Drepturile proprietarilor

Nu ati precizat de ce a incheiat acest contract soacra Dvs. Ati mandatat-o Dvs. cu procura? Aceasta mai traieste? Chiria cum v-a fost data? cu o chitanta sau doar asa ....in mana?

Da a fost trimisa o procura soacrei mele, prin care o imputerniceam sa se ocupe de managementul acestui apartament.
Chiria a fost data fara chitante,fara martori . Banii nu sint in posesia mea, inca.

Se pare ca astazi au venit cu chiria restanta si s-a facut o chitanta de mana (prima!) si o alta prin care se obligau sa paraseasca apartamentul la 1 iulie. Dar stiu ca fara notarizare nu are valoare...Acum m-ai ramine sa doreasca si ei acest lucru..se pare ca-n Ro ..fiecare face cam ce vrea...

Va multumesc mult de tot pentru toate sfaturile si ideile, m-am ajutat enorm!

Numai bine!

skill a scris:

Deci in Ro nu se respecta legile, contractele..si asta incurajaza populatie sa faca evaziune fiscala....toti fura pe toti...

Nici nu stiti cat de "dragi" imi sunt romanii, mai ales cei de pe afara, care arunca propozitii de acest gen.

Haideti sa lamurim un lucru!
Contractul de inchiriere nu se legalizeaza si nici nu se "notarizeaza". Se incheie sub semnatura privata (asa cum l-a incheiat soacra dvs, presupunand ca avea o procura din partea dvs.) dar se inregistreaza la Administratia Financiara. Asta si pentru plata impozitului pe venitul din cedarea folosintei bunurilor. (altfel se cheama, intradevar, evaziune fiscala).

Daca aveti un contract incheiat si inregistrat in aceste conditii, dar care a expirat, puteti trimite chiriasului o notificare prin care ii puneti in vedere sa parasesca locuinta, in caz contrar veti promova actiune in evacuare si veti solicita plata lipsei de folosinta pentru perioada in care a ocupat fara titlu locativ acel apartament.

Daca nu aveti un contract inregistrat la fisc ... aveti o problema.

Sa stiti ca nu numai din contractele "americane" pot rezulta despagubiri si majorari, ci si din alea romanesti, numai ca nu se oboseste nimeni sa le faca cu un specialist nu carecumva sa cheltuie vreun leut in plus....

romascanu a scris:

skill a scris:

Deci in Ro nu se respecta legile, contractele..si asta incurajaza populatie sa faca evaziune fiscala....toti fura pe toti...

Nici nu stiti cat de "dragi" imi sunt romanii, mai ales cei de pe afara, care arunca propozitii de acest gen.

Haideti sa lamurim un lucru!
Contractul de inchiriere nu se legalizeaza si nici nu se "notarizeaza". Se incheie sub semnatura privata (asa cum l-a incheiat soacra dvs, presupunand ca avea o procura din partea dvs.) dar se inregistreaza la Administratia Financiara. Asta si pentru plata impozitului pe venitul din cedarea folosintei bunurilor. (altfel se cheama, intradevar, evaziune fiscala).

Daca aveti un contract incheiat si inregistrat in aceste conditii, dar care a expirat, puteti trimite chiriasului o notificare prin care ii puneti in vedere sa parasesca locuinta, in caz contrar veti promova actiune in evacuare si veti solicita plata lipsei de folosinta pentru perioada in care a ocupat fara titlu locativ acel apartament.

Daca nu aveti un contract inregistrat la fisc ... aveti o problema.

Sa stiti ca nu numai din contractele "americane" pot rezulta despagubiri si majorari, ci si din alea romanesti, numai ca nu se oboseste nimeni sa le faca cu un specialist nu carecumva sa cheltuie vreun leut in plus....

Corect!..revenim...toti incearca sa insele..mai mult sau mai putin ..asta este esenta!

skill a scris:

Aici se incheie un contract de inchiriere pe o perioada limitata (6 luni, 1 an), urmind dupa expirarea lui fie sa se incheie un altul pe o perioada limitata fie se contiua sa se locuiasca "month to month".

Cam la fel si in Romania, numai ca la expirare continuarea locuirii se face pe baza tacitei relocatiuni (prelungire pe perioada identica cu cea stabilita initial).

Nu te muti intr-o locuinta inchiriata pina nu achiti un depozit care nu se va returna decit dupa ce chiriasul paraseste locuinta , se face inspectia, se retin banii pt curatenie si eventuale daune.

La fel si aici, numai ca prin lege nu e obligatoriu.

Nu poti locui in casa altcuiva daca nu-ti achiti chiria! Intervin majorari si apoi este raportat si uite asa apare ideea de rau platnic, "bad credit history"...si ca urmare nu mai poti inchiria in viitor.

Si aici se percep majorari. Nu inteleg cum nu mai poti inchiria in viitor, exista o baza de data centralizata?

Daca intre timp proprietarul are nevoie de casa /apartamentul ce-i apartine iti poate oferi o suma de bani ,ca daune ca te forteaza sa pleci..dar de parasit acel imobil oricum o faci!!!

Serios? Eu stiu pe cineva care chiar a avut o problema de-asta in Detroit si n-a fost deloc asa.

Nu stiu care dintre noi cunoaste lumea din Romania de la TV, dar inclin sa cred ca totusi faptul ca toti cei care au raspuns locuiesc aici aduce o prezumtie destul de puternica inspre concluzia ca nu ei.