Se admite donatia cotei parti de teren in indiviziune?

Coproprietarul are un drept de dispoziţie asupra cotei sale de proprietate. O poate înstrăina sub orice formă doreşte, neîngrădit. Deci şi prin donaţie.

Cel care dobîndeşte cota parte va avea exact aceleaşi drepturi asupra cotei părţi ca şi cel de la care a dobîndit-o, devenind coproprietar.

A dobîndi o cotă parte şi a dobîndi o suprafaţă certă sunt două lucruri distincte. Cum să mă inducă în eroare celălalt coproprietar, cînd eu dobîndesc o cotă ideală? Nici el, nici eu, după cum nici cel care mi-a înstrăinat cota sa, nu avem în proprietate o suprafaţă determinată sau determinabilă. Dreptul nostru poartă asupra fiecărui centimetru pătrat din imobil.

Nu discut aici despre situaţia în care imobilul este sau nu întabulat. În cazul terenurilor neîntabulate imposibilitatea încheierii actului de donaţie ţine de prevederile Legii nr.7/1996, nu de vreo imposibilitate legală rezultată din starea de coproprietate.

Liviu S.Bordaş

Terenul este intabulat daca in titlul de proprietate.pe verso,sunt trecute exact parcelele,suprafetele,vecinii,categoria de folosinta (agrar, pasunietc)? In ce consta intabularea unui teren?

Întabularea constă în înscrierea terenului în cartea funciară, pe baza unei documentaţii cadastrale.

Multumesc.Am inteles.Inseamna ca nu-i intabulat deoarece din cate stiu n-a fost facut cadastrul. Ce semnificatie are faptul ca terenul tatalui meu in indiviziune cu nepoata lui,este trecut pe rolul ei, impreuna cu alte terenuri de-ale ei?

mariapopescu a scris:

Tata este comostenitor cu o nepoata,ambii fiind mentionati in titlul de proprietate care-i pe numele mamei lui decedate.In situatia data tatal imi poate dona 1/2 din cota de teren care-i revine,in conditiile in care nu s-a facut iesirea din indiviziune?