Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Ce-i de facut?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 575 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Ce-i de facut?
Pune o întrebare 56 întrebări azi, 11 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Ce-i de facut?

Asociatie probelma?
1. Lipsa contract pt spatiul in care functioneaza Asociatia (balconul administratorei, care mai administreaza si alte asociatii in acelasi spatiu). Pe listele de plata exista chirie spatiu, platita de locatari pe nr persoane, desi contract nu exista.
2. Lipsa cenzor, listele de plata nu sunt verificate si semnate de acesta.
3. Adunarea generala nu s-a tinut de pe vremea asociatiei de locatari. A existat o tentative de a se tine in oct 2008, din cauza organizarii nu s-a putut tine nici dupa reconvocare, lipsa de cvorum (la prima intrunire simbata ora 17 au fost prezenti 34 din 120, iar la a doua convocare, peste doua saptamani, duminica ora 16 au fost prezenti 17 din 120 proprietari. La sedinta am aflat ca se voia alegerea Comitetului executiv; ordinea de zi nu a fost afisata pentru nici una din cele doua “tentative”
4.Administrator neatestat de Primarie; repartizarea cheltuielilor nu se face conform normelor legale, lucru constatat de Primarie si pus in vedere adm; listele de plata nu respecta norma legala; pentru aceasta adm a primit “indrumare metodologica” de la serviciul specializat al Primariei
5. Lipsa cont bancar pt Asociatia de proprietari
6. Semnarea contractelor in numele asociatiei (de competenta presedintelui asociatiei); detinerea stampilei, ce ar trebui sa fie la presedinte. Ex. semnarea contractului pentru instalare interfon, fara a exista o selectie de oferte si o analiza a oportunitatii instalarii acestuia, in conditiile in care exista restantieri cu sume mari, restante si penalitati. Oare cum vor plati acestia?
7. Penalitati la funizori pt Asociatie ce depasesc valoarea facturii: ex. fact centralei de termoficare Iasi (apa calda si canalizare) pt iulie 2008: 166 ron, penalitati 376 ron
24 mesaje
1835 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 15:09, 26 Octombrie 2008
Vezi răspuns
Am convocat pentru joi, 23.10.2008 ora 19 sedinta asociatiei de proprietari bloc O1, sc C, urmind ca dupa sedintele pe scara sa convocam adunarea generala
Ordinea de zi
1. Raportarea consumului de apa/plata pierderilor
2. Repartizarea cheltuielilor conform normelor legale
3. Intrarea in legalitate: cont bancar, contract spatiu
4. Contracte individuale cu Salubris
5. Probleme administrative: burlane, izolare tevi subsol, igienizare, deratizare (STIRPIRE SOBOLANI), etc
6.Alte probleme sesizate de proprietari
La adunarea de asta seara, doar pe scara noastra (20 din 10 apartamente) s-au discutat povesti si s-a hotarit:
1. Plata pierderilor de apa sa se faca conform normelor legale, cota parte indiviza
2. Asociatia NU VREA sa aiba un cont bancar, administratorul (abia in curs de atestare de Primarie) refuza cu incapatinare sa deschida un cont la o banca
3. Contract pe spatiu se va face, cine stie cind
4. Contracte individuale pt gunoi (salubritate): ce-i aia, nu intereseaza
5. NU PUTEM SCAPA DE SOBOLANI; NU SUNT DE ACORD SA FACEM DERATIZARE, DESI NU S-A FACUT DE ANI BUNI

Cum pot plati totusi prin banca daca asociatia refuza sa deschida un cont bancar?
Cum putem scapa de sobolani? Pot sesiza inspectia sanitara?

In ambele probleme puteti sesiza primaria, desi nu stiu in ce masura il va putea obliga pe administrator sa lucreze cu acel cont.
Eu totusi nu inteleg, administratorul este un angajat al asociatiei si face si executa ce hotareste presedintele impreuna cu membrii comitetului executiv, care acestia sunt "vocea" tuturor proprietarilor din bloc.
In concluzie, comitetetul executiv si presedintele vor face o sedinta din care sa rezulte ca asociatia isi va deschide cont bancar... doamne, ce administratori inapoiati...
La noi la bloc administratora si-a dorit cont bancar cu posibilitatea de e-banking! Stiti ce s-a intamplat? Instant a primit sarcina de la presedinte sa deschida cont cu facilitatea de e-banking! B-) A costat fix 50 de lei toata povestea...
Administratora Dvs e din vremurile noastre iar oamenii Dvs sunt destupati la creier; la mine se pare ca vorbesc singura, sau suntem citiva, oricum minoritari, fata de pensionarii care se impotrivesc; sunt convinsa ca adm ruleaza banii asociatiei, de aceea am cerut si cont, pt transparenta, si PT A PLATI DIRECT IN CONT, SA NU MAI STAU LA RIND LA BALCONUL EI, DUPA PROGRAMUL EI.
Daca presedintele nici macar nu s-a putut impune in privinta stirpirii sobolanilor, ce pretentii sa mai am.
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3 4 5
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Petitei: plata intretinerii in cont bancar dborsanu dborsanu Plata cotelor de intretinere direct in contul asociatiei de proprietari 22/10/2008 23:20 destinatar: Guvernul Romaniei, In plina dezvoltare a tehnicii ... (vezi toată discuția)
Cum pot rezolva o problemă în lipsa unui președinte al asociației simona chirac simona chirac buna ziua ,ma numesc s Simona, locuiesc intr un bloc cu cinci scari,fiecare scara are propria asociatie de proprietari cu presedinte de scara,comitet etc .La ... (vezi toată discuția)
Refuzul administratorului de-a prezenta informatii proprietarilor dorel_dorel dorel_dorel Situatie e in felul urmator: -avem pe cladire de 10 ani o antena a firmei de cablu care plateste lunar 200 Euro chirie =24 000 euro in 10 ani ... (vezi toată discuția)