neplata cotelor de administrare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

neplata cotelor de administrare

Utilizator 09:41, 9 Februarie 2013

Buna ziua,

In cazul in care refuz plata remuneratiei administratorului intr-un ansamblu rezidential mi se poate opri furnizarea apei? Mentionez ca dezvoltatorul furnizeaza apa in acest complex fara a percepe vre-o taxa pentru consumul de apa.
Contractual de administrare, specifica urmatoarele:

3.2. Cu conditia achitarii integrale de catre Beneficiar a Costuri aferente Spatiilor Comune precum si a remuneratiei Administratorului, Administratorul va actiona in vederea indeplinirii obligatiilor sale cu diligenta unui bun proprietar.

3.3. Administratorul va presta urmatoarele servicii:

a. Facilitati ale Complexului (apa, servicii de canalizare, electricitate, paza si protectie, eliminarea deseurilor). Toate cheltuilelile aferente serviciilor descrise mai jos vor fi suportate integral de catre toti proprietarii din Complex.

Problema mea este ca nu vreau sa platesc remuneratia administratorului iar acesta m-a amenintat ca imi sisteaza furnizarea apei. Are acesta vre-un temei legal sa-mi sisteze furnizarea apei?

Va redau mai jos si un extras din Regulamnetul complexului:

VIII. Utilitati Apa&Canalizare

8.1. Avand in vedere necesitatea cooperarii tuturor Proprietarilor in vederea asigurarii furnizarii apei si a serviciilor de canalizare pentru toate Imobilele din Complex, respectiv a platii integrale si la timp a contravalorii acestor servicii catre furnizori/autoritatile competente, Proprietarii declara ca sunt de acord si imputernicesc Administratorul/Dezvoltatorul Complexului sa debranseze rauplatnicii in situatia in care exista intarzieri la plata care depasesc 45 (patruzecisicinci) zile de la data scadentei, fara a fi necesara punerea in intarziere, efectuarea vreunei formalitati suplimentare sau interventia instantei.

Apreciez raspunsul dumneavoastra.

Răspunde Citează

24 mesaje

1169 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:00, 2 Martie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Salutare, locuiesc de aproape un an într-un complex rezidential ... Salutare, locuiesc de aproape un an într-un complex rezidential cu blocuri și case, iar dezvoltatorul ne cere tuturor bani pentru îngrijirea complexului și ... (vezi toată discuția)

Chirias in litigiu cu proprietarul Sunt administrator de bloc si am urmatorul caz: chiriasul unui apartament a incheiat o intelegere verbala cu proprietarul pentru conditiile de inchiriere. ... (vezi toată discuția)

Se pot tăia utilitățile unui chiriaș (persoana juridică) ... Se pot tăia utilitățile unui chiriaș (persoana juridică) dacă nu și-a plătit chiria și nici utilitățile de mai bine de 6 luni? Menționez ca acest ... (vezi toată discuția)

petunie Utilizator · Answer 1 · 2013-03-01 17:50:01

Ma intalnesc destul de des cu proprietarii si suntem in relatii foarte bune. Doamna in cauza a refuzat de fiecare data sa vina la intalnirile noastre.

johnpescar Utilizator · Answer 2 · 2013-03-02 12:24:46

Adunari generale convocate unde sunt chemati proprietarii ar trebui sa faceti, nu intalniri pe langa garaje. Uite de exemplu, in Italia , administratorul unui condominiu convoaca in fiecare luna proprietarii, sa stiti ca oamenii s-au invatat sa participe la adunari pentru ca este in interesul lor.

petunie Utilizator · Answer 3 · 2013-03-02 13:00:04

Chiar subestimati activitatea noastra daca considerati ca ne intalnim pe langa garaje.
Intalnirile noastre sunt foarte oficiale, cu informari scrise in cazul cand unul din locatari ne informeaza ca nu poate participa.
Eu am locuit multi ani in Spania, cu mult timp inainte sa apara in Romania aceste ansambluri rezidentiale, si credeti-ma ca nu sunt un novice asa cum dumneavoastra presupuneti.