Cumparare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare apartament

Utilizator 19:16, 31 Decembrie 2019

Buna seara
As avea o intrebare. Va rog daca ma puteti indruma.
Tatal decedeaza in octombrie, vine fiul si face succesiunea.
Imprumuta 5000 euro prin notar cu ipoteca.
Eu doresc sa cumpar apartamentul. E vechi, dar pretul ar fi ok.
Initial nu a zis nimic. Pe drum spre notar mi-a spua povestea cu imprumutul cu ipoteca.
Tot pe drum imi spune ca e plecat in Germania ca vrea banii in mana ca nu are cont in banca. Ca in urma cu 3 ani a imprumutat bani si ca nu a achitat datoria ( 300 mil vechi atunci) si ca daca face cont automat banca ii i-a banii.
Am putina teama acum. Si faza cu ipoteca si datoria ...si vrea in doua rate banii jos ca sa nu facem prin banca.
As putea avea probleme?
E ciudat..pare complicat.
Multumesc!
La multi ani tuturor!

Ultima modificare: Marți, 31 Decembrie 2019

Răspunde Citează

18 mesaje

920 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 17:47, 3 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Executare silita apartament la un pret foarte mic buna ziua, am un credit la o banca, cu ipoteca de rang 1 si 2, cu ratele la zi. intre timp am facut un card de credit la o alta banca si nu am mai putut ... (vezi toată discuția)

Executare silita- se poate ataca act donatie? buna, Am un credit bancar garantat cu ipoteca pe un apartament. In cazul in care banca imi va declara creditul scadent si va incepe procedura de executare ... (vezi toată discuția)

Donație minor Buna .Va rog sa-mi răspundeți cum ar trebui sa procedez pentru a dona un apartament copilului meu minor . Țin sa precizez ca lucrez in afara( Franța) și ... (vezi toată discuția)

David1122 Utilizator · Answer 1 · 2020-01-03 10:47:24

Aceea ipoteca doreste sa o incheie si am inteles ca la notar se poate face. Cheama notarul persoana eu dau avans si se rezolva.
La sarcini e curat ( in afara de ipoteca) nu apare altceva.
Dar ma refer la creditul neachitat din urma 30000 ron.
Cei ce se ocupa acum de el...il va gasi ma gandesc ca a avut trei luni o proprietate pe numele lui. Pot ei face o actiune pauliana sa imi anuleze contractul din cauza ca el nu a achitat?

Dapix a scris:

Dacă apartamentul este ipotecat la cartea funciară, nici nu mai este nevoie de acțiunea pauliană de anulare a contractului de V/C.
Pur și simplu creditorul îl scoate la licitație dacă nu plătiți dumneavoastră creanța.

Notarul verifică la cartea funciară situația imobilului și vă aduce la cunoștință că este pus garanție la un credit, iar dvs semnați că preluați sarcina.

Prin înstrăinare nu se anulează ipoteca.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2020-01-03 11:18:14

pt ca se plateste o suma reala ca si pret, trebuie sa se dovedeasca si complicitatea dvs la fraudarea creditorului ca actiunea sa aiba succes. Nu stiu cum va fi privita treba asta cu plata in rate..( in cate rate ? ) ca sa se evite plata prin banca..
ramane d evazut ce va urma, nimeni nu va poate zice. se prea poate sa nu aveti nicio problema, dar se poate si sa aveti.

David1122 a scris:

Am gasit pe net despre aceasta actiune pauliana....ceva de genu ca ar putea sa anuleze contractul de vanzare-cumparare(se specifica ceva de genu ca ar fi frauda).
Sigur datoria lui a fost transfetata la un birou de credit ( de recuperare).
gi-jane2 a scris:

o sa ii vina tot felul de somatii si notificari la dvs dupa ce cumparati, asta nu va afecteaza, dar poate fi deranjant.
la vama trebuie sa declare suma daca depaseste 10 mii de euro.
Pana sa faceti pasul, sfatuiti-va cu un avocat.
Oricum, sa declarati pretul in acte real, exact suma platita.
Ce riscati dvs cu plata aia in rate, e o actiune pauliana, revocatorie inaintata de creditor. Poate sa ceara creditorul, poate sa nu, poate avea succes sau nu, dar e un risc pe care trebuie sa vi-l asumati. daca va avea succes, va trebui s aplatiti dvs datoria, ramanand sa va recuperati dvs de la debitor

