Drepturi membri asociatie proprietari, daca nu au facut cerere de asociere..

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Drepturi membri asociatie proprietari, daca nu au facut cerere de asociere..

Utilizator 10:51, 12 Decembrie 2012

Buna ziua,

Ca de obicei, cautand un raspuns am dat peste alte intrebari. Astfel.

HG 1588 2007 spune: ”Art. 9. — Inscrierea ulterioara in asociatia de proprietari a proprietarilor care nu au fost pnezenti Ia adunanea generala de constituire si care nu si-au dat consimtamantul In conditiiIe prevazute Ia art. 7 se face Ia cererea scnisa a acestora, fara alte formaIitati. Proprietarul din condominiu solicita sa devina membru al asociatiei de proprietari pnin semnarea unul act aditionaI Ia acordul de asociere, fara alte formalitati.”

In prezent, ma confrunt cu situatia in care, o parte din proprietarii scarii la care sunt presedinte de asociatie, nu au la dosarul asociatiei nici copii dupa actul de proprietate si nici acte aditionale la acordul de asociere. Am tot pus anunturi prin care ii rugam sa le aduca, insa...nimic.

O parte din ei participa la Adunarile Generale, si au articipat ( sunt in functie de 2 ani, insa am verificat si inainte).

Intrebari:
1. In lipsa acestor acte, ei au aceleasi drepturi si obligatii, sau nu?
2. Cum as putea sa ii determin sa faca respectiva cerere si sa aduca copiile dupa actul de proprietate ( care sa ateste ca ei sunt proprietarii)?
3. Pot exista, din punct de vedere legal, urmari, din partea furnizorilor externi, sau de orice natura, datorate acestor lipsuri, in raport cu asociatia?

Multumesc.

Răspunde Citează

31 mesaje

2872 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:25, 27 Noiembrie 2018

Vezi răspuns

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Proprietarii care nu sunt membri in asociatie pot participa la adunari? Asociatia de proprietari constituita intr-un cartier de vile nu accepta prezenta la adunari a proprietarilor care nu sint membri,desi sint locatari ai ... (vezi toată discuția)

Adeziune la asociatia de proprietari 1. Pentru a deveni membru al ASP, in afara de scrisoarea de adeziune este necesara vreo copie a actului de proprietate asupra imobilului detinut? 2. Se ... (vezi toată discuția)

Se modifica acordul de asociere? Buna ziua.La o asociatie de proprietari,inregistrata anterior L.230/2007,locatarii noi veniti in condominiu,depasesc nr.locatarilor care au constituit A.de ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2012-12-14 08:57:45

Tot parere personala.
In HG 1588/2007 se spune:

Art. 9. - Înscrierea ulterioară în asociaţia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenţi la adunarea generală de constituire şi care nu şi-au dat consimţământul în condiţiile prevăzute la art. 7 se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalităţi. Proprietarul din condominiu solicită să devină membru al asociaţiei de proprietari prin semnarea unui act adiţional la acordul de asociere, fără alte formalităţi

Noi am intocmit un formular prin care proprietarul solicita sa devina membru al asociatiei. Normal ca proprietarul isi scrie acolo datele si semneaza acest formular. Aceastei solicitari i se da un numar de inregistrarea si se aseaza in acelasi dosar cu celelalate acte ale asociatiei (acord, statut, incheiere judecatoreasca...), fara alte formalitati asa cum prevede legea.
Actul de proprietate se solicita in copie, asa cum prevede legea si proprietarii trebuie sa inteleaga si sa respecte legea. Fiecare proprietar poate fi convins aratandu-i legea, aratandu-i ca asa au procedat si alti vecini...
Asociatia are nevoie de aceste acte de proprietate, asa cum sunt si nu de date preluate din acestea in diferite situatii (instanta, cadastru, reabilitari...)

elga50 Moderator · Answer 2 · 2012-12-14 09:51:12

As fi de acord cu dv. daca nu ar trebui sa ne descurcam la instanta, la reabilitari, la inscrierea privilegiului imobiliar etc. si in cazul celor care nu sunt membrii ai asociatiei.
Probabil ca ati dat de asemenea cazuri.
De aceea am zis ca pana la urma e bine si daca omul face o cerere, vine cu actul, ii iei minimul necesar de date pentru acordul de asociere si apoi il lasi in plata Domnului cu temerea lui cu tot si te rogi sa nu ai probleme cu el.

La unii chiar nu functioneaza nicio incercare de convingere. Chiar la infiintarea asociatiei mele, unii dintre semnatari nu au vrut nici in ruptul capului sa dea copii pe motiv ca "s-au intamplat cazuri in care au ramas oamenii pe drumuri....".

AlainCostea Utilizator · Answer 3 · 2012-12-14 17:15:30

Multumesc tuturor care au raspuns.
Cred ca subiectul a fost lamurit.
Poate voi mai reveni cand voi reusi sa adun toate actele....:))

db03uie Utilizator · Answer 4 · 2016-03-24 13:33:29

Problema importanta este ca acei proprietari care nu sunt membrii intro asociatie nu au obligatia sa plateasca remuneratiile celor pe care i-au ales mebrii.Cine nu are dreptul de a alega, nu are nici obligatia da a plati pe cei alesi de altii. Cei care nu sunt membrii au oblogatia sa plateasca doar cheltuielile legate de consumurile proprii cauzate de proprietatea lui si cheltuielole pentru proprietatea comuna. Doar atat!

cyan Moderator · Answer 5 · 2016-03-24 15:37:42

db03uie a scris:

Doar atat!

Va inselati, toti proprietarii au aceleasi obligatii, fie ca sunt sau nu membri in asociatie.

Administratorul, cenzorul, presedintele, cei din CEx, isi desfasoara activitatea si in interesul celor care nu sunt membri ai asociatiei.

Daca nu vreti sa le platiti remuneratiile infiintati ANAP, asociatia nemembrilor asociatiei de proprietari!