Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna seara.
Daca prin adunarea generala s-a stabilit un procent de 0,1% pe zi de intarziere incepand cu prima zi de dupa expirarea celor 50 de zile de la afisarea listei de intretinere (adica 30 de zile de la data scadenta) si s-a stabilit sa se aplice doar restantelor la cotele de intretinere, este adevarat faptul ca valoarea acestei penalizari se aplica la diferenta rezultata intre restanta la cotele de intretinere si fondul de rulment de care dispune apartamentul in cauza?
Eu stiu ca nu scrie nicaieri in lege asa ceva, plus de asta nici in adunarea generala nu s-a discutat asa ceva. Am auzit ca unele asociatii practica acest lucru.
Ma puteti lamuri va rog din suflet?
Atata timp cat nu exista un sistem propriu de penalizari, se repartizeaza penalizarile din facturi proportional cu valoarea restantelor. Nu trebuie nici o decizie de comitet sau de AG. Problema este ca daca administratorul nu a facut chestia asta pana acum, iar penalizarile in facturi au tot crescut si nu s-au platit, teoretic vina ar fi a administratorului. O decizie in acest sens o poate da doar instanta de judecata.
Este treaba dvs. daca vreti sa ajungeti in instanta.
Dar com. ex. ce face pe-acolo? Cate zile, luni, ani ii trebuie sa adopte un Sistem propriu de penalizari?
Este vina administratorului ca nu a repartizat penalizarile furnizorului. Chiar asa? Dar ma rog, presedintele si cenzorul cum au semnat listele de plata? O luna, un an, zeci de ani...
Bine, mergeti in instanta ca si-asa astia nu au de treaba!
Bună ziua, elga! Am o întrebare. Un proprietar are restanțe la întreținere, dar are tot fondul de rulment achitat. Întrebarea este: penalitățile de 0,1 sau 0,2 curg pentru toată suma restantă sau pentru suma restantă minus fondul de rulment. Pentru că nu știu dacă întreb bine, dau un ex: restanța este de 2000 lei, fondul de rulment este de 300 lei și e achitat integral. Penalitatea se ia pentru suma de 2000 lei sau pentru suma de 2000-300, adică 1700?