AJUTOR....UN SFAT URGENT!!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

AJUTOR....UN SFAT URGENT!!

Utilizator 14:20, 11 Februarie 2007

O sa incerc sa explic situatia cat mai bine pentru aprimi un sfat cat se poate de bun in situatia data! Suntem 3 frati...cei 2 frati mai mari prin diverse modalitati (nu tocmai corecte din punctul meu de vedere dar nu asta are imp acum) au dovedit si vor obtine(probabil) in instanta o decizie cum ca le-as datora o suma de 40000 euro. Am in propietate un ap de 3 camere in care locuiesc cu sotul meu si inca 98% dintr-un ap de 2 camere unde locuieste mama si un frate.Pe ap de 2 camere a fost instituit sechestrul asigurator.Am inteles ca daca din vanzarea ap sechestrat nu se obtine suma datorata executarea poate fi extinsa si asupra altor bunuri pe care le detin (mai exact ap de 3 camere). Cum as putea sa impiedic acest lucru? Sau mai exact spus vanzarea ap de 3 camere pe care il detin deocamdata in favoarea tatalui sotului meu ar putea impiedica extinderea executarii asupra acelui ap?Exista posibilitatea ca acel act de vanzare cumparare pe care doresc sa-l fac cu socrul meu sa fie declarat nul sau atacat in instanta sau dumnezeu mai stie ce astfel incat ap sa poata fi executat?Un sfat va rog pentru ca nu stiu ce sa mai cred.....VA ROG

36 mesaje

2385 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:00, 13 Februarie 2007

Vezi răspuns

Pagina 5

Pagina 7

Alte discuții în legătură

Ratele socrului ne poate afecta??? buna ziua. aceasi problema o are si socrul meu , neplatindu-si ratele sa ajuns la o suma mare din penalitati, bani fiind luati si cheltuiti in afara casei. noi ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare-cumparere legal???? M-am casatorit in 2008 dupa care impreuna cu sotul am plecat in Grecia la munca.Am nascut 2 gemeni si ne-am intors in Romania sa ne cumparam o casa.Soacra mea, ... (vezi toată discuția)

Exista o cauza de suspendare? 2003: sechestrul asigurator intr-un dosar penal. Dupa dispunerea sechestrului in timpul dosarului penal, debitorul vinde de sub sechestru. 2003: HJ devine ... (vezi toată discuția)

ne_nicku Utilizator · Answer 1 · 2007-02-12 18:10:16

pt. incheierea unui contract de v-c, singurul in masura sa faca "o verificare' DOAR ASUPRA IMOBILULUI pe care il vinzi, este notarul, care verifica la CF, printre altele si sarcinile respectivului imobil. faptul ca tu ai un litigiu cu un alt imobil nu-l prea intereseaza pe notar. (si ma gindesc ca nu le vei spune tu comparatorilor).

in rest , ti-am spus: orice executare silita se prescrie, deci nu te vor urmari toata viata.

Pentru 40.000 euro, nu stiu cati nu te-ar urmari toata viata...:(, iar termenul de prescriptie al executarii bun imobile este 10 ani, asa ca, daca te tin nervii...

Eu as fi mai rezervat in sfaturi: daca nu le spui cumparatorilor de faptul ca bunul e litigios iar contractul de vanzare cumparare se anuleaza de instanta, cazi din lac.... in put#-o scapi de un creditor si dai de altul.

micdetot Utilizator · Answer 2 · 2007-02-12 18:28:33

Hmmmm......vad ca punctele de vedere sunt diferite in ceea ce priveste evolutia acestui caz....sincer sa fiu si eu ma intreb care ar putea fi finalul tinand cont ca aceste rufe se spala in familie....sau ce a mai ramas din ea:">Problematica nu este chiar asa simpla....mi-ar trebui 3 zile numai sa explic aici in ce consta datoria si care este acum stadiul....razboiului.cert este ca la acest moment procesul...sau sa ma exprim corect procesele (pentru ca sunt 2:D) sunt abia la inceput....adica avem deja 3 infatisari si se lasa cu amanari gramada.Situatia este destul de complicata tinand cont ca daca se va ajunge la executarea apartamentului sechestrat 2 membri ai "minunatei" familii vor ramane in strada...ceea ce nu vreau si nu pot sa cred ca se va intampla.Nimeni nu cred ca este suficient de.....incat sa dea din mana un ap cu o valoare de piata estimata undeva la 60-70 mii euroi pentru o amarata de datorie de 40. In al doilea rand daca vanzarea la licitatie a acelui ap nu acopera datoria si va trebui executat si un alt bun (adica ap de 3 camere in care locuiesc eu acum) voi ramane eu impreuna cu sotia in strada.So....lucrurile sunt complicate.Asta gandesc acum cand aproape toata lumea mi-a spus ca atata timp cat exista un sechestru asigurator pe un bun.....la finalul procesului daca nu platesc banii datorati acel bun va fi executat si daca nu se scot banii se orienteaza catre alte bunuri.Dar asta nu ma linisteste complet (in primul rand nu vreau sa vad pe nimeni in strada pentru orgoliul unui frate idiot...scuze exprimarea). Ma intreb ce se va intampla daca dimpotriva la finalul procesului nu se tine cont de bunul sechestrat si se executa orice bun aflat in posesia mea.......la alegerea celorlalti frati...este logic ca vor cere executarea ap in care locuiesc eu.Deci....cum rezolv situatia?

Gabriela PĂDURARIU Alte profesii · Answer 3 · 2007-02-12 18:34:11

(, iar termenul de prescriptie al executarii bun imobile este 10 ani, asa ca, daca te tin nervii...

daca nu le spui cumparatorilor de faptul ca bunul e litigios iar contractul de vanzare cumparare se anuleaza de instanta, cazi din lac.... in put#-o scapi de un creditor si dai de altul.
ne_nicku-le de unde ai scos-o ca ar fi vorba despre un titlu emis in materia actiunilor reale imobiliare ?:O:O:O
micdetot va fi intr-o executare silita declansata in virtutea unei hotariri judecatoresti pe o actiune in pretentii (din cite am inteles)
deci termenul de prescriptie este de 3 ani.

cum poate fi litigios bunul pe care vrea sa-l vinda ?
este un imobil liber de sarcini, nu are ipoteca, nu are sechestru, nu are nimic... nu face obiectul nici unei actiuni.
care litigiu ?

ne_nicku Utilizator · Answer 4 · 2007-02-12 18:45:47

Raspunsurile mele se completeaza unele pe altele asa ca astfel ar trebui citite:D
Daca se solicita anulareaconstatarea nulitatii contractului de vanzare cumparare asupra imobilului si se obtine hotararea ce se vrea a fi executata, eu zic ca a ei execuatare se prescrie in 10 ani":O"

Gabriela PĂDURARIU Alte profesii · Answer 5 · 2007-02-12 19:11:25

Raspunsurile mele se completeaza unele pe altele asa ca astfel ar trebui citite:D
Daca se solicita anulareaconstatarea nulitatii contractului de vanzare cumparare asupra imobilului si se obtine hotararea ce se vrea a fi executata, eu zic ca a ei execuatare se prescrie in 10 ani":O"

1. :O:O:O
2. poate ne lamuresti ce inseamna anularea constatarii nulitatii contractului :D ( ca sa pot comenta treaba cu prescriptia de 10 ani )