Se poate ataca un contract de vanzare-cumparare care s-a incheiat inainte sa apara titlul de propietate?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Se poate ataca un contract de vanzare-cumparare care s-a incheiat inainte sa apara titlul de propietate?

Utilizator 12:24, 14 August 2009

Buna ziua, in anul 1997 bunica mea a vandut un teren aflat pe langa bucuresti dar ea nu avea titulu de propietate, avea decat chitanta de punere in posesie , dar contractul de vanzare cumparare a fost incheiat, titlu a fost eliberat in 2002 dar pe el aflandu-se si suprafata vanduta in 1997 . Din cate am inteles contractul de vanzare cumparare ar putea fi atacat in instanta deoarece nu prea ar fi legal intrucat nu exista titulu de propietate la data incheieri contractului de vanzare cumparare si trebuia facut un ante contract pana cand se elibera titlul . Bineinteles la Primaria Stefanesti de jos am primit un raspuns negativ la intrebarile mele. As dori sa stiu daca se poate cere in instanta anularea contractului de vanzare cumparare din anul 1997 ?
Multumesc.

Răspunde Citează

43 mesaje

9454 vizualizări

14 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:41, 21 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 8

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlul de proprietate Parinti mei au cumparat de la bunica mea o bucata de pamant pe care am construit o casa, pamantula era parte integranta din gradina bunicii. in 1997 a murit ... (vezi toată discuția)

Se poate vinde un teren cu locuinta unde s-a facut succesiunea ... Se poate vinde un teren cu locuinta unde s-a facut succesiunea dar nu s-a facut inca partaj ? cea care vinde a dobandit terenul impreuna cu sotul care a ... (vezi toată discuția)

Titlu de propietate suprapus peste act de vanzare cumparare In anul 1992 bunicii vand o bucata de pamant din curte(300 metri)unei nepoate prin act de vanzare cumparare,pamantul respectiv ramanand in indiviziune.Vanzarea ... (vezi toată discuția)

ionutcosoveanu Utilizator · Answer 1 · 2009-09-16 00:57:59

Succesiunea s-a facut dupa acte date de primarie dar nu dupa titlul de propietate ,deoarece in titlul sunt trecute si terenul cu casa la intravilan si terenul vandut la extravilan, cu toate ca el a fost vandut ca intravilan .

Vanzarea s-a facut pe acelasi acte pe care s-a realizat si succesiune adeverinta de punere in posesie si presupun ca si un inscris de la primarie .

In procesul verball de punere in posesie este trecut 2 a (ANNA63)

Nu se pot uploda actele aici pe acre le detin ca le as pune si atunci poate lucrurile se mai lumineaza.

Inca nu am reusit sa vorbesc cu nottarul care a facut succesiune dar spt asta sigur ma vad cu dansul si o sa spun cum a decurs.

Va multumesc.

Ene Sorin Avocat · Answer 2 · 2009-09-21 12:41:38

din punctul meu de vedere actul de vanzare-cumpararte sta in picioare chiar daca la momentul perfectarii contractului, vanzatorul nu era proprietar, conditie ceruta pentru transmiterea proprietatii.
Dar in situatia aceasta practica interpreteaza Vanzarea-cumpararea ca un act cu conditie ca la momentul in care se obtine proprietatea sa aiba loc si transmiterea proprietatii si respectiv indeplinirea conditiei., Aceasta regula se impune in virtutea normelor de interpretare potrivit carora un conbtract se interpreteaza in sensul in care ar produce efecte nu in sensul in care nu produce nici un efect.