Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cea mai rapida posibilitate de a scapa de chiriasi.

Utilizator 19:19, 3 Iulie 2008

Caut deci solutii..si nu orice fel de solutii ci pe cele mai rapide:D

Locuiesc in afara Ro, in citeva luni sa voi repatria cu familia (care include copil de 4 ani) si sint in situatia de a nu avea unde locui.
Am inchiriat pe o perioada limitata de 10 luni singura locuinta detinuta de mine in Ro.
Acum la expirarea contractului , ne-am hotarit sa nu-l mai reinoim, nu numai datorita reintoarcerii dar mai ales pentru ca oricum nu ne-am primit chiria de 2 luni, nu sint achitate intretinerea si lumina..Persoana care se ocupa (cu procura) de administrarea acestui apartament este sicanata (telefoane de la politie cum ca exista reclamatie ca ii dam afara..da stiu culmea tupeului!)..nu mai este lasta sa intre in apartament, nu se mai raspunde la telefon..

In aceste conditii in care politia nu se implica si eu eu voi trebui sa pornesc actiune de evacuare si apoi proces si excutare fortata....ma puteti sfatui ce tricuri (legale) as putea folosi? Am auzit de o ordonanta presidentiala (nu stiu mai multe amanunte) de care m-as putea prevala pt a urgenta toata actiunea.

A doua problema ar fi cit ar costa toata acesta afacere (taxe la stat ,onorariu avocat)..nu vreau sume exacte ci ff aproximative
A treia cam cit estimati ca ar putea dura procesul (fiind unul foarte clar ..contract expirat ).
Ma pot prevala de statutul meu de repatriat (si cu dubla cetatenie) putind face dovada ca nu am unde sa locuiesc decit ..pe strada pe parcursul acestui proces..cum ramine cu mine proprietarul ..violarea domiciliului..

Le pot intrerupe lumