Am introdus o actiune in revendicare, si paratul locuieste de peste 30 de ani pe terenul meu.
Exista posibilitatea sa invoce in aparare uzucapiunea pe cale de exceptie ?
Mai exista o problema: cel care a locuit acolo de peste 30 de ani, a donat anul trecut terenul si casa catre altcineva pastrand doar un drept de uzufruct.
Doamna Avocat Romascanu,
Se pare ca sunteti prima care se intreaba cum s-a putut autentifica contractul de donatie si va felicit!
Ei bine, contractul de donatie s-a facut in baza unui act de vanzare cumparare (mai vechi) care defineste un teren vecin, cu toate astea a reusit sa intabuleze in CF terenul cu constructia pe care il revendic eu acum.
Daca are act de proprietate si el depinde de mai multe lucruri.
Fara a se analiza in concret situatia este greu de spus.
Daca actul provine de la un neproprietar tot pe uzucapiune se va judeca si indiferent ca este donatie sau alt soi de act juridic tot acolo ajungeti.
Situatia juridica aplicabila nu se poate stabili decat cu actele in fata si cu analiza apararilor, a normelor de drept,etc.
Daca are just titlu poate invoca si uzucapiunea de 20 de ani ceea ce chiar ar putea sa va termine definitiv...
Doar ca aceasta este si ea dificil de probat la randul ei...
Uzucapiune
liamic43
Proprietar teren moare in 1973.Mosteneste terenul sotia. care moare in 1981.Se face succesiunea si se imparte la 3 mostenitori.Primul,vinde partea lui,si mai ... (vezi toată discuția)