Se poate vinde, ipoteca un imobil cu nuda proprietate?!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate vinde, ipoteca un imobil cu nuda proprietate?!

Utilizator 17:25, 18 Mai 2013

Buna,

Detin un apartament cumparat de la bunicii mei iar pe contractul de vanzare cumparare este trecut Nuda Proprietate si "Noi,vanzatorii, declaram ca ne rezervam dreptul de folosinta cu privire la apartamentul care face obiectul contractului". Intrebarea mea este daca pot sa vand acest apartament fara consimtamantul bunicei?! ( Bunicul a decedat cu ceva timp in urma) iar relatia cu bunica este una dificila. Precizez ca de cand s-a incheiat contractul ea nu a locuit in apartament. Daca nu se poate vinde acesta se poate ipoteca la banca?

Va multumesc.

Răspunde Citează

24 mesaje

16067 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:26, 10 Septembrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Bunica are uzufruct viager asupra unor proprietăți. se poate cumpăra acest drept? In ce conditii pot cumpara dreptul de uzufruct viager pe care il are bunica mea asupra unor proprietati? (vezi toată discuția)

Vindere imobil cu drept uzufruct Buna ziua, sunt proprietar de 7 ani pe un imobil cu drept de uzufruct al unui pensionar de 81 ani, fara urmasi, care si-a facut dosarul pentru azilul de ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager sotia mea a cumparat casa bunicilor ei achitata de tatal acesteia cu titlu de donatie pentru sotie - nuda proprietate iar parintii uzufructul viager asupra ... (vezi toată discuția)

ContSters290615 Utilizator · Answer 1 · 2013-05-28 19:36:48

Utilizator 19:36, 28 Mai 2013

ioana ..esti faina:) :flowersblue:

Răspunde Citează

Patrick_ Utilizator · Answer 2 · 2013-05-28 19:55:53

milicadamian a scris:

am inteles asta dar imi da de gandit alin 4 al 714
adica cum e liber dar e ingradit si-l am doar pana moare uzufructuarul

am uitat sa scriu ca uzufructoarul initial ..
si ca eu fiind al cincilea cumparator

cum suna: eu, milica vand dreptul meu.... pe periada cat traiesc:D

Se aplică cu prioritate principiul conform căruia uzufructul poate fi constituit cel mult viager în favoarea uzufructuarului (ca durată).
Deci, odată constituit dreptul de uzufruct acesta poate dura maxim până la decesul persoanei în favoarea căreia a fost constituit chiar dacă în această perioadă este înstrăinat la mai multe alte persoane succesiv.

Proprietarul însă va putea constitui un alt drept de uzufruct în favoarea altei persoane (drept care poate fi din nou viager pe perioada vieții acesteia), după decesul persoanei în favoarea căreia a fost constituit inițial.

Cu alte cuvinte, constituirea dreptului de uzufruct și înstrăinarea dreptului de uzufruct nu sunt chiar sinonime...

Deci vând dreptul meu care e valabil doar pe perioada cât trăiesc deoarece nu sunt proprietar ci doar uzufructuar.
Dacă aș fi proprietar nu aș vinde uzufructul ci l-aș constitui pe durata vieții celui în favoarea căruia se constituie acel drept.

ContSters290615 Utilizator · Answer 3 · 2013-05-28 20:24:08

Utilizator 20:24, 28 Mai 2013

de unde rezulta ceea ce spuneti?

Ultima modificare: Marți, 28 Mai 2013

Răspunde Citează

themis Utilizator · Answer 4 · 2013-05-28 20:40:21

Utilizator 20:40, 28 Mai 2013

Exclusiv din Codul civil.

Răspunde Citează

ContSters290615 Utilizator · Answer 5 · 2013-05-28 21:08:33

este...ca rezulta ca pricipiul care este cu prioritate ca nu poate decat fi pe viata uzufructuarului
adica un fel de "Sa mor io":rofl: