obtinere acte uzucapiune?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

obtinere acte uzucapiune?

Utilizator 11:58, 26 Martie 2008

Buna,
As avea nevoie de un sfat cu privire la obtinerea unor acte ale unui teren. Situatia este urmatoarea: X cumpara de la Y un teren fara a face vreun act de mana (X foloseste terenul de aproximativ 20 ani. Nu stiu daca are vreo importanta ca terenul se afla langa casa unde locuieste. Pe acel teren exista si o casa care a fost intre timp demolata de X. Tot X a platit la Primarie impozitul pe acest teren numai vreo 3 ani, deoarece satul s-a transformat in comuna si nu a mai vrut sa ii incaseze impozitul pe nu stiu exact ce motive ). La randul sau Y a cumparat de la Z terenul tot fara acte, care l-a folosit vreo 5 ani. Z este proprietarul tabular din anul 1954 care a decedat intre timp si care are 2 mostenitori legali.
Va rog sa imi spuneti ce cale ar trebui urmata (daca exista vreuna :-/) ca X sa devina proprietarul de drept al terenului. ...ma gandeam ca ar exista varianta deschiderii unei succesiuni dupa proprietarul tabular, dar nu stie nimeni unde a avut ultimul domiciliu si nici unde ar locui mostenitori.
Multumesc

Răspunde Citează

58 mesaje

11513 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:08, 17 Aprilie 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 8

Pagina 10

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Cu respect . Am un prieten care vrea sa stie daca modul de dobandire prin uzucapiunea de 30 ani poate sa-l exercite mostenitorii unei persoane decedate de ... (vezi toată discuția)

Actul juridic iti dovedeste proprietatea sau se poate si fara? ca altora nu le pasa de el Buna la toti utilizatorii, -cine stie raspunsul la problema ca instanta.... :(( - daca am cumparat in 1982 prin act autentificat o casa cu nr. x si teren ... (vezi toată discuția)

Tranzactie teren agricol cu chitanta de mana Buna ziua! in 1991 mama a cumparat un teren agricol in baza unei chitante de mana cu 2 martori. in 2008 vanzatorul a dat o declaratie notariala prin care ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2008-03-28 14:30:22

Dupa cum a spus colegul, daca sunt intrebari adresati-le tot acolo. Nu urmarim 10 subiecte pe aceeasi idee.
Din pacate, asta e regulamentul acestui forum si va determina sa urmariti si raspunsurile/intrebarile altora.
Daca nu va place, cum va spuneam... ne pare rau! Sunt regulile jocului!

Avocat Lăzăruţiu Lucian Avocat · Answer 2 · 2008-03-28 14:41:44

u.b.i.k. a scris:

miryca a scris:

terenul se afla in banat

In cazul acesta tot ceea ce s-a scris in acest topic nu prea mai are nici o valoare in cazul d-voastra. Legea aplicabila uzucapiunii este D.-L. 115/1938 nu Codul civil, iar termenul de uzucapiune este de 20 de ani, insa conditiile sunt altele.
Va recomand sa cititi mesajele din topicul "procedura uzucapiune" si daca sunt nelamuriri sa postati intrebari fie acolo fie aici.

Am o speta asemanatoare cu un teren cumparat fara acte in 1952. Ultima inscriere in CF s-a facut in 1941.
Nu exista date despre eventuali mostenitori, despre certificat de deces nici nu poate fi vorba.
Ce variante as avea sa pot uzucapa pe codul civil?

miryca Utilizator · Answer 3 · 2008-03-28 14:51:15

Nu cred ca problemele mele sau a alora sunt niste jocuri......si daca chiar vreti sa il citati pe colegul d-voastra ..spunea fie acolo fie pe acest topic...
..si dupa cum spunea tot dansul nu ma regasesc in ceea ce s-a discut la ceea ce a intrebat O-I si de aceea nu stiu de ce trebuia sa ii urmaresc raspunsurile sale.
Imi cer scuze daca am suparat pe cineva, dar personal nu am timp sa urmaresc si problemele altora.
O zi frumoasa

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2008-03-28 15:49:04

Imi pare rau ca nu aveti timp, astea sunt conditiile de aici... Vorbiti cu un avocat care sa va consilieze exclusiv pe dv. atunci... :(

Luci, poti sa incerci sa demonstrezi ca, desi actul a fost incheiat in 1952, partile s-au inteles mult inainte, dinainte de '47.
Vezi pentru amanunte la procedura uzucapiune.
Depinde de situatie, cat e de greu sa arati asta. Daca aduci un martor pe conditiile generale ale uzucapiunii si altul care sa spuna ca da, stie ca dinainte de razboi lucra x pamantul... sigur ca poti. Ca acea chitanta de mana nu e titlu, nu are data certa... Si daca are la primarie, nu atesta data de inceput a posesiei.

Avocat Lăzăruţiu Lucian Avocat · Answer 5 · 2008-03-28 17:31:39

AVLIL a scris:

Imi pare rau ca nu aveti timp, astea sunt conditiile de aici... Vorbiti cu un avocat care sa va consilieze exclusiv pe dv. atunci... :(

Luci, poti sa incerci sa demonstrezi ca, desi actul a fost incheiat in 1952, partile s-au inteles mult inainte, dinainte de '47.
Vezi pentru amanunte la procedura uzucapiune.
Depinde de situatie, cat e de greu sa arati asta. Daca aduci un martor pe conditiile generale ale uzucapiunii si altul care sa spuna ca da, stie ca dinainte de razboi lucra x pamantul... sigur ca poti. Ca acea chitanta de mana nu e titlu, nu are data certa... Si daca are la primarie, nu atesta data de inceput a posesiei.

Asa ma gandisem si eu, mai ales ca nu am nici un act care sa ateste vanzarea din 1952. Deci vanzarea s-a facut intre 1941 si 1947 cand era aplicabil codul civil roman, nu?;)