avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 511 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Componenta Comitetului Executiv
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Componenta Comitetului Executiv

Deschid acest topic pentru a lamuri un aspect dezbatut recent pe acest forum si nicidecum pentru a crea divergente si antipatii.
Discutiile le doresc a fi purtate(civilizat) pe baza urmatorului articol din L230/2007:
CAP. IV
Organizarea şi funcţionarea asociaţiei de proprietari
ART. 21
(1) La adunarea generală de constituire a asociaţiei de proprietari, proprietarii vor alege dintre cei prezenţi un comitet executiv, format din preşedintele asociaţiei de proprietari şi un cenzor sau o comisie de cenzori, şi vor hotărî numărul membrilor acestora şi durata mandatelor lor.

Intrebarea la care as dori sa raspundem(strict din punct de vedere al componentei si nu al atributiilor!) este: Conform articolului mentionat cenzorul/comisia de cenzori sunt sau nu membri ai CE?
Daca aveti probleme in a gasi specialisti pe probleme financiare care sa vrea sa se ocupe de cenzorat, legea va permite sa angajati un cenzor extern cu care sa faceti un contract.
carol_lorac a scris:

@presedintele ...
as avea o intrebare la dvs ...
daca in CE este luata o decizie cu majoritate (10-1, 9-2, 8-3, 7-4, 6-5, primii fiind pro acea decizie) si cenzorul este cel care spune ca acea decizie este ILEGALA, acea decizie este luata de buna ?

Pai cred ca v-ati raspuns singur la intrebarea asta! ;)
Daca e ILEGALA ce rost are sa mai fie adoptata? :D
Sunt de acord ca mi-ar trebui o comisie de cenzori dar spuneti-mi cum pot eu s-o compun impotriva vointei persoanelor care ar putea sa faca cenzoratul?
Cand e vorba de raspundere si responsabilitati toti se transforma in... iepuri, insa cand e vorba de tras la raspundere toti sunt... lei!X-(
V-am demonstrat anterior ca dupa cum ati expus dvs. formula de calcul a CE nu se poate constitui nicicum un CE pentru ca rezultatul nu respecta cel putin o conditie din cele 3 impuse de lege!

@adriantot
Atributiile imi sunt clare(si cred ca pentru toata lumea) insa nu cred ca pot constitui un raspuns la intrebarea initiala.

@Chesu Petre
Sunt de acord cu dvs. in privinta studiilor dar prevederile legilor abrogate au fost modificate tocmai prin prisma a 2 situatii intalnite in practica:
1 - exista varianta sa nu existe intr-un bloc (Asociatie) persoane cu studii medii economice
2 - exista posibilitatea ca cei cu studii medii economice sa nu vrea aceasta functie.
Daca ramanea in vigoare aceasta limitare atunci singura varianta la indemana Asociatiei ramanea angajarea cenzorului extern!
Mai mult acea persoana cu "studii de specialitate"si "experienta, in domeniile financiar,juridic economic, contabil" e posibil sa nu aiba timp si pentru asa ceva si sincer o persoana care indeplineste criteriile aceastea s-ar putea sa nu fie atat de "ieftina" pentru bugetul Asociatiei!
Ultima modificare: Luni, 22 Februarie 2010
Presedintele, utilizator
Parte dintre noi, ne consideram oameni, restul se cred mai oameni si astfel apar problemele..... (in cadrul unei asociatii, bineinteles) .
Eu cred ca, gindind asa, ne furam caciula singuri.....
Atita tot.
"Gandind asa" cum?
Nu credeti ca exista cele 2 variante in practica sau ce anume?
Nu poti obliga pe cineva, mai ales in acest context, sa accepte o functie.
sa fiti dvs sanatos si sa traiti inca atitia ani cite decizii ilegale au fost adoptate in asociatii fara sa reactioneze cenzorul/comisia de cenzori la ele, sau sa fie pur si simplu ignorata parerea lor atunci cind face afirmatia respectiva. ati deveni o persoana matusalemica :D
ati afirmat :
Sunt de acord ca mi-ar trebui o comisie de cenzori dar spuneti-mi cum pot eu s-o compun impotriva vointei persoanelor care ar putea sa faca cenzoratul?

pai daca oamenii din asociatie nu vor, legea va da dreptul ca acestia sa fie angajati din afara asociatiei. dar important este ca parerea lor sa aiba greutate, sa fie ascultata si respectata. acest lucru este posibil doar daca cenzorul/comisia de cenzori este de sine statatoare si nu face parte din CE, fiind un organism de control al legalitatii deciziilor luate, garantul respectarii legilor romanesti, nu sa existe posibilitatea (ca la dvs in asociatie) ca vocea sa-i fie ignorata (chiar daca are dreptate si spune ca o decizie este ilegala), fiind in minoritate si fiind piesa de decor in comitet in acest fel

Alte discuții în legătură

Comitet executiv asociatie proprietari- cati membri? ce functii au? Randadan Randadan Ce trebuie sa inteleg din legea 230/2007 cu privire la comitetul executiv? [i][u]Art. 21 (1) La adunarea generala de constituire a asociatiei de ... (vezi toată discuția)
Adunare generala Dana Marin Dana Marin 1. Avem azi adunare generala de alegeri. Unii dintre vecinii mei, cu mare respect pentru orice #-o, spun ca daca nu vine azi majoritatea la AG ca sa fie ... (vezi toată discuția)
Presedintele de asociatie ludwuk20 ludwuk20 1.Comitetul executiv al asociatiei de proprietari a hotarat sa incheie un contract de mediere pentru locatarii restntieri care depasesc o anumita suma . ... (vezi toată discuția)