contract inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract inchiriere

Utilizator 15:39, 4 Martie 2008

vreau sa inchiriez o garsoniera insa proprietarul nu doreste sa incheie contractul la Administratia Financiara ci doar la un notar public. La ce riscuri ma expun in calitate de chirias? Mi se cere avans pentru un an de zile, perioada pe care se va incheia si contractul de inchiriere.

Răspunde Citează

47 mesaje

14018 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 04:55, 7 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare imobil inchiriat In situatia in care vanzatorul vinde un imobil inchiriat (inregistrat/neinregistrat la administratia financiara), cumparatorul necunoscand acest lucru, ... (vezi toată discuția)

Contractul de comodat si inregistrarea la finante Buna dimineata, Va rog sa imi spuneti daca proprieatrul unui apartament doreste sa dea in folosinta gratuita acest apartament unei persoane pe o anumita ... (vezi toată discuția)

Contractul de inchiriere trebuie neaaparat inregistrat la financiar ca sa fie in viguare? Am facut un contract de inchiriere cu propietarul apartamentului de unde stau acum dar doar noi intre noi si nu l-am legalizat sau depus undeva.Sunt considerat ... (vezi toată discuția)

Lorena Chirila Avocat · Answer 1 · 2008-03-17 00:01:29

Nu-i faci niciun contract acum, dar nici nu te apuca tu sa-i scoti lucrurile afara din casa, introduci actiune in evacuare (iti recomand sa apelezi la un avocat in mod concret).
In privinta lucrurilor instrainate, vei avea probleme in a dovedi ce a instrainat, pt. ca nu ai facut un proces-verbal de predare-primire.

Florentina Ragalie Consilier juridic · Answer 2 · 2008-03-17 00:23:45

Din pacate se pare ca persoana respectiva este informata : desi la aceasta ora ocupa locuinta fara nici un titlu valabil si poti solicita instantei de la locul situarii imobilului evacuarea ei, nu o vei putea scoate din casa decat cu ajutorul ex jud, chiar si dupa ce instanta iti va admite actiunea si va dispune evacuarea.
In ceea ce priveste lucrurile instrainate si distrugerea diverselor lucruri din locuinta, intr-adevar va fi greu de dovedit insa daca spui ca exista martori in acest sens, ai sorti de izbanda si in ceea ce priveste acest capat de cerere - si asa cum te-a sfatuit si Lory, in nici un caz sa nu te apuci sa-i faci contract de inchiriere.

Adrian Copil Consilier juridic · Answer 3 · 2008-03-17 01:02:52

Consilier juridic 01:02, 17 Martie 2008

Eu gandesc ca poti sa-i faci contract de inchiriere.
Ai grija insa sa nu pui chiria mai mica de 1500 €.

Răspunde Citează

Florentina Ragalie Consilier juridic · Answer 4 · 2008-03-17 09:02:29

O.k. abcdeadi, inteleg care a fost intentia ta : ii trece chiria mult mai mare si - presupunand doar - ca respectiva il va si semna, finalitatea care e? Doar ca va mai trebui sa o tina inca minim o luna in casa (sau o anumita perioada pe care incheie contractul), dupa care ajunge tot la evacuare. Si de fapt ce se schimba?
Doar statutul respectivei : in loc de tolerat (actualmente), va fi chirias (eventual cu chiria neachitata si cu termenul pentru care a fost incheiat contractul expirat) insa in ambele cazuri motivul principal va fi tot acela ca ocupa spatiul fara nici un titlu valabil, ba mai mult, facandu-i contract va trebui sa il si inregistreze la AFP si sa mai plateasca si impozit ...

Adrian Copil Consilier juridic · Answer 5 · 2008-03-17 11:04:00

Nu am gandit ca tolerata ar semna un astfel de contract, ma gandeam doar la faptul ca acesta ar fi fost un mod de-ai spune ca nu o poate obliga sa incheie contractul de inchiriere asa cum ii convine toleratei.

Ai dreptate. Nu trebuie incheiat contractul nici macar cu o chirie foarte mare.