cit e valabila o procura si cum sa procedez in cazul urmator?

Da, corect ralu21! Art. 71 C.pr.civ....
Cu scuzele de rigoare dar, arendasul nu are de unde sa stie daca acea procura a fost revocata de catre mostenitor... De aceea recomand sa ia legatura cu mostenitorul defunctului proprietar al terenului pentru a cunoaste situatia mandatului. Revocarea mandatului este obligatorie de a fi adusa la cunostinta mandatarului si nu a contractantilor acestuia !!!
Astfel, pentru ca nu este el mandatarul decedatului, ci contractantul mandatarului, ar trebui sa ia legatura cu mostenitorul proprietarului defunct, in mod direct, pentru a nu avea probleme ulterioare prin instanta.
Lucrurile certe nu pot da nastere unor litigii ulterioare... ;)

:oops: Ce treaba avem cu art.71 C.pr.civila (pentru numele domnului... )?

Acesta reglementeaza mandatul pentru reprezentare in instanta si nu poate constitui cadrul general al mandatului, care este reglementat de Codul civil (art.1552-1559)

:bow:

ralu21 a scris:

Stimati colegi avocati care ati raspuns mai sus:
Cred ca ati raspuns "pe fuga", de aceea greseala Dvs. este scuzabila (sa zicem), dar:
PROCURA NU inceteaza la moartea celui care o da !! :oops:
Cu stima,
Av. Niculescu-Gorpin

aici zic si eu tot :oops:

Dumneavoastra citati din codul de procedura civla.
Art 71 c.p.c. este pus sub titlul "Reprezentarea partilor in judecata"
Adica mandatul judiciar este acela care nu inceteaza prin moarte.

Ati uitat insa de art. 1552 Cod civil care zice ca
"Mandatul se stinge:
3. prin moartea ...mandantului".

Art 1557 cod civil
"E valid ceea ce face mandatarul in numele mandantului atat timp cat nu cunoaste moartea lui..."

..ceea ce nu e cazul in acesta speta.

Raspunsul la intrebarea...
glo a scris:

eu cu cine colaborez in continuare cu procuristul sau cu fiul?

este ..cu fiul.

Dupa moartea mandantului, mandatarul are obligatia de a da socoteala fata de mostenitorii mandantului (ai proprietarului terenului in cazul dvs).

Avand cunostinta despre moartea proprietarului, dvs. veti fi considerat un tert de rea credinta daca va apucati sa incheiati acte cu "procuristul".

Stimati colegi Themis si Romascanu,
Nu e vorba de uitare a codului civil, ci te teorie, practica si jurisprudenta. Nu am intalnit pana acum niciun caz in care mandatul dat de defunct, inclusiv genul de mandat ca cel din speta de fata, si multe alte tipuri de procuri speciale de administrare, fara nicio legatura cu reprezentarea de catre avocat in instanta, sa fie invalidat pana la momentul revocarii lui de catre mostenitori.
Ba, mai mult, am avut situatii in care mandatarul nu a putut sta in instanta ca martor, in proces deschis de mostenitori, pentru simplul fapt ca nu revocasera pana la acea data mandatul dat acestuia de defunct.
Cu stima,
Av. Niculescu-Gorpin

trecand peste "practica judiciara" invocata (care, in paranteza fie spus, nu numai ca nu e izvor de drept, dar uneori e ...izvor de haz) as vrea sa mai adaug un lucru intr-u lamurirea dlui. arendas @glo

Legea arendei 16/2004
Art. 25indice1.
(1) Contractul de arendare poate continua în cazul decesului arendatorului sau al arendaşului. Pentru aceasta, moştenitorii majori ai arendaşului sau, după caz, moştenitorii proprietarului trebuie să comunice în scris intenţiile lor şi să obţină acordul scris al celeilalte părţi, în termen de 30 de zile de la data decesului.
(3) Moştenitorii arendatorului ori ai arendaşului, după caz, au obligaţia ca în termen de 30 de zile să înştiinţeze consiliul local cu privire la noile părţi în contractul de arendare.

Daca doriti in continuare un contract de arendare valabil cred ca scrie aici mai mult decat limpede cu cine trebuie sa tratati.