administratorul fuge cu banii, locatarii platesc!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

administratorul fuge cu banii, locatarii platesc!

Utilizator 14:23, 9 Mai 2010

Buna ziua,

am o situatie in blocul in care locuiesc:
am cumparat apartamentul in aug. 2008 si dupa o luna, cand sa platesc intretinerea, aflu ca, cu putin timp in urma (nu mai stiu exact perioada) administratorul blocului a fugit cu banii stransi pt intretinere din care trebuiau facute platile catre Radet, Apa Nova, etc. Dupa multe somatii de plata din partea acestor institutii, au decis sa ne opreasca furnizarea caldurii si a apei, motiv pt care, noua firma care se ocupa de administrarea blocului a decis ca fiecare apartament sa plateasca suma de 40 lei pt o perioada de x ani pana cand se va finaliza datoria.
In momentul in care am cumparat apt, nu am fost informata de acest lucru, iar in contractul de vanzare-cumparare este specificat ca vanzatorul nu are datorii catre asociatia de proprietari, dupa cum reiese din adeverinta, dar nu si faptul ca asociatia are debite catre terti.
Pentru suma de 40 lei nu primesc o chitanta separata, ci este trecuta, impreuna cu suma aferenta intretinerii, pe o singura chitanta.
Din cate am inteles, fostul administrator a fost dat in judecata, dar inca nu a fost gasit; oricum nu se ofera foarte multe informatii referitoare la acest aspect.
As dori sa stiu daca sunt obligata sa platesc acesti bani in continuare, daca este legal ca asociatia de proprietari sa-i solicite si cum ar trebui sa procedez in continuare.

Multumesc!

Răspunde Citează

28 mesaje

2103 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 03:28, 11 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Sistarea apei reci La solicitarea scrisă a asociației, furnizorul a sistat apa rece numai la o singură scară pentru debite (întreținere) disputate în instanță, ... (vezi toată discuția)

Datorii apa, probleme asociatie Buna ziua, am sa va spun pe scurt situatia cu care ne confruntam si va rog sa ma sfatuiti ce e de facut. Sunt membru intr-o asociatie de proprietari formata ... (vezi toată discuția)

Apa canal Buna ziua, as dori si eu o idee de solutionare a unei probeleme foarte grave. Suntem un grup de locatari de la asociatia 269 din galati care se confrunta cu o ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2010-05-10 21:31:45

Ce nu tine, un proces?
Daca aveti avocati spuneti-le sa studieze si vor vedea ca procesul este o modalitate viabila.
Dar daca va raspund pe loc ca nu se poate atunci mai bine renuntati la proces.Si daca va raspunde dupa doua zile ca nu se poate.
Nu este un proces in care avocatul invoca art cutare si art cutare si se intra in pronuntare.Daca asa se va judeca pierdeti sigur.
V-am dat niste repere care pot ajuta un avocat.In mod normal acesta ar trebui sa stie ce sa caute.
Legea nu este facuta in defavoarea cetateanului nici macar in Romania.Legea apara interesele generale ale societatii, interesele generale ale cetatenilor.
Desi ...nu pare sa fie asa...

avocat Claudiu Lascoschi

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2010-05-10 22:49:01

D-le avocat v-am apreciat si aplaudat interventiile, chira citind si printre randuri si intelegand ca avocatul te poate apara si salva. Sunt de acord cu dumneavoastra, ca un avocat trebuie sa-si reprezinte clientul si sa-l apere chiar daca este vinovat.
Dar ati invocat in acest subiect de prea multe ori supraputerea avocatului.Nu sunt absolut deloc de acord ca proprietarul sa consume apa, agent termic,orice altceva, sa nu plateasca si apoi sa apeleze la avocat pentru a obtine in instanta legiferarea acestei inselatorii.
Eu, ca reprezentant al asociatiei, am fost amenintat de restantier dupa ce am iesit din judecatorie ca o sa-si angajeze avocat si-o sa-mi faca plangere penala ca "i-am stirbit personalitatea si l-am tarat in instanta".
Nu cred ca este logic sa-i indemnam pe oameni sa nu plateasca ceea ce consuma si sa apleleze la specialisti in drept. Nu cred ca vreti ca noi, toti sa nu mai platim nimic din ce consumam pentru ca e mai convenabil, legal, moral sa apelam la specialisti in drept care ne asigura gratuitatea consumului.
M-as mira ca acesta sa fie "interesele generale ale societatii, interesele generale ale cetatenilor" pe care le apara legea asa cum spuneti dv.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2010-05-11 00:06:11

Eu nu ma refeream la debitorii catre asociatie.
Vizam oprirea apei de catre cei ce au un drept exclusivist in furnizare catre asociatie.
Adica taie furnizarea catre asociatie si catre toti indiferent ca au platit sau nu.
Nu imi pare nici corect nici legal_constitutional sa sufere toti...
Daca mai exista o firma care sa furnizeze astfel de servicii puteau exista alte discutii...

av. Claudiu Lascoschi

elga50 Moderator · Answer 4 · 2010-05-11 02:08:21

Domnule avocat, intre moral si legal_constitutional, cum ati scris in mesajul anterior...exista legalul, adica contractul si atata timp cat acesta in genere nu se considera a fi neconstitutional....chiar discutia nu mai are de ce continua.

Nu te poti duce in instanta sa sustii ceva care e recunoscut ca legal in mii si mii de cazuri (vezi contractul), plus cateva argumente imbatabile si sa sustii ca e neconstitutional.
In cazul acesta stam toata ziua in procese pentru ca nu ni se pare moral sa platim colo, colo, colo....ca ni se incalca dreptul la nu stiu ce serviciu sau utilitate, cand noi de fapt ne umplem sacosele prin hipermarketuri, ne facem concediile prin strainatate, ne facem cate si mai cate alte chestii si....intretinerea o lasam neplatita cu lunile....ca ne ducem in instanta sa strigam "hotii" si "impostorii de furnizori", uitand ca luni de zile ne-am spalat cu apa lor, am gatit cu gazul lor pe care nu l-am platit.

Mda, constitutional, constitutional, da' sa fie si moral, adica ti-am facut un serviciu, mi-l platesti! Dv. nu procedati asa? Sau va ganditi la clientul care nu v-ar plati ca la un sarman care are dreptul constitutional de a fi aparat in justitie?

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2010-05-11 02:41:23

Daca un text de lege poate fi neconstitutional, text elaborat de specialisti...
Un contract ar avea sanse mai mici de supravietuire...
Adica este vorba de LEGE si de legea partilor...