am cumparat un teren iar fostul prop nu mai recunoaste

Question

Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

am cumparat un teren iar fostul prop nu mai recunoaste

Utilizator 21:01, 8 Decembrie 2009

Buna seara! Am si eu o problema. In urma cu vreo 6-7 ani am cumparat un teren intr-o statiune balneara la un pret de mic si am facut doar un contract de vanzare cumparare de mana, semnat si cu martori. Dupa cumparare, am tot incercat sa dau de dansa, am sunat-o pentru a merge la notar sa intabulam pamantul, dar nu am mai reusit sa dau de ea. Familia ei spunea ca este plecata la munca in Israel sau ca este internata in spital........ Eu locuiesc in alta localitate (distanta cam 70 km intre cele doua localitati) am cautat-o cam de 6 ori in 7 ani de zile. Sincer nici eu nu m-am grabit cu intabularea pamantului. Acum, cum s-au facut investitii mari in acea zona, iar pretul pamantului a crescut nu mai recunoaste ca mi-a vandut pamantul. Vreau sa va intreb:
1) Mai este valabil acel contract incheiat intre noi in care este indicat pretul contractului, cand s-a achitat suma, precum si numele martorilor. De retinut ca exista 2 martori, unul adus de mine, iar unul adus de fost proprietara. Martorul fostei proprietare a decedat intre timp.
2) Pot sa deschid un proces penal? Pentru ce sa o acuz.
Oricum as dori sa imi angajez un avocat, dar vreau si niste sfaturi de la d-voastra.
Va multumesc.

Răspunde Citează

25 mesaje

2698 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:31, 26 Decembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Contract prescris am un contract de vanzare-cumparare in rate care s-a prescris,vreau sa stiu cum mai pot actiona cumparatorul in judecata pentru neplata ratelor si pentru ... (vezi toată discuția)

Punere in posesie peste carte funciara? In urma deciziei unei sentinte civile, comisia locala este obligata sa anuleze partial un titlu de proprietate in sensul ca va soate un teren extravilan din ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare Buna-ziua, Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare apartament,din care am predat la data semnarii sale un avans de 15.000 lei. Contractul trebuia ... (vezi toată discuția)

ContSters54906 Utilizator · Answer 1 · 2009-12-09 13:01:07

ministru_ a scris:

Exista prescriptie si la asa ceva? Cum poate fi posibil?

Bineinteles ca exista. Este posibila in temeiul decretului 167/1958

ministru_ a scris:

Ar ajuta la ceva daca as incepe sa-i trimit prin posta o hartie cu confirmare de primire prin care sa o informez sa se prezinte la un notar pentru a incheia actele?

In ce ma priveste, consider ca nu-l puteti obliga nicium sa recunoasca. A trecut prea mult timp.B-)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2009-12-09 17:25:53

Avocat 17:25, 9 Decembrie 2009

Nu trebuie sa recunoasca.
De aceea ii trebuie avocat sa nu o dea in bara.

Răspunde Citează

dorians Utilizator · Answer 3 · 2009-12-09 20:10:48

@ adrian posdarie
si eu cred ca actiunea nu este (si nu poate sa fie) presprictibila.

iar referitor la decretul 167/1958 art 21 zice cam asa

Dispozitiile decretului de fata nu se aplica dreptului la actiune privitor la drepturile de proprietate, uzufruct, uz, abitatiune, servitute si superficie

Parerea mea...

ContSters54906 Utilizator · Answer 4 · 2009-12-09 22:17:16

Dragilor, nu confundati actiunea in validarea unui antecontract de vanzare cumparare cu actiunea in prestatie tabulara.
Foarte multi nu inteleg care este diferenta intre cele doua.

@dorians
nu putem vorbi de un drept de proprietate in speta de mai sus deoarece nu s-a instrainat dreptul de proprietate.

@ claudiu_lascoschi
nu am inteles cum poate sa nu o dea in bara in momentul in care promitentul vanzator invoca prescriptia extinctiva.

ContSters47264 Utilizator · Answer 5 · 2009-12-09 22:32:01

Dar daca in tot acest timp promitentul cumparator a avut posesia terenului , si in aceste conditii mai opereaza prescriptia ? Fiindca s-ar putea ca daca promitentul vanzator a lasat terenul pe mana promitentului cumparator, acest lucru are relevanta si poate contribui la validarea antecontractului.