiile de renuntare, mama sa ramana singura mostenitoare de pe urma tatei.

daca s-a incheiat actul la notar pe baza adeverintei care se elibera pana la emiterea titlului, fifi sigur ca notarul cerea de la primarie un proces-verbal de punere in posesie pentru suprafata instrainata. asa ca nu prea vad cum ar putea fi anulat in instanat contractul de vanzare:-/

pai daca procura e facuta in alta limba trebuie cautat un traducator care o traduce si se ocupa si de supralegalizare( contra cost, desigur), dupa aceea mergeti cu ea la notar sa va legalizeze semnatura traducatorului. de aceea ar fi mai simplu de intocmit procura la consulat, in limba romana si trimisa in tara. nu va sfatuiesc sa faceti un act de mana pana atunci. mai asteptati. eventual faceti o declaratie autentica la notar ca s-au dat niste bani(e bine sa nu-i dati pe toti) , sa specificati cui s-au dat, pentru ce, etc si sa va semneze si persoana care i-a primit