Se poate ataca un contract de vanzare-cumparare care s-a incheiat inainte sa apara titlul de propietate?

Multumesc inca odata celor ce au scris pe acest forum , o sa incerc sa iau lucrurile usor si sa vad unde ajung . O sa va mai tin la curent odata ce am inceput procesul .
Multumesc.

ionutcosoveanu a scris:

Buna ziua, in anul 1997 bunica mea a vandut un teren aflat pe langa bucuresti dar ea nu avea titulu de propietate, avea decat chitanta de punere in posesie , dar contractul de vanzare cumparare a fost incheiat, titlu a fost eliberat in 2002 dar pe el aflandu-se si suprafata vanduta in 1997 . Din cate am inteles contractul de vanzare cumparare ar putea fi atacat in instanta deoarece nu prea ar fi legal intrucat nu exista titulu de propietate la data incheieri contractului de vanzare cumparare si trebuia facut un ante contract pana cand se elibera titlul . Bineinteles la Primaria Stefanesti de jos am primit un raspuns negativ la intrebarile mele. As dori sa stiu daca se poate cere in instanta anularea contractului de vanzare cumparare din anul 1997 ?
Multumesc.

In principiu, bunica a vandut un teren avand la indemana un inscris care i-a permis aceasta posibilitate! Titlul de de proprietate emis ulterior vanzarii, a pus in evidenta legalitatea vanzarii terenului! Altfel, unde ar fi problema? In general vorbind, aplicarea prevederilor Legii nr.18/1990, republicata, a creat numai probleme pentru ca au fost numai interese pecuniare pentru sefii comisiilor locale, care s-au perindat la carma primariilor! Procese funciare sunt pe rolul instantelor din Romania, care dureaza! Altfel, se poate cere anularea acelui contract in instanta!

Este foarte adevarat numai probleme si lucruri incurcate , terenuri mutate sau chair disparute .
Multumesc

Daca cititi cu atentie continutul proceului -verbal de punere in posesie o sa constatati ca este emis in baza legii 18/1991 , conform careia a fost recostituit dreptul de proprietate al bunicii d-voastra .De aceea terenul respectiv este inscris in titlul de proprietate emis ulterior.
Acest titlu reflecta situatia proprietatii reconstituite in 1991.
Pana in anul 2000 , s-au facut in mod frecvent vanzari in baza procesului verbal de punere in posesie si sunt acte perfect valabile.
Titlul de proprietate , s-a emis mai tarziu , probabil pentru ca nu erau terminate masuratorile si planurile de parcelare.
B-)Actul e perfect valabil ....#-o
Actul este incheiat in fata notarului intre bunica si o persoana fizica.
Cei de la primarie nu stiu daca o sa sufere ,doar o sa se minuneze unde erati d-voastra cand bunica batrana era in viata si s-a descurcat si ea cum a putut ?
De ce nu ati sprijinit-o atunci , la vanzare ?

POt sa pun si un chirias in posesie...
Punerea aia in posesie trebuia sa aiba o adeverinta la baza.