Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Utilizator 19:19, 3 Iulie 2008

Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D

Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..

In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.

A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..

Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).

Multumesc pt orice sfat..idee..sugestie..

Ultima modificare: Joi, 3 Iulie 2008

Răspunde Citează

67 mesaje

12946 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:04, 17 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 10

Pagina 12

Alte discuții în legătură

Cum sa fac o evacuare ?! Buna ziua. Sunt proprietarul unui imobil obtinut prin contract de vanzare-cumparare incheiat intre mine si o ruda, in urma cu 2 ani. Mentionez ca fostul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta presedintiala Am depus o cerere de ordonata presedintiala legata de un proces pe fond de reziliere contract si evacuare chirias. Primul termen al procesului pe fond este ... (vezi toată discuția)

Contracte de inchiriere cum pot scoate din casa un chirias care nu-si plateste chiria nici intretinerea si care nu vrea sa plece pana nu expira contractul? mentionez ca nu mai am ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2008-10-02 02:09:10

avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:

skill a scris:

Am inceput actiunea de evacuare prin trimiterea scrisorii(notificarea) . Data limita de evacuare 20 iulie. Pe 21 iulie intrerup curentul electric.
Se incep prin avocat doua actiuni calea ordonantei si calea de judecata (pe fond).

Pe mine ma mira ca nu vedeti urgenta....eu nu am unde locui decit in strada, cu un parinte hemiplegic si un copil de 4 ani..Mi se recomanda cu caldura:)..inchirierea unu apartament...in ce lume traim! Voi ca avocati chiar credeti ca cineva imi va plati mie chiria??? Traiti in Ro...ar trebui sa stiti mai bine ca mine...

Deci ce recomandati...sa cer daune sau nu? Daca da, imi complica procesul? Pentru ca daca da..renunt la orice dauna...Daca nu am sa cer o suma mare..pe care ma oblig apoi s-o donez...eu nu am nevoie de banii nimanui!

Daca se ajunge la judecata pe/de fond (nu stiu exact cum se numeste) cam in cite termene se poate rezolva? De cite ori au voie chiriasii sa nu se prezinte invocind diverse motive (medicale, lipsa din oras, ..etc)?

Va multumesc tuturor celor care v-ati facut timp sa -mi raspundeti.
Va tin la curent!

Procesul pe fond poate dura 1-2 ani cu exercitarea cailor de atac.

Este foarte important pt dvs daca ati obtine o evacurare grabnica pe cale de ordonanta presedintiala.

Pe fondul cauzei, daca v-ati angaja un avocat care sa stie sa faca anumite demersuri legale ati putea termina pana la data de 1 iunie 2009 sau mai devreme, dar cu mari eforturi din partea avocatului.

avocat Claudiu Lascoschi

Daca nu ati fi suparat pe noi v-ati aduce totusi aminte.
Imi cer scuze ca v-ati suparat deoarece am recomandat angajarea unui avocat.

avocat Claudiu Lascoschi

skill Utilizator · Answer 2 · 2008-10-02 21:20:29

He,he..tocmai d-voastra v-ati simtit??:)) Din contra d-voastra mi-ati dat incredere..deci nu erati cel vizat:) Eu ma refeream la cei care au afirmat ca nu exista indeplinite conditiile pt o ordonata presedintiala.

Mai mult...de azi se pare ca au fost arestati amindoi (sot -sotie)..fara legatura cu apartamenul meu ci pentru inselaciunile facute ..erau escroci de meserie..Asa ca ideea ca platesc cheltuielile de judecata si daune..nu tine#-o

Cel mai tare asta m-a deranjat ca nu am fost crezuta eu..ci li s-a dat credit unor oameni care in orice situatie (chiar daca eu as fi mintii sa zicem)...tot ilegal stateau la mine in casa...asta este esenta;)

Numai bine!

Diana Persa Avocat · Answer 3 · 2008-10-02 21:50:09

Solutia este corecta, aveti un titlu executoriu impotriva lor, arestati sau nu ii puteti evacua. Ordonanta este executorie, cereti redactarea ei de urgenta si grabiti-va la executor;)

skill Utilizator · Answer 4 · 2008-10-02 22:06:31

Ideea este ca nu mai am pe cine evacua:D ..intr-o noapte vecinii i-au vazut plecind...Iar azi urma arestarea lor , ei fiind urmariti de politie (care le cunoaste actualul domiciliu). Noi inca nu am intrat in casa..asteptam si de la executor asa cum ma sfatuiti!

romascanu Moderator · Answer 5 · 2008-10-03 08:07:11

Pe la inceputul lunii iulie va scriam asta:

romascanu a scris:

S-ar putea promova o ordonanta presedintiala (cel putin "castigati" un prim termen mai devreme) dar care ar trebui transformata in actiune de drept comun in momentul in care instanta ar pune in discutie admisibilitatea ordonantei.

solutia mea ar putea sa para un fel de ... las-o ma ca poate merge asa...,

Se pare ca la dvs a mers asa (cel mai probabil pentru faptul ca impricinatii nu prea s-au zbatut sa se apere in acesta ordonanta si n-au pus in discutie conditiile ei de admisibilitate).
Dar tocmai pentru faptul ca in situatia dvs. "a mers asa", nu trebuie sa incercam sa transformam situatia asta intr-o reteta general valabila.