Cumparare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament

Utilizator 19:16, 31 Decembrie 2019

Buna seara
As avea o intrebare. Va rog daca ma puteti indruma.
Tatal decedeaza in octombrie, vine fiul si face succesiunea.
Imprumuta 5000 euro prin notar cu ipoteca.
Eu doresc sa cumpar apartamentul. E vechi, dar pretul ar fi ok.
Initial nu a zis nimic. Pe drum spre notar mi-a spua povestea cu imprumutul cu ipoteca.
Tot pe drum imi spune ca e plecat in Germania ca vrea banii in mana ca nu are cont in banca. Ca in urma cu 3 ani a imprumutat bani si ca nu a achitat datoria ( 300 mil vechi atunci) si ca daca face cont automat banca ii i-a banii.
Am putina teama acum. Si faza cu ipoteca si datoria ...si vrea in doua rate banii jos ca sa nu facem prin banca.
As putea avea probleme?
E ciudat..pare complicat.
Multumesc!
La multi ani tuturor!

Ultima modificare: Marți, 31 Decembrie 2019

Răspunde Citează

18 mesaje

939 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 17:47, 3 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Executare silita apartament la un pret foarte mic buna ziua, am un credit la o banca, cu ipoteca de rang 1 si 2, cu ratele la zi. intre timp am facut un card de credit la o alta banca si nu am mai putut ... (vezi toată discuția)

Executare silita- se poate ataca act donatie? buna, Am un credit bancar garantat cu ipoteca pe un apartament. In cazul in care banca imi va declara creditul scadent si va incepe procedura de executare ... (vezi toată discuția)

Donație minor Buna .Va rog sa-mi răspundeți cum ar trebui sa procedez pentru a dona un apartament copilului meu minor . Țin sa precizez ca lucrez in afara( Franța) și ... (vezi toată discuția)

David1122 Utilizator · Answer 1 · 2020-01-01 10:21:59

Multumesc din suflet de raspuns!
Ma gandesc sub toate formele pentru ca am stabilit ca pe data de 6 sa mergem la notar.
Nu imi doresc probleme pentru ca si eu fac un credit de 40000 ron.

Dapix Utilizator · Answer 2 · 2020-01-01 10:36:01

Dacă imobilul este deja ipotecat, îl cumpărați cu tot cu ipotecă.
Este posibil să plătiți dvs cei 5000 de EURO, că altfel creditorul o să vă scoată apartamentul la licitație ca să-și recupereze banii.

David1122 Utilizator · Answer 3 · 2020-01-01 13:43:53

Multumesc !

Dapix a scris:

Dacă imobilul este deja ipotecat, îl cumpărați cu tot cu ipotecă.
Este posibil să plătiți dvs cei 5000 de EURO, că altfel creditorul o să vă scoată apartamentul la licitație ca să-și recupereze banii.

David1122 Utilizator · Answer 4 · 2020-01-03 10:05:46

Am gasit pe net despre aceasta actiune pauliana....ceva de genu ca ar putea sa anuleze contractul de vanzare-cumparare(se specifica ceva de genu ca ar fi frauda).
Sigur datoria lui a fost transfetata la un birou de credit ( de recuperare).
gi-jane2 a scris:

o sa ii vina tot felul de somatii si notificari la dvs dupa ce cumparati, asta nu va afecteaza, dar poate fi deranjant.
la vama trebuie sa declare suma daca depaseste 10 mii de euro.
Pana sa faceti pasul, sfatuiti-va cu un avocat.
Oricum, sa declarati pretul in acte real, exact suma platita.
Ce riscati dvs cu plata aia in rate, e o actiune pauliana, revocatorie inaintata de creditor. Poate sa ceara creditorul, poate sa nu, poate avea succes sau nu, dar e un risc pe care trebuie sa vi-l asumati. daca va avea succes, va trebui s aplatiti dvs datoria, ramanand sa va recuperati dvs de la debitor

[ link extern ]

Dapix Utilizator · Answer 5 · 2020-01-03 10:24:22

Dacă apartamentul este ipotecat la cartea funciară, nici nu mai este nevoie de acțiunea pauliană de anulare a contractului de V/C.
Pur și simplu creditorul îl scoate la licitație dacă nu plătiți dumneavoastră creanța.

Notarul verifică la cartea funciară situația imobilului și vă aduce la cunoștință că este pus garanție la un credit, iar dvs semnați că preluați sarcina.

Prin înstrăinare nu se anulează ipoteca.