Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Utilizator 19:19, 3 Iulie 2008

Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D

Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..

In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.

A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..

Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).

Multumesc pt orice sfat..idee..sugestie..

Ultima modificare: Joi, 3 Iulie 2008

Răspunde Citează

67 mesaje

12955 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:04, 17 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 12

Pagina 14

Alte discuții în legătură

Cum sa fac o evacuare ?! Buna ziua. Sunt proprietarul unui imobil obtinut prin contract de vanzare-cumparare incheiat intre mine si o ruda, in urma cu 2 ani. Mentionez ca fostul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta presedintiala Am depus o cerere de ordonata presedintiala legata de un proces pe fond de reziliere contract si evacuare chirias. Primul termen al procesului pe fond este ... (vezi toată discuția)

Contracte de inchiriere cum pot scoate din casa un chirias care nu-si plateste chiria nici intretinerea si care nu vrea sa plece pana nu expira contractul? mentionez ca nu mai am ... (vezi toată discuția)

ContSters56778 Utilizator · Answer 1 · 2008-12-06 08:39:26

Da... poate ca sfatul sa fie practic, insa cam duce la savarsirea infractiunii de violare de domiciliu...
Ca avocat m-as ferii sa dau astfel de sfaturi, chiar si pe un forum...

Ion Gabriel Anghelus Avocat · Answer 2 · 2008-12-06 09:26:33

Care domiciliu... ? au indivizii aia domiciliul trecut in BI/CI ...?? NU !! asa ca nu sunt probleme si evacuarea se poate face si de buna voie si fortata si silita .

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2008-12-06 12:00:37

Anghelus, pe bune, ii bagi pe oameni in puscarie...
Domiciliul, in penal, e de fapt...
In plus, daca nu-ti place aia cu domiciliul, ia tulburarea de posesie... Ce dumnezeu, arunci oamenii in luni de dat cu subsemnatul pe la politie?
Cum sa spui asa ceva ca nu stie politia despre dreptul de proprietate? Politia stie ca exista prevedere legala expresa ca e nevoie de hotarare judecatoreasca pentru o evacuare, a oricui de oriunde. Si nicun politai nu te va ajuta sa dai afara oameni in lipsa unei astfel de hotarari, ca nu se fac si ei complici!!!
Tulburarea de posesie inseamna condamnare fluierand pentru proprietarul care intra in proprietatea lui aflata in posesia altuia... Si toti martorii si proces-verbal si tot devin dovezi pentru condamnarea omului, totul e impotriva ta! Ca fara ele, poate mai aveai sanse de o amenda administratia...
Nu-mi vine sa cred ce sfaturi!
Trebuie hotarare, asa zice la lege...

Cat priveste userul, ia sa vedem, hartia aia de mana e inregistrata la Fisc?

Boncu Constantin Avocat · Answer 4 · 2008-12-06 16:31:23

Stimate domn,
in niciun caz nu puteti intra in apartamentul dvs. cata vreme acolo, dpdv legal este domiciliul unei alte persoane - chiriasul .Oricat de absurd ar parea, fra acordul acestuia nu puteti intra decat intr-un caz de forta majora - arde, se scurg gaze, apa...etc.Chiar daca acei indivizi nu au adresa din buletin acolo - ar constitui infractiune sa intrati fara acordul lor. NU FACETI ASTA. CEI CE V-AU SFATUIT ASA NU STIU DESPRE CE VORBESC! NU AVETI NEVOIE DE UN DOSAR PENAL!
Este corect insa ce v-au sfatuit colegii care au zis sa faceti o ordonanta presedintiala si in paralel o actiune pe dreptul comun - orice avocat serios va va castiga dosarul - dupaparerea mea ordonanta presedintiala nu va tine dar merita incercat.
Costi Boncu

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2008-12-06 16:58:46

Mă mir că un avocat poate da sfatul pe care l-a dat anterior colegul avocat în sensul de a se folosi forţa şi nu legea în intrarea în imobil, chiar dacă este al său...Aceasta este infracţiune toată ziua. Dacă în acel moment, chiriaşul cheamă poliţia, aceasta l-ar lua pe sus pe proprietarul care doreşte să intre cu forţa în imobil, pentru un motiv sau altul....
Nu ştiu ce avocat s-ar duce alături de user pentru a "tempera" atmosfera ce s-ar crea, pentru că în acest fel şi el ar fi participant la săvârşirea infracţiunii de tulburare de posesie.
Chiar şi motivarea necesitatii intrării în imobil a proprietarului fără ştirea chiriaşului pe motiv că ar curge apa etc., este cam trasă de păr pentru că eu, dacă aş fi acel chiriaş aş face o plângere şi de furt, spunând că proprietarul a intrat în apartament şi mi-a furat un lanţ de aur de pe masă, de pildă, un obiect mic dar valoros care poate fi băgat în buzunar fără să observe niciun martor prezent...
Calea legală este mai anevoioasă sar este sigură şi fără dureri de cap...;)