Cenzor extern la asociatii de proprietari

Normele in vigoare prevad fara exceptii si fara derogari,ca responsabilitatea si calitatea de cenzor nu poate fi desfasurata decat de persoanele care intrunesc conditiile imperios prevazute
Legal,datorita obligatiei de respectare a acelorasi prevederi financiar contabile,nu exista diferente de incadrare a responsabilitatii cenzorului ,indiferent de locul unde isi desfasoara activitatea.
In mod eronat s-a interpretat ca activitatea de cenzorat in cadrul asociatiei de proprietari=
asociatie nonprofit,contabilitate relativ scazuta,activitatea poate fi desfasurata de orice persoana interesata,indiferent de nivelul de cunostiinte in domeniu sau de respectarea stricta a prevederilor in vigoare
Dovada ca la multe asociatii ,activitatea de verificare a legalitatii documentelor in baza carora se calculeaza obligatiile individuale de intretinere lunara este intreprinsa de persoane fara pregatirea necesara,o constituie multitudinea de situatii denuntate si pe acest forum de constatare tardiva a existentei de prejudicii financiare care au ca si consecinta directa intreruperea furnizarii utilitatilor publice.

Atributiunile cenzorului asociatiei de proprietari sunt stipulate in legea 230/2007 si HG 1588/2007, indiferent daca este ales de adunarea generala sau este angajat din afara asociatiei.
Sunt cateva diferente totusi.
Cenzorul angajat din afara asociatiei, este angajat de comitetul executiv, reprezentat de presedintele asociatiei si tota comitetu si/sau presedintele pot sa decida incetarea contractului cu acesta.
Cenzorul din asociatie este ales de adunarea generala. Numai adunarea generala va putea sa-l inlocuiasca prin alegerea altui cenzor. In acest caz presedintele si comitetul nu pot sa decida incetarea contractului de mandat al cenzorului ales de adunarea generala. Eventual pot lua act de demisia cenzorului.
In acest, al 2-lea, caz se poate spune ca cenzorul are o putere mai mare decat presedintele asociatiei. Cenzorul controleaza legalitatea operatiunilor financiar-contabile, contracte, deciziile..., facute, luate, aprobate de administrator, contabil, casier si presedinte.
@Ynocentta, spune:

nu exista diferente de incadrare a responsabilitatii cenzorului ,indiferent de locul unde isi desfasoara activitatea.

Gresiti total. Cenzorul asociatiei de proprietari are responsabilitati conform atributiunilor prevazute in legea 230/2007. Cenzorul altei entitati, asociatii, ONG..., are responsabilitati conform atributiunilor prevazute in normele sau reglementarile acelor entitati.
Este ca si cum am spune ca "nu exista diferente de incadrare a responsabilitatii inginerilor, indiferent unde isi desfasoara activitatea" ceea ce este total eronat. Se pot gasi cateva elemente comune in responsabilitatile inginerilor din confectii, cu ale celor din aeronautica, din constructii de masini, din agronomie si constructii industriale dar numai cateva pentru ca diferentele dintre acestea sunt evident mult mai multe.

@adriantot
normele care guverneaza activitatea si responsabilitatea de cenzor sunt administrative,civile sau penale ,dupa caz,indiferent unde sunt prestate ,in cadrul asociatiei de proprietari sau alte entitati juridice
Existe numeroase cazuri, in care cenzori responsabili pentru legalitatea activitatii in cadrul asociatiilor de proprietari ,fac obiectul cercetarii ,sau instanta de judecata a dispus hotarari irevocabile de sanctionare

Buna seara,

Spuneti-mi va rog este normal ca din comisia de cenzori sa faca parte un proprietar care are restante la intretinere din luna decembrie 2009?X-(