Mutarea usii de la intrare in apartament

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Mutarea usii de la intrare in apartament

Utilizator 14:37, 16 August 2009

Buna ziua!

Locuiesc in Cluj-Napoca si am o problema in blocul in care locuiesc: apartam. meu este situat pe coloana de mijloc , are 2 cam. si spatiul e extrem de mic. Vecinul din dreapta ( care are apartam. pe colt cu 3 cam.) s-a apucat sa-si removeze apartam. , a spart si a mutat la pereti ( habar n-am daca are sau nu aprobare pt. asa ceva) si acuma si-a dat seama ca dupa toate transformarile astea nu are un hol unde sa-si depoziteze bicicletele si pantofii si vrea sa-si prelungeasca usa apartam.pana aproape de a mea, deci sa inchida din spatiul comun al blocului. Evident eu nu-s de acord ( spatiul e ff mic si fac fff mare galagie, absolut orice se aude de nu se poate odihni omul in casa lui).
Deja , in mom. in care va scriu a inchis holul blocului pt. a si-l face parte integranta din apartam. sau peste vointa mea ( desi i-am spun de nemumarate ori ca nu sunt de acord, a inceput sa ma ameninte ca -mi va face viata un calvar si daca sunt de acord si daca nu si a zis ca nu-l intereseaza nici daca se va ajunge la tribunal.......el tot isi pune usa unde vrea el!) ,deci...... eu ce pot sa fac? Exista vreo lege care sa-i interzica sa faca acest lucru si implicit daca va muta usa aceea sa-i fie aplicata vreo amenda si sa fie obligat sa-si strice "lucrarea'?
Astept urgent un rasp.
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

24 mesaje

5618 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 11:32, 27 Iulie 2012

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Autorizatie de constructie in bloc: necesita acordul vecinilor? Buna seara, Locuiesc la bloc si impart un hol lung cu un vecin. El doreste sa isi mute usa la aproximativ 2 metri mai in lateral, dar tot pe peretele lui. ... (vezi toată discuția)

Inchiderea holului comun celor 2 apartamente, in deplin acord de catre mine ca proprietar si proprietarul apartamentului vecin Ce pasi trebuie urmati pentru a inchide acel hol comun cu o usa pe care s-o folosim atat eu cat si vecinul din fata?...avand in vedere ca nici-un alt vecin ... (vezi toată discuția)

Perete balcon am cumparat un apartament prin programul prima casa,construit in anul 1980. Dupa ce m-am mutat in el la 5 luni ,am obs. ca balconul meu are dimensiumile mai ... (vezi toată discuția)

talossmn Utilizator · Answer 1 · 2011-08-07 11:46:13

talossmn a scris:

MIHAI GRIGORE a scris:

Bineinteles ca exista o lege! Legea constructiilor!
Faceti imediat plangere la Inspectoratul de Stat in Constructii si la directia Disciplina in Constructii din cadrul Primariei in a carei raza se afla imobilul.
Holul este parte comuna a blocului si fiecare apartament are o cota parte indiviza din partile comune , cota parte care este stipulata in contractul de vanzare cumparare al fiecarui apartament. Practic acest vecin nu va putea NICIODATA sa inchida acel hol decat daca are ACORDUL TUTUROR PROPRIETARILOR!
SUCCES!
=D>

Problema intre timp a degenerat, usa e mutata cu 3m mai in fata contrar vointei mele. Cica au fost in control oameni de la primarie dupa ce am facut sesizarea, dar cam am dubii pt. ca mi s-a spus ca voi fi sunata ca sa fiu si eu de fata la acea inspectie si nici pomeneala de asa ceva. Rasp. primit prin posta de la primarie a sunat astfel: daca 55 de proprietari ai acestei aosciatii sunt de acord ca ala sa-si mute usa, eu n-am decat sa tac si sa inghit in sec. Eu nu-s satisfacuta de acest rasp. pt. ca practic nu mi se spune daca usa respectiva e mutata conform nu-stiu-carei-legi, publicata in Monitorul Oficial in nu-stiu-care-data. Pare doar un rasp. care se scrie de obicei la acest tip de sesizari.
Ce pot sa fac mai departe? Eu vreau sa vad o lege care sa ma ajute sa-i pot readuce usa de la intrarea in ap. la forma initiala pusa de constructor.

Buna ziua!

