avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 907 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Care ar fi rezolvarea?
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Care ar fi rezolvarea?

Sant cenzor la o asociatie de proprietari. La data de 13.09.2011, ca urmare a hotararii comitetului executiv, presedintele a emis o decizie de concediere a administratorei asociatiei noastre, angajata cu CIM inregistrat la ITM. Luand act de hotararea si decizia luate de catre cei pe care i-am ales sa ne conduca, am solicitat sa vad documentele care au stat la baza concedierii si am constatat faptul ca decizia nu era redactata in conditiile legii, nu se facuse cercetarea prealabila, motivele erau puerile, etc. etc. deci totul era abuziv si ilegal. Am solicitat punctul de vedere al administratorei care mi-a precizat in termeni fermi ca nici nu a fost chemata la discutii de catre membrii comitetului executiv si ca daca nu este reprimita la lucru ne va actiona in instanta, fapt care s-a si produs, ulterior, in perioada legala. Toate aceste aspecte le-am comunicat, in scris, presedintelui comitetului executiv dar atat acesta cat si membrii comitetului, in corpore, au ramas fermi pe pozitie: administratora este demisa! Dar, ulterior, am constatat ca nu fusese radiata din REVISAL si figureaza, in continuare ca si angajata a noastra, cei responsabili de concedierea acesteia avand in noile conditii o alta abordare si anume ca administratora nu a fost demisa ci lipseste nemotivat. Avand in vedere faptul ca avem termen de judecata pt data de 14.08.2012 - si, personal, constientizand faptul ca vom pierde procesul - am incercat sa rezolv, acum, problema, amiabil, in sensul ca administratora vrea sa revina la lucru, renuntand la proces si fara nici o alta pretentie iar comitetul vrea sa o reprimeasca la lucru, DAR FIGUREAZA LA REVISAL CA SI ANGAJATA, IN CONTINUARE, si nu putem acoperi perioada in care aceasta a lipsit de la lucru... Cam asta este situatia. Cum putem rezolva LEGAL aceasta problema delicata?
Cel mai recent răspuns: mira55 , utilizator 21:04, 11 Ianuarie 2012
deci alt abuz din partea conducerii
si uite asa, usor usor, are americanu o vorba: "the s*** hits the fan"


va trebuie neaparat o AG unde sa se faca cunoscute toate aceste aspecte
mira55 a scris:

[...] in sensul ca administratora vrea sa revina la lucru, renuntand la proces si fara nici o alta pretentie iar comitetul vrea sa o reprimeasca la lucru, DAR FIGUREAZA LA REVISAL CA SI ANGAJATA, IN CONTINUARE, si nu putem acoperi perioada in care aceasta a lipsit de la lucru... Cam asta este situatia. Cum putem rezolva LEGAL aceasta problema delicata?

Asta ati spus in mesajul initial. "Fara nicio pretentie" insemna ca rezolvarea era o cerere de concediu fara plata datata anterior si lucrurile s-ar fi aranjat in cadrul asociatiei. Listele puteau fi facute de cineva fara a fi remunerat - se putea intelege asta.....

Acum ne spuneti ca totusi vrea banii pe aceste luni nelucrate, pe buna dreptate, ar spune oricine cunoaste putina, foarte putina legislatie in domeniu. Datele problemei se schimba si rezolvarea poate fi:
- fie merge inainte cu procesul pentru a-si recupera banii din aceasta perioada, iar comitetul va avea de platit amenzi usturatoare pentru ca si-au batut joc pur si simplu si de om si de lege;
- fie cel care a functionat ca administrator si a incasat acesti bani ilegal ii da banii luati de el, administratorei...in acest caz aceasta putand renunta la proces si putand sa-si reia activitatea, asa cum s-a declarat pe 112.

Nu sunt dumirita din exprimarea dv. din ultima postare

[...]mai mult, in primele doua luni, i-au fost platite contributiile bugetare ca si cand administratora ar fi fost la lucru, salariul pe stat fiind integral, am refuzat iarasi sa avizez documentele, apoi au comunicat salariul cu zero lei.


Contributiile au fost inscrise in Decl.112? A fost depusa aceasta? Unde au comunicat apoi salariul 0 (zero).

Aici trebuie reglate niste probleme in functie de modul cum administratora intelege sa actioneze in continuare si in functie de prostiile pe care le-au facut cei din comitet crezand ca se afla in tara lui papura voda.

Ati procedat foarte bine, nesemnand liste si alte documente si bine ar fi fost daca ati fi instiintat si in scris, sesizarea sa fi fost inregistrata, despre aceste nereguli.
La noi in asociatie cenzora face raport lunar despre cum a gasit situatia financiara si nu numai. Ea, nu numai ca atrage atentia asupra unor probleme care trebuie rezolvate (daca e cazul), dar se descarca si de responsabilitate in cazul unor astfel de intamplari. Si este motivul pentru care comitetul, presedinta asociatiei, nu au curajul sa incalce legea, pentru ca ar raspunde singuri si chiar pecuniar, nu mai vorbesc de administratora (adica eu) care mi-am reglat activitatea, indrumata de cenzora, in multe privinte.
Ultima modificare: Miercuri, 11 Ianuarie 2012
elga50, moderator
Ca sa simplificam toata poveste si sa o facem usor rezolvabila, presedintele si comitetul trebuie sa se conformeze hotararii judecatoresti si sa reprimeasca administratorul la munca.
Documentele contabile, fiscale, declaratii, revisal..., trebuie sa le rezolve specialistul, adica cenzorul. Cenzorul pune cap la cap toate documentele, referitoare la aceasta situatie, vede ce s-a facut, ce nu s-a facut, intocmeste si aduce toate acestea la zi.
Asa se intra in legalitate, sub indrumarea cenzorului care este specialist in aceste probleme.
Pai tocmai asta e problema in discutie: daca administratora merge inainte cu procesul ca sa capete o hotarare judecatoreasca sau renunta la proces.
Daca merge inainte, e clar ca va trebui ca toti sa se conformeze hotararii;
Daca opreste procesul.....cum fac? cine cui cere/da banii pe lunile lucrate/nelucrate.

Si cum sa rezolve cenzorul ce nu s-a facut anterior? In Revisal nu se umbla asa, cum vrem noi, toate declaratiile in Revisal se fac cu cel putin o zi inainte de eveniment, or in cazul nostru evenimentul in fapt s-a produs acum cateva luni fara a se declara, modifica nimic in Revisal. Cum sa rezolve cenzorul asta, ca ITM-ul nu permite asemenea corectii in Revisal?
Cenzora poate sa ia banii din buzunarul celui care "a facut pe administratorul" in aceste luni si sa-i dea administratorei repusa in functie? Si alte ....si alte intrebari.....
Ultima modificare: Miercuri, 11 Ianuarie 2012
elga50, moderator
@mira55 - De vazut daca noul admin a fost inregistrat in Revisal sau cum a fost angajat.
Blocul a functionat cu 2 admin, o perioada in acelasi timp alta pe zero pentru cel vechi asa cum spuneti, deci daca se vrea cel nou este scos din Revisal si se intra in normalitate. Asta inseamna ca cel vechi sa primeasca daune de la pres si comitet ( cei vinovati de toata nebunia) .
Daca cei vinovati comenteaza, lasati admin vechi sa mearga in instanta si va avea de recuperat mai mult de la cei vinovati. Deci vor sa plateasca mai mult sau mai putin? ma refer la cei vinovati, intrebatii.
Informatiile prezentate sunt trunchiate, verificati si coordonati D.112 cu Revisal pentru toata perioada conflictuala si dupa ce aveti o situatie clara propunetile variante ce pot fi acceptate pentru a nu ajunge in instanta.

Alte discuții în legătură

Recuperare bani de la cei vinovati mira55 mira55 Comitetul executiv a luat hotararea de a demite -fara temei legal sau aprobarea adunarii generale a proprietarilor dar si in contradictoriu cu opozitia scrisa ... (vezi toată discuția)
Doresc informatii despre schimbarea administratorului cartaya cartaya sunt numit in functia de presedinte al unei asociatii de proprietari din craiova in urna cu cateva zile , conform hotararilor Adunari generale a ... (vezi toată discuția)
Cum se incadreaza fapta a administratorei conform legii? goby goby Este corect ca un administrator de bloc sa depuna banii asociatiei in cont personal, la o banca X fara acordul Adunarii Generale?.Tin sa precizez ca ... (vezi toată discuția)