Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Utilizator 19:19, 3 Iulie 2008

Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D

Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..

In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.

A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..

Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).

Multumesc pt orice sfat..idee..sugestie..

Ultima modificare: Joi, 3 Iulie 2008

Răspunde Citează

67 mesaje

12957 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:04, 17 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 6

Pagina 8

Alte discuții în legătură

Cum sa fac o evacuare ?! Buna ziua. Sunt proprietarul unui imobil obtinut prin contract de vanzare-cumparare incheiat intre mine si o ruda, in urma cu 2 ani. Mentionez ca fostul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta presedintiala Am depus o cerere de ordonata presedintiala legata de un proces pe fond de reziliere contract si evacuare chirias. Primul termen al procesului pe fond este ... (vezi toată discuția)

Contracte de inchiriere cum pot scoate din casa un chirias care nu-si plateste chiria nici intretinerea si care nu vrea sa plece pana nu expira contractul? mentionez ca nu mai am ... (vezi toată discuția)

ContSters56778 Utilizator · Answer 1 · 2008-07-10 11:47:21

Aici se mai poate adauga ca nici in Statele Unite nu se dau chiriasii afara chiar asa, cu pusca, ca-n filmele cu John Wayne...
...ci cu avocatul, ca-n filmele cu Calista Flockhart!:P

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2008-07-10 19:07:31

Avocat 19:07, 10 Iulie 2008

Are mare dreptate JH.
Peste tot in lume legea trebuie respectata.;)

avocat Claudiu Lascoschi

Răspunde Citează

ContSters53919 Utilizator · Answer 3 · 2008-07-10 21:05:25

Potrivit art.23 din Lg.114/1996 privind Legea locuintei, in cazull in care partile nu convin asupra reinnoirii contractului de inchiriere, chiriasul este obligat sa paraseasca locuinta la expirarea termenului contractual.
Dispoz.art.25 din textul de lege mentionat prevad ca, evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile. Este putin probabil ca un judecator sa dea o solutie pe cale de ordonanta fara sa intre in cercetarea fondului cauzei. Pe drept comun este solutia cea mai buna.

skill Utilizator · Answer 4 · 2008-07-10 21:43:39

Ora de consultatie in USA costa..si nu ajuta. Aici nu dai cu pusca chiriasii afara evident.Dar nici nu stin cazuri de contract expirat si neplata chiriei!Si daca prin absurd ar exista citeva, situatia se reglementeaza in citeva luni ...nicidecum ani!
.Daca imi aratati ca trebuia sa platesc vreo taxa pentru intrebaril mele si eu nu m-am conformat si am cerut ceva gratis..ma retrag...Dar pina una alta..eu intreb..raspunde NUMAI cine vrea..Corect?..iar eu spun frumos ..multumesc.

Oricum am demarat ambele actiuni...Iar conform unui judecator de la Curtea de Apel Bucuresti, cazul meu este perfect indreptatit sa fie rezolvat pe cale ordonantei..

Concluzia ?? Una singura ! Fiecare interpreteaza legea..situatiile diferit...si pina la urma esti la cheremul/dispozitia judecatorului.

avTodincaVeronica Utilizator · Answer 5 · 2008-07-10 23:19:39

Utilizator 23:19, 10 Iulie 2008

Daca le stiti pe toate asa de bine, nu inteleg de ce ne mai intrebati.

Răspunde Citează