Revin cu detalii asupra cazului expus dv cu ceva timp in urma: individul care a inchis acel hol de bloc luandu-mi abuziv partea mea de cota parte indiviza a fost dat in judecata, am castigat acel proces, instanta a decis sa readuca usa la starea initiala ( adica acolo unde a pus-o constructorul), sa-mi plateasca chelt. de judecata, dar la cat e el de felul " ca toata lumea asta e a lui" evident ca nu accepta decizia instantei judecatoresti. Acuma a facut apel.

Intrebarea mea este: in cat timp trebuie sa rasp. eu la acel apel? si daca in urma acestui nou proces care va incepe , el are vreo sansa sa castige ? ( adica sa ramana cu usa de la ap. pusa abuziv unde a avut el chef ).

Va multumesc si astept ideile dv. care mi-au fost si prima data extrem de utile.

vasilescu costel Utilizator · Answer 2 · 2011-08-08 08:15:08

Puteti sa va reclamati vecinul si la Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta din orasul dv.deoarece conform Ordinului nr.163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de aparare impotriva incendiilor se interzice blocarea cailor de acces sau evacuare precum si efectuarea unor modificari altele decat cele care au fost proiectate si executate prin care se inrautateste situatia initiala.
Nu are sanse sa castige.In final va fi obligat sa aduca aceasta constructie la starea initiala si sa plateasca toate cheltuielile de judecata.

ContSters62736 Utilizator · Answer 3 · 2011-08-08 22:31:48

va puteti folosi de urmatorul citat din legea 230/2007:

Art. 11. - (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de catre autoritatea publica locala a modificarilor constructive, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.
Art. 12. - Zidurile dintre apartamentele sau spatiile alaturate, care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii si din proprietatea comuna, pot fi reamplasate prin acordul dintre proprietarii apartamentelor sau spatiilor respective, pe baza autorizatiei de modificare a constructiei, eliberata de autoritatea publica locala si cu instiintarea asociatiei. Zidurile dintre apartamente sau spatii si proprietatea comuna care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii pot fi reamplasate numai prin modificarea acordului de asociere, in baza hotararii majoritatii proprietarilor si a autorizatiei de modificare a constructiei, eliberata de autoritatea publica locala.

talossmn Utilizator · Answer 4 · 2011-10-04 23:14:20

carol_lorac a scris:

va puteti folosi de urmatorul citat din legea 230/2007:

Art. 11. - (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de catre autoritatea publica locala a modificarilor constructive, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.
Art. 12. - Zidurile dintre apartamentele sau spatiile alaturate, care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii si din proprietatea comuna, pot fi reamplasate prin acordul dintre proprietarii apartamentelor sau spatiilor respective, pe baza autorizatiei de modificare a constructiei, eliberata de autoritatea publica locala si cu instiintarea asociatiei. Zidurile dintre apartamente sau spatii si proprietatea comuna care nu fac parte din structura de rezistenta a cladirii pot fi reamplasate numai prin modificarea acordului de asociere, in baza hotararii majoritatii proprietarilor si a autorizatiei de modificare a constructiei, eliberata de autoritatea publica locala.

Buna seara !

Am o nelamurire : va rog sa-mi spuneti la ce anume se refera:" pot fi reamplasate numai prin modificarea acordului de asociere, in baza hotararii majoritatii proprietarilor"- majoritatea proprietarilor inseamna 50+ 1 din totalul apartam.din bloc sau 50+ 1 a persoanelor care sunt proprietari de apart.

Multumesc.

elga50 Moderator · Answer 5 · 2011-10-05 06:43:24

Prin acordul de asociere s-a stabilit in tabelul anexa pentru fiecare apartament un procent care reprezinta cota-parte indiviza specifica.
In momentul in care suprafata proprietatii comune se modifica prin vinderea unei bucati din ea, acea cota-parte indiviza se modifica de semenea si atunci trebuie modificat si acordul de asociere. Evident ca pentru aceasta trebuie indeplinit cvorumul.

In textul legii spune clar despre ce proprietari e vorba - de toti, pentru ca toti au o cota-parte indiviza. Toate apartamentele au proprietari, fie ca sunt persoane fizice sau persoane juridice. Nu exista apartament fara proprietar.

Interventie moderator
Va rog sa renuntati la citarea dintr-un mesaj imediat anterior deoarece ocupa spatiul din pagina inutil, se poate citi de catre oricine ce scrie mai sus, si sa evitati marcarea textului cu sublinieri de natura sa abata atentia de la substanta intelesului acestuia. Sunt cerinte ale Regulamentului de postare in forum.