Reparatii acoperis bloc

Pur si simplu mergeti la administrator si la presedintele asociatiei si le cereti, in conformitate cu legea 230/2007, acces la documentele care va intereseaza.
Faceti presiune pe ei, pana la urma o sa ramana fara "bixidul de carbon" :) si o sa se linisteasca. Nimic nu dureaza la nesfarsit!

Va multumesc mult de tot pentru raspunsuri.
M-am mai interesa o singura chestie. Daca se poate schimba administratorul si presedintele si care ar fi procedura. Daca se poate face convocand adunarea generala a proprietarilor, poate sa faca orice locatar aceasta convocare sau trebuie sa fie facuta de administrator sau de cineva din comitet?

Daca exista o asemenea opinie printre proprietari, procedura este de a face un tabel cu toti proprietarii din asociatie, in capul tabelului puneti un text care sa-i instiinteze pe viitorii semnatari ce intentionati sa faceti - alegerea unui nou comitet al asociatiei. Cei care nu sunt membrii ai asociatiei nu pot participa la aceasta schimbare pentru ca nu sunt membrii in asociatia de proprietari...si adunarea generala este a asociatiei de proprietari
Va trebuie 20% semnaturi din numarul total. Cand aveti acest procent indeplinit, convocati AG, schimbati comitetulul.

Noul comitet poate mentine sau demite administratorul sau angaja altul.
Atentie la documentul de angajare. Daca este angajat cu CIM trebuie sa i se gaseasca motive serioase sa fie dat afara, altfel va treziti cu proces in instanta si cu despagubiri de platit. Si...poate nici nu scapati de el, daca asta vreti!
Daca este angajat cu conventie civila (contract civil), atunci comitetul il poate demite pur si simplu!

Am inteles.
Va multumesc inca o data pentru ajutorul acordat

buna ziua. locuiesc intr-un apartament cu 3 camere la etajul 4/4 a unui bloc si am probleme cu acoperisul. in acelasi caz mai sunt 2 vecini de palier cu apartamente de cate 2 camere. mentionez ca pe palier mai exista o garsoniera si un apartament cu 3 camere care sunt nelocuite. cel care sta la etajul 3 sub garsoniera si cel de sub apartament au si ei infiltratii. Infiltratii sunt si la casa scarii de la 4 iar scurgerile pluviale trec prin apartamente. acoperisul l-am reparat singur in 2005 fara sa cer bani la nimeni acum s-a deteriorat pentru ca a fost "calarit" de diversi angajati de la firme de cablu sau net. au avut acces pe la alta scara sus pe acoperis. anul trecut am inaintat la asociatie cereri de reparatie pentru trei dintre locatarii etajului 4. au fost inregistrate cu numar si am primit doar eu raspuns de la presedinte dupa 2 saptamani. Citez: "Asociatia este intr-o situatie mai delicata de recuperare a sumelor lipsa din gestiunea vechii conduceri prin urmare pentru moment nu credem ca vom putea suporta reparatii capitale la acoperisul cladirii respectiv scara 4. In conformitate cu legile de functionare a asociatiilor de locatari si a normelor metodologice de aplicare a lor: - pentru a incheia un contract de servicii trebuie ca toti locatarii de la etajul superior sa fie de acord. Obligativitatea apare atunci cand e vorba de cheltuieli comune respectiv acoperisul casei scarii,guri pluviale de acces; - asociatia nu poate garanta o lucrare, nu poate participa la cautarea firmei si nu poate impune tipul de izolatie atata timp cat nu se face izolarea completa a scarii. tipul de lucrare este ales de cei interesati de lucrarea de izolare urmand sa existe o discutie comuna la sediul asociatiei pentru a gasi cea mai buna metoda pret/calitate pentru efectuarea lucrarii. Am avea o propunere pentru dumneavoastra ce implica o lucrare cu smoala,boltari de lemn,vata minerala si tabla galvanizata." cam acesta este raspunsul. bineinteles ca am avut si adunarea unde a iesit scandal cu cativa locatari mai in varsta care au impresia ca vrem sa ne facem apartamente sus pe bloc cand au auzit de pod. prefera sa dea periodic bani sa punem membrana peste membrana. un locatar mai in varsta care se crede miez ii intarata si pe altii si spune ca trebuie sa punem un rand de membrana si gata ca asa scrie in lege, sau sa-mi fac doar la mine si atat. acum avand in vedere cele relatate as dori un sfat cu ce pasi ar trebui sa urmam caci nu se mai poate sta asa. si eu si vecinul de alaturi avem copii mici si e dificil de stat cu acoperisul astfel. am vrut sa facem noi pe banii nostri dar la mine mai este o problema ca sunt cu un perete si balcon comun cu apartamentul de 3 camere care nu este locuit. daca nu se face si acolo acoperisul mi se poate infiltra iar daca se face doar la mine firma nu acorda garantie decat 1 an. acel apartament nu are decat niste smoala pe acoperis,sapa este deteriorata,iar panta este spre mine. de pe casa scarii se scurge tot la mine in pluvial. acum am vorbit din nou cu administratorul si pentru ca nu mai avem presedinte, a dat anunt in ziar, au venit firme si am primit oferte, apoi am analizat noi cei de la etajul 4 si am zis sa punem diferenta de la hidroizolatie la sarpanta si sa facem acoperisul. administratorul zice ca nu are nici o putere. majoritatea locatarilor spun ca suma este mare si ca iau ei un rand de membrana si il pun alandala pe acoperis. sunt la capatul rabdarii nu stiu ce sa mai fac. astept pana pe 13.06.2011 cand se fac cele 30 de zile termen de raspuns la cereri si apoi in functie de raspuns vreau sa caut un avocat. problema e ca apartamentul meu este proprietatea bancii pana il achit si cred ca ar trebui sa se implice si banca. deci nu stiu cum sa mai procedez.