as dori sa cumpar o casa , cum procedez ca sa nu fie considerata bun comun?

Vad ca din atatea idei... nimanui nu i-a venit una: sa intrebe care e situatia reala. Ca degeaba de fac jdemii de acte care sa ascunda realitatea atata timp cat aceasta poate iesi la iveala.
Orice simulatie poate fi dovedita, mai devreme sau mai tarziu, in functie si de interesul persoanelor si de probele existente, sigur.

Subtilitati juridice nu se gasesc pe un forum, astea sunt secrete profesionale, un fel de know-how pe care si-l vinde fiecare jurist.

Sa ascundeti realitatea va intereseaza ori cum sa incheiati un act corect? Ca e maaaaare diferenta!

doamna avlil, realitatea este greu de ascuns avind in vedere ca este vorba de.... o casa!!!totusi, am voie, dreptul sa ma protejez, sa previn o nedreptate?sau trebuie sa astept ca ea sa se intimple si atunci sa nu mai pot face nimic? nu va cer consultanta gratuita daca spuneti ca este vorba de ,,know how" si secrete profesionale, daca doriti sa va spuneti parerea apreciez..=D>

Nu e vorba de gratuitate, e vorba ca ceea ce solicitati, in aceste conditii, nu se poate efectua.

Situatia reala, asta e importanta ca sa faceti un act care sa va protejeze. Altfel, sunt sanse considerabile ca totul sa se duca de rapa. Oricum, va intereseaza si costuri mici? Ca ascunderea situatiei reale costa foarte mult, de regula, si tot fara siguranta completa ca actele alea ar sta in picioare.

Prin urmare, cum spuneam, va puteti proteja, dar legal e nevoie sa consemnati exact lucrurile cum sunt ele in realitate, nu sa va faceti ca primiti donatie casa pe care vreti sa o cumparati, asta nu e un act de facut.
De la protejarea patrimoniului la acte simulate e mare distanta.

In concluzie, care ar fi situatia reala?

buna ziua.
in cazul in care dvs. sunteti casatorit si doriti sa achizitionati un imobil , insa doriti totodata sa gasiti o solutie pt. ca imobilul respectiv sa nu intre in masa partajabila in cazul unui divort si respectiv partaj , puteti opta intre :
1. incheiati o conventie matrimoniala la notar.
2. in cazul in care dispuneti de o suma de bani a dvs. proprie ( de ex. o mostenire / donatie de catre un tert ) dvs. puteti cumpara imobilul cu aceasta suma si imobilul respectiv este bunul dvs. propriu.
atentie insa, tb specificat in contractul de v-c faptul ca, contravaloarea imobilului este achitata cu banii dvs . personali , si totodata tb sa faceti si dovada acestora.

Nu a intrebat userul la un moment dat ceva legat de plata imobilului prin credit?
Atata timp cat nu cunoastem situatia, nu are niciun rost sa speculam, putem sa ii facem mai mult rau decat bine omului care ne cere ajutorul.