Se poate vinde, ipoteca un imobil cu nuda proprietate?!

:D

... „treaba” cu emolumentul era în legătură (până prin 2011) cu dezmembrămintele dreptului de proprietate (în special cu uzufructul) și consta în faptul că acesta (emolumentul) se putea înstrăina dar nu se putea înstrăina dreptul în sine... Adică uzufructuarul răspundea în fața proprietarului chiar dacă înstrăina emolumentul uzufructului unei terțe persoane (deoarece rămânea titular al dreptului de uzufruct chiar dacă ar fi înstrăinat emolumentul acestuia)...

De prin 2011 însă, avem în vigoare NCC, iar conform prevederilor acestuia pot fi înstrăinate dezmembrămintele dreptului de proprietate, cu excepția cazurilor în care obiectul acestuia este inalienabil (de regulă bunurile care fac obiectul proprietății publice).

Deci, poate fi înstrăinat (fără acordul altor titulari ai celorlalte dezmembrăminte) dreptul de nudă proprietate sau dreptul de uzufruct nu doar emolumentul acestora.

am inteles asta dar imi da de gandit alin 4 al 714
adica cum e liber dar e ingradit si-l am doar pana moare uzufructuarul

am uitat sa scriu ca uzufructoarul initial ..
si ca eu fiind al cincilea cumparator


cum suna: eu, milica vand dreptul meu.... pe periada cat traiesc:D

Eu am mentionat ca se pot instraina nuda proprietate si dreptul de uzufruct.Este necesar acordul uzufructuarului , pentru a fi instrainat dreptul de uzufruct.


Probabil ca exprimarea mea nu a fost suficient de clara.

ioana eu vb ca se intraineaza doar emolumentul si ca dreptul de dispozitie al cumparatorului este ingradit/limitat din patrimoniul uzufructuarului initial neiesind niciodata dreptul, ci doar emolumentul:)
alin 4 indicat de tine constituie o exceptie..
nu-i ca la dreptul de servitute unde odata cu vila se instraineaza si servitutea de trecere - drum ramas in proprietatea dezvoltatarului - la calea publica de acces

Conform Codului civil , dreptul de uzufruct poate fi instrainat.

Drepturile şi obligaţiile uzufructuarului şi ale nudului proprietar
Art. 714
Cesiunea uzufructului
(1) În absenţa unei prevederi contrare, uzufructuarul poate ceda dreptul său unei alte persoane fără acordul nudului proprietar, dispoziţiile în materie de carte funciară fiind aplicabile.
(2) Uzufructuarul rămâne dator exclusiv faţă de nudul proprietar numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, uzufructuarul şi cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de nudul proprietar.
(3) După notificarea cesiunii, cesionarul este dator faţă de nudul proprietar pentru toate obligaţiile născute după notificarea cesiunii. În acest caz, uzufructuarului i se aplică, în mod corespunzător, dispoziţiile legale din materia fideiusiunii.
(4) După cesiune, dreptul de uzufruct continuă, după caz, până la împlinirea termenului iniţial sau până la decesul uzufructuarului iniţial.