nu pot intra in proprietatea mea...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

nu pot intra in proprietatea mea...

Utilizator 15:57, 30 Mai 2008

de urgentza daca se poate, va rog sa imi raspundeti

pana apelez la un avocat, am nevoie urgenta de o informatie, si anume:

spetza este urmatoarea:

1. sunt proprietara unui ap in bucuresti, 2 camere, la bloc,Calea Griviteti prin contract de vanzare-cumparare din anul 2003, deci este pe numele meu irevocavil

2. eu nu locuiesc si nu am locuit acolo nici o ora.

3. locuiesc in alta proprietate , a mea, tot din 2003, 3 camere

4.din 2003 am convenit cu fiul meu sa locuiasca in apartamentul din calea grivitei,2 camere, fara nici un fel de chirie, sau act de comodat sau alta forma, decat primirea in spatiu de catre mine , la sectie de politie 4, buc.CU CONDITIA SA ISHI PLATEASCA TOATE TAXELE AFERENTE ACESTUI GEN DE LOCUINTZA...intretinere, lumina, telefon, cablu, radio, impozit.....

5.in 2005, in urma casatoriei fiului meu, de buna credintza am luat in spatiu pe nora mea, facandu-i buletin de bucuresti, de buna credintza si numai prin vointza mea, nu m-a obligat nimeni.AM CONSIDERAT ABSOLUT FIRESC ACEST GEST AL MEU.

6.in timp, din anul 2003 pana in prezent am constatat ca ei nu platesc regulat taxele amintite de mine mai sus si am fost uneori pusa in situatia sa platesc eu sume exorbitante restante, in calitate de proprietar.....si ca ajutor de mama, etc.

7. nerushinarea lor a mers in asha hal incat ajunsesem sa mi se spuna si de catre cuscrii mei.....sa plateasca proprietarul.....hm

8. au aparut certuri infernale, mizerii, injuraturi la adresa mea ca proprietar, ei fiind acceptati sa locuiasca in proprietatea mea prin bunavointza mea .

9. marti seara IDEBUL le-a deconectat lumina.....in urma sometiilor si a 3 facturi neplatite de ei, adica de consumatorii in fapt.

10.de o luna s-a nascut si fiica fiului meu si inainte de eviniment am renovat EU apartamentul, pe cheltuiala mea, acolo fiind o mizerie cumplita in toti acesti ani.

11. au parasit apartamentul ramas in intuneric , impreuna cu nepoata mea, nou nascuta....la o adresa necunoscuta de mine , injurandu-ma ordinar si acuzandu-am ca eu am TAIAT lumina intentionat .....acuzatie grava pt ca eu nu sunt IDEB si nu as fi facut asha ceva.

12. NU AM CHEIA DE LA PROPRIETATEA MEA, SI NU AM AVUT-O NICIODATA, nu i-am deranjat decat anuntand si convenind vizite rare.

13.intrebare: pot intra in proprietatea mea, schimband yala?

14.intreb asta pt ca NU stiu daca as fi in iegalitate,chiar daca sunt proprietar, pot intra in proprietatea mea in aceste conditii NUMAI PRIN HOTARARE JUDECATOREASCA?

15. am incercat de 4 ani sa rezolv pe cale amiabila tot ce intrec sa sciu aici....luni seara am avut o discutie privata cu fiul meu...ncercand sa ii explic sa NU mai am resurse financiare sa ii duc in carca si ca sunt milioane de lei datorii aferente apartamentului in care ei locuiesc cu nou nascuta....m-a injurat si ....in fine...

16. l-am instiintzat telefonic ca IDEB are ordin de serviciu pentru deconectare din motive de neplata a 3 facturi....NU a platit, facand scandal la IDEB....la intretinere sunt restante de 18 milioane de lei.....

17. fiul meu este avocat stagiar, 28 de ani, nora mea este jurist consul,t 30 de ani....nepotica mea are i luna de viatza

18. fiul meu m-a infoirmat ca intr-o saptamana o sa primesc cheile apartamentului prin o a tertza persoana si ca Nu mai am acces la vizitarea nepoatei mele( nu prea aveam nici pana acum) si ca nu doreste sa ma mai vada niciodata....in fine.....crize inadmisibile...

18. NU II URASC DE LOC...nu doresc sa imi recuperez nici un bun MOBIL din apartament......doresc doar sa pot intra in proprietatea mea, dupa plecarea LOR....atat. SI SA VAD CE DESTINATIE AM SA DAU APARTAMENTULUI IN CALITATE DE PROPRIETAR

cum sa procedez?

multumesc anticipat

tied

Ultima modificare: Luni, 4 August 2008

Răspunde Citează

92 mesaje

7883 vizualizări

16 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:55, 7 August 2008

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (15)

Pagina 5

Pagina 7

Alte discuții în legătură

Comodatul-clauze suplimentare..heeelp! buna ziua, va rog sa ma ajutati. Intentionez sa fac un act de COMODAT intre mine ca proprietar al unui aprtament si o familie de 2 persoane si un ... (vezi toată discuția)

Drept de folosință locuință de către unul dintre moștenitori: pot intra ceilalți în apartament ori de câte doresc? Mama, tata, fiul, si sotia acestuia fiica si copilul acestuia (nepot) locuiesc impreuna in apartamentul proprietate personala a parintiilor. In anul 2005, ... (vezi toată discuția)

O intrebare la care ma nelamuresc toate autoritatile Salutare oameni buni, o simpla intrebare am pentru dumneavoastra, eu am adresa acasa la mama mea si noi nu ne intelegem prea bine, in sensul in care m-a dat ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2008-06-05 08:55:54

Stimată doamnă,
Mergeţi la apartamentul dv., seara când "locatarii" sunt acasă, luaţi cu dv. un martor şi sunaţi la uşă. Solicitaţi-le să plece din apartamentul dv. spunându-le că nu înţelegeţi să îi mai ţineţi în apartament şi, simultan le veţi înmâna o notificare de a părăsi imobilul dv. (în faţa martorului), în caz contrar, veţi depune o plângere penală pentru violare de domiciliu.
Violarea de domiciliu constă şi în fapta unei persoane de refuz de a părăsi locuinţa solicitantului proprietar (art. 192 C.p.).
În momentul de faţă dv. sunteţi în avantaj. Încercaţi vă rog să faceţi notificarea, din care să vă păstraţi un exemplar, notificarea - exemplarul dv. - să fie semnată de martor că a fost prezent când acest act a fost înmânat personal fiului/norei dv.
Notificarea o adresaţi norei şi fiului dv.
Având în vedere că sunt 2 persoane (fiul şi nora) care ar refuza să părăsească, la cererea dv., locuinţa, fapta este mai gravă fiind încadrată astfel la art. 192 alin. 2 C.pen. - fapta se săvârşeşte de 2 persoane împreună, fiind sancţionată cu pedeapsa închisorii de la 3 la 10 ani.
Această faptă constă în intrarea în locuinţa dv. în mod legal - le-aţi permis stabilirea domiciliului acolo, în imobilul dv. - dar, deşi le-aţi solicitat părăsirea acelei locuinţe pentru care nu mai doriţi să le acordaţi toleranţă, ei au refuzat. Astfel, cu această notificare şi cu martorul puteţi depune plângere penală pentru săvârşirea I de violare de domiciliu împotriva fiului şi norei, chiar dacă numai unul dintre ei a primit notificarea.
Dacă nu vrea să vă deschidă uşa, trimiteţi notificarea prin executor judecătoresc solicitând să le-o înmâneze personal, sau prin poştă - recoamndată cu confirmare de primire.;)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2008-06-05 11:43:03

Noua abordare a COREI este interesanta sub aspectul inversarii rolurilor.Insa, efecte penale impotriva lor nu se vor produce.Cel mult sa se sperie si asa sa se rezolve treaba.;)

Voi reproduce textul de lege.

Violarea de domiciliu

Art. 192. - Patrunderea fara drept, in orice mod, intr-o locuinta, incapere, dependinta sau loc imprejmuit tinand de acestea, fara consimtamantul persoanei care le foloseste, sau refuzul de a le parasi la cererea acesteia, se pedepseste cu inchisoare de la 6 luni la 4 ani.
In cazul in care fapta se savarseste de o persoana inarmata, de doua sau mai multe persoane impreuna, in timpul noptii sau prin folosire de calitati mincinoase, pedeapsa este inchisoarea de la 3 la 10 ani.
Pentru fapta prevazuta in alin. 1, actiunea penala se pune in miscare la plangerea prealabila a persoanei vatamate. Impacarea partilor inlatura raspunderea penala.

Legea penala (art 192 alin 1 c. pen) apara pe cel care are domiciliul acolo si foloseste ( acesta este aspectul relevant ) acea locuinta.
Daca proprietarul locuieste acolo situatia poate fi alta.Datorita faptului ca proprietarul nu locuieste, in fapt acolo nu el el ocrotit de lege prin norma incriminatorie.
Dar, incercarea de a-i speria cu o plangere penala poate da roade.;)

avocat Claudiu Lascoschi

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2008-06-05 12:00:45

Nu este o nouă abordare, colega...:D
Asta spune legea şi legea nu face distincţie în ceea ce priveşte domiciliul proprietarului în acel imobil pentru existenţa infracţiunii de violare de domiciliu a oricărei persoane căreia i se cere de către proprietar să părăsească imobilul.
Legiuitorul nu distinge între locuinţa permanentă sau temporară. Astfel, acel spaţiu are destinaţia de locuinţă, chiar dacă proprietarul locuieşte sau nu în el.
În cazul descris de tine, ar însemna ca şi unui om al străzii pe care l-am găzduit mai multe nopţi din bunăvoinţa mea, în apartamentul meu, liber, nelocuit de mine să nu-i pot solicita să plece din locuinţa mea pentru că i-aş viola domiciliul/reşedinţa...:D
Ocrotirea domiciliului nu priveşte locuinţa în materialitatea sa, ci faptul că acel imobil este ocupat de o persoană a cărei liniştită folosire se cuvine a fi respectată, ori fiul şi familia sa nu au nici un titlu în baza căruia folosesc imobilul: contract de comodat/închiriere, cu atât mai mult cu cât mama nu a locuit niciodată cu aceştia în imobil. Astfel, refuzul părăsirii imobilului de către toleraţi la cererea expresă a proprietarului, în lipsa unui titlu, dă posibilitatea proprietarului de a depune plângere penală pentru violare de domiciliu - art. 192 alin. 2 C.pen.;)

tied Utilizator · Answer 4 · 2008-06-05 12:56:18

cora2006 a scris:

Stimată doamnă,
Mergeţi la apartamentul dv., seara când "locatarii" sunt acasă, luaţi cu dv. un martor şi sunaţi la uşă. Solicitaţi-le să plece din apartamentul dv. spunându-le că nu înţelegeţi să îi mai ţineţi în apartament şi, simultan le veţi înmâna o notificare de a părăsi imobilul dv. (în faţa martorului), în caz contrar, veţi depune o plângere penală pentru violare de domiciliu.
Violarea de domiciliu constă şi în fapta unei persoane de refuz de a părăsi locuinţa solicitantului proprietar (art. 192 C.p.).
În momentul de faţă dv. sunteţi în avantaj. Încercaţi vă rog să faceţi notificarea, din care să vă păstraţi un exemplar, notificarea - exemplarul dv. - să fie semnată de martor că a fost prezent când acest act a fost înmânat personal fiului/norei dv.
Notificarea o adresaţi norei şi fiului dv.
Având în vedere că sunt 2 persoane (fiul şi nora) care ar refuza să părăsească, la cererea dv., locuinţa, fapta este mai gravă fiind încadrată astfel la art. 192 alin. 2 C.pen. - fapta se săvârşeşte de 2 persoane împreună, fiind sancţionată cu pedeapsa închisorii de la 3 la 10 ani.
Această faptă constă în intrarea în locuinţa dv. în mod legal - le-aţi permis stabilirea domiciliului acolo, în imobilul dv. - dar, deşi le-aţi solicitat părăsirea acelei locuinţe pentru care nu mai doriţi să le acordaţi toleranţă, ei au refuzat. Astfel, cu această notificare şi cu martorul puteţi depune plângere penală pentru săvârşirea I de violare de domiciliu împotriva fiului şi norei, chiar dacă numai unul dintre ei a primit notificarea.
Dacă nu vrea să vă deschidă uşa, trimiteţi notificarea prin executor judecătoresc solicitând să le-o înmâneze personal, sau prin poştă - recoamndată cu confirmare de primire.;)

stimata doamna,

si cu documentele de domiciliu stabil acceptate de mine ce fac?i-am tolerat de buna voie in porprietatea mea...

EI au domiciliu stabil in proprietatea mea, acceptata de mine....tolerata de mine

multumesc anticipat

tied

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2008-06-05 18:08:31

Probabil ca de aceea am mare succes in penal .:)Prind cauze in care ori dosarele sunt pline de vicii de procedura ori faptele pentru care se depun plangeri de avocati sunt facute doar ca sa ii sperie pe faptuitori.Deci, plangerea doamnei in afara de a-i speria nu poate produce alte efecte.:P

Iti scapa un lucru esential Cora.In acel imobil au domiciliul stabil si doar prin respectarea procedurii legale se poate proceda la evacuarea lor dupa obtinerea unei hotarari judecatoresti de evacuare.
Exemplul tau cu omul strazii gazduit pt cateva zile nu este relevant.Omul strazii este doar gazduit pentru o zi sau doua.
In speta noastra, cei care locuiesc au forme legale si politia in momentul in care se va lamuri ii va recomanda doamnei evacuarea.

Evident ca daca ei au plecat si nu se mai intorc doamna urmeaza sa intre in apartament.Nu ii trebuie hotarare de evacuare.

avocat Claudiu Lascoschi