[ link extern ]

David1122 Utilizator · Answer 3 · 2020-01-03 15:24:56

Multumesc!
Se poate face plata la notar, mai putin de 50000 ron, in doua -trei rate.( in zile diferite).
Teoretic daca eu accept...particip ca el sa poata lua banii cu care pleaca, il ajut. ( dupa o oarecare logica).
El pleaca ...eu raman cu "gandurile". In moment ce se afla ca a avut proprietate pe numele lui, cei de la care a luat creditul nu vor sta " cuminti".
Balanta inclina sa renunt si sa caut alt apartament.
E prea complicat.

gi-jane2 a scris:

pt ca se plateste o suma reala ca si pret, trebuie sa se dovedeasca si complicitatea dvs la fraudarea creditorului ca actiunea sa aiba succes. Nu stiu cum va fi privita treba asta cu plata in rate..( in cate rate ? ) ca sa se evite plata prin banca..
ramane d evazut ce va urma, nimeni nu va poate zice. se prea poate sa nu aveti nicio problema, dar se poate si sa aveti.

David1122 a scris:

Am gasit pe net despre aceasta actiune pauliana....ceva de genu ca ar putea sa anuleze contractul de vanzare-cumparare(se specifica ceva de genu ca ar fi frauda).
Sigur datoria lui a fost transfetata la un birou de credit ( de recuperare).
gi-jane2 a scris:

o sa ii vina tot felul de somatii si notificari la dvs dupa ce cumparati, asta nu va afecteaza, dar poate fi deranjant.
la vama trebuie sa declare suma daca depaseste 10 mii de euro.
Pana sa faceti pasul, sfatuiti-va cu un avocat.
Oricum, sa declarati pretul in acte real, exact suma platita.
Ce riscati dvs cu plata aia in rate, e o actiune pauliana, revocatorie inaintata de creditor. Poate sa ceara creditorul, poate sa nu, poate avea succes sau nu, dar e un risc pe care trebuie sa vi-l asumati. daca va avea succes, va trebui s aplatiti dvs datoria, ramanand sa va recuperati dvs de la debitor

[ link extern ]

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2020-01-03 16:27:50

acuma logic.. ce sens are in viziunea oricui, sa incheiati un contract cu plata in rate daca dvs aveti toti banii ? Daca ati achita avens de 5000, apoi achitati o rata de 25000 siapoi, peste o luna sa zicem, inca 25000 ca ati facut un imprumut si puteti proba, da.. ati avea acoperire. Sincer, nu aveti de ce sa va complicati cand nu e problema dvs.
Poate are cont la banca in alta tara si ii virati in acel cont, ar fi o varianta.

David1122 Utilizator · Answer 5 · 2020-01-03 16:53:44

Asa este...nu are rost sa ma complic.
Oricum e bine ca am intrat in discutie cu persoane neutre de situatie.
As avea o neliniste si dupa ce as semna si as da banii...si ar fi al meu in acte.

Pana luni e inchis peste tot.
Am cautat pe net incercand sa leg nistre lucruri pe care nu le stiu ghida.
Sigur are vreo executare scrisa pentru acei bani. Si in acel domeniu sunt proceduri de urmat.

gi-jane2 a scris:

acuma logic.. ce sens are in viziunea oricui, sa incheiati un contract cu plata in rate daca dvs aveti toti banii ? Daca ati achita avens de 5000, apoi achitati o rata de 25000 siapoi, peste o luna sa zicem, inca 25000 ca ati facut un imprumut si puteti proba, da.. ati avea acoperire. Sincer, nu aveti de ce sa va complicati cand nu e problema dvs.
Poate are cont la banca in alta tara si ii virati in acel cont, ar fi o varianta.