Bună ziua! Recent,din cauza pandemiei,am decis să ne mutăm ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua! Recent,din cauza pandemiei,am decis să ne mutăm ...

Utilizator 09:47, 4 Decembrie 2020

Bună ziua!
Recent,din cauza pandemiei,am decis să ne mutăm într-o locuință mai mare și am cumparat un imobil cu credit ipotecar.
În contractul de vanzare-cumparare, notarul a
strecurat un paragraf ,pe care nu l-am văzut în momentul.semnarii contractului de vanzare-cumparare.Acel paragraf spune ca "apartamentul este achiziționat ca bun comun al soților in conf art 339 COD Civil iar aceasta locuință NU va avea destinație de locuintă familială in acceptiunea art 321 COD Civil și NU va fi locuință familială. "
Întrucât motivul achiziționării acestui apartament a fost tocmai ideea de a avea o locuință familială, sunt mai mult decât bulversată de situație. Cum se poate remedia problema??Mulțumesc anticipat!

31 mesaje

3693 vizualizări

10 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:02, 9 Decembrie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Se poate ca un bun dobandit in timpul casatoriei sa fie bun propriu? as dori sa va intreb daca o locuinta cumparata prin credit ipotecar este considerata \"locuinta proprietate personala\" atita timp cit ea este inca in ... (vezi toată discuția)

Intabulare drept de proprietate bun comun Buna ziua! Am incheiat dupa 1 octombrie un contract de vanzare cumparare imobil autentificat notarial. Eu cu sotul suntem cumparatorii. Notarul s-a exprimat ... (vezi toată discuția)

Contract vânzare cumpărare apartament. vreau sa cumpăr un apartament iar in contractul de v/c notarul ... Vreau sa cumpăr un apartament iar in contractul de v/c notarul a trecut - fără sa ma întrebe si fără sa mi atragă atenția asupra acestui aspect - o ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2020-12-04 21:21:26

Pentru ca 99% dintre cupluri nici nu doresc sau nici nu le pasa.

Dacă părțile ar fi dorit in mod special asta, trebuiau să menționeze.

credeti ca au mentionat ca nu vor?, cine i-a intrebat ?
credeti ca i-a intrebat notarul cumva daca doresc, au zis ca nu si de aia a scris notarul ca nu doresc? Nu cred, eu cred ca a scris ce nu era cazul sa scrie, ca asa i-a venit lui sau asa a ramas din varianta anterioara.
Daca vor sau nu, functie de nevoi, trec apoi pe la ocpi si noteaza daca vor.

Si care sunt consecințele juridice attaaattt de tragice?

stiti care sunt, in general, vorbind ? ca notarul nu discuta cu omul pana sa insereze clauze, termeni si conditii, in contracte sau le discuta numai cu una din parti.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2020-12-04 21:54:45

Aceasta ipoteza juridica trebuie analizata in context concret.
Concretul apare atunci cand apar probleme juridice intre cei participanti la raportul juridic.

Mergeti la notar ca sa vedeti ce va spune, pana una alta.

Daca nu va lamureste mergeti la avocat ca sa va va un studiu aprofundat de caz pe ipoteze multiple intrucat avocatii se ocupa si de asa ceva printre multe altele.
Sa nu uitati contractul notarial cand mergeti la avocat.

Emilika40 Utilizator · Answer 3 · 2020-12-05 08:04:10

raluk0207 a scris:

Emilika40 a scris:

Dacă nu e o frază uitată e de rău, fără supărare, pentru că notarii nu ar trebui să aibă inițiative de completare a contractelor ca asta descrisă de utilizatoare.

Da? De ce?

Pentru că nu e lipsit de importanță juridică. Eu știu o consecință a notării sau nu ca locuință a familiei:

Declaraţia de consimţământ pentru primirea în spaţiu a unei terţe persoane poate fi dată numai de unul dintre soţi în situaţia în care imobilul respectiv nu a fost notificat în cartea funciară ca locuinţă a familiei. Dacă imobilul respectiv a fost notificat în cartea funciară ca locuinţă a familiei este necesară prezenţa ambilor soţi.

Cu alte cuvinte și lăsând la o parte faptul că utilizatoarea care a deschis topicul nu are de ce să se teamă în privința proprietății sau destinației imobilului, nu e normal să fie introdusă o astfel de clauză fără ca aceia care cumpără să fie întrebați. Sau să știe ce înseamnă - că imobilul ar putea fi închiriat doar de unul dintre ei, deci fără ca ambii să fie de acord. Chiar nu înțeleg de ce nu puteți fi obiectivă. Până la urmă, notarul trebuie să țină cont sau nu de ce vor clienții? Sau are voie să facă cum crede el că e bine pentru ei fără să le și explice de ce?

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2020-12-05 10:14:21

Si-au exprimat clientii dorința notarii și notarul nu a fost de acord?
Apoi, care ar fi fost sensul notarii, daca imobilul este deja comun?

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2020-12-05 10:18:50

gi-jane2 a scris:

Pentru ca 99% dintre cupluri nici nu doresc sau nici nu le pasa.

Dacă părțile ar fi dorit in mod special asta, trebuiau să menționeze.

credeti ca au mentionat ca nu vor?, cine i-a intrebat ?
credeti ca i-a intrebat notarul cumva daca doresc, au zis ca nu si de aia a scris notarul ca nu doresc? Nu cred, eu cred ca a scris ce nu era cazul sa scrie, ca asa i-a venit lui sau asa a ramas din varianta anterioara.
Daca vor sau nu, functie de nevoi, trec apoi pe la ocpi si noteaza daca vor.

Si care sunt consecințele juridice attaaattt de tragice?

stiti care sunt, in general, vorbind ? ca notarul nu discuta cu omul pana sa insereze clauze, termeni si conditii, in contracte sau le discuta numai cu una din parti.

Scopul notarii este cel menționat mai sus. Dacă ambii soții sunt deja proprietari (deci imobilul nu poate fi instainat decât cu acordul ambilor), era de-o redundanță maxima si notarea ca locuința a familiei.
De aceea a scris ce a scris.
Nu ati raspuns la intrebare, ci continuati sa exagerati inutil: care sunt consecintele si efectele juriduce ala acelei fraze?