Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D
Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..
In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.
A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..
Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).
Nu asta era ideea, ideea era cam cat efort (exprimat in bani) ati fi facut pentru incheierea unui contract bun.
Sincer, sunteti singurul care-mi spune ca nu ajuta, eu stiu ca majoritatea americanilor fac si contracte si chiar isi analizeaza oferta de la un job cu avocat...
Ideea era ca puteati sa depuneti si aici un efort financiar (mult mai mic) si primeati si informatii despre cum sa evitati sa platiti impozit pe banii neincasati... si sa va faca un contract cat de cat bun... etc.
Dar, sper sa nu-i spuneti judelui asa, anume ca stiti dv. ca este cauza dv. indreptatita a fi rezolvata pe calea ordonantei, ca nici nu ati inteles scopul ei... Si sa vedeti atunci ce iritat va fi judecatorul ca-l invata cineva despre lege, ce spune ea si cum se interpreteaza. Aici insa, va permiteti sa ne spuneti ca suntem habarnisti...
Ne aratati ca veti reveni in tara si ca nu veti avea bani de chirie... atunci poate va exista o urgenta, nu stiu...
Apropo de faptul ca ati apelat aici la pareri juridice, ati spus ca aveti avocat in Romania... Ei bine, avocatii pot face o opinie legala scrisa care va putea parveni printr-un mail. De asemenea, nu e foarte scumpa si e necesara pentru ca arata cam care e parerea acelui avocat cand pleaca la drum intr-un dosar.
Deci... e fals ca nu puteati afla.
In toate cazurile, va doresc succes si consider ca subiectul a deviat intr-o confruntare gen: zi-mi profesionistule ca parerea ta ca e la fel cu a mea, hai, ca stiu eu mai bine ce e ordonanta si ce nu!
Total eronat. Despre ordonata am aflat de aici...dar m-ati derutat (pe parcursul a 4 pagini au fost profesionisti care au considerat ca am dreptul la o rezolvare pe calea ordonantei si altii care au spus ca nu am nici o sansa)...Deci atita timp cint voi intre voi...profesionistii ,despre acelasi caz aveti pareri total diferite, nu este normal sa gindesc ca voi fi la la cheremul judecatorului?:D
Stiti bine ca nu eu voi vorbi si argumenta in fata judecatorului..deci nu stiu de ce se fac scenarii nerealiste.
Am citit si eu putin din codul civil ..penal...nu pentru a va da lectii ci pentru a intelege ceea ce-mi sugerati.
Stiti bine cita placere face tuturor sa fie purtati prin tribunale..deci sa aiba de-a face cu avocatii..cam tot atita placere cit ne face sa mergem si la medic (in permit paralelismul ,fiind in domeniu).
Atitudinea mea este a unui razboinic care vrea sa i se faca dreptate...nu-mi spuneti ca daca ati fi in cazul meu ati fi calmi....intelepti si mai ales rabdatori.Incercati "sa-mi purtati pantofii"...mental doar pentru citeva minute ..atit...
Normal ca am gresit ( am gresit pt ca nu m-am informat asupra consecintelor )..dar mai pot eu schimba ceva??? Deci acuzatii de genul ai gresit si acum vrei dreptate...sint nefondate...Da, am gresit si vreau sa repar rapid...Este chiar asa de grav???
Tin legatura cu avocat telefonic, zilnic...Dar va intreb cind aveti o boala grava..mergi la un singur medic..sau cereti si o a doua opinie..cercetati internetul...La fel si eu...si nu vad care este problema...
Nu am afirmau ca ..consultatia in USA nu ajuta aici...ci doar ca nu ajuta in acest caz in Ro...
Acest subiect dupa cit a fost de vizionat, se pare ca intereseaza pe multi..si poate altii vor invata si nu vor mai face aceleasi greseli.
:Cu privire la sansele pe care le-ati avea de a obtine evacuarea pe cale de ordonanata presedintiala, pot sa va spun ca sunt foarte reduse pentru ca
Art. 581 Cod procedura civila prevede:
(1) Instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept care s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari.
(2) Cererea de ordonanta presedintiala se va introduce la instanta competenta sa se pronunte asupra fondului dreptului.
(3) Ordonanta va putea fi data si fara citarea partilor si chiar atunci cand exista judecata asupra fondului. Judecata se face de urgenta si cu precadere. Pronuntarea se poate amana cu cel mult 24 de ore, iar motivarea ordonantei se face in cel mult 48 de ore de la pronuntare.
(4) Ordonanta este vremelnica si executorie. Instanta va putea hotari ca executarea sa se faca fara somatie sau fara trecerea unui termen.
Art. 582
(1) Ordonanta este supusa recursului in termen de 5 zile de la pronuntare, daca s-a dat cu citarea partilor, si de la comunicare, daca s-a dat fara citarea lor.
(2) Instanta de recurs poate suspenda executarea pana la judecarea recursului, dar numai cu plata unei cautiuni al carei cuantum se va stabili de catre aceasta.
(3) Recursul se judeca de urgenta si cu precadere, cu citarea partilor. Dispozitiile art. 581 alin. 3 referitoare la amanarea pronuntarii si redactarea ordonantei sunt aplicabile.
(4) impotriva executarii ordonantei presedintiale se poate face contestatie.
Judecatorul hotaraste, in caz concret, daca sunt intrunite conditiile prevazute de lege pentru admiterea ordonantei presedintiale.
Daca sunteti medic, nu cred ca ati facut o consultatie prin internet si sa puneti un diagnostic corect, eu cred ca prima data examinati pacientul personal. NU cred ca puteti da un diagnostic doar pe baza faptului ca pacientul spune ca il doare capul, de exemplu...
Cam asa este si aici: noi emitem pareri personale pe baza a ceea ce ne spuneti in legatura cu situatia dumneavoastra.
Asa cum eu nu ma consider competenta sa-mi dau cu parerea despre un diagnostic pus de un medic, pentru ca nu am calificarea profesional necesara, consider ca cei care nu cunosc dreptul nu pot emite pareri cu privire la legile existente, sau cu privire la competenta unui jurist.
Avocatul pe care il platiti se poate sa va spuna ca aveti sanse (nu v-a zis ca veti castiga 100%) pentru ca pentru 2 procese platiti bani mai multi decat pentru un singur proces. In plus, nu va poate garanta reusita 100% a demersului sau.
Mult succes!
avocatnet.ro explicăm legislația
skill, utilizator
uwritetherules 
costy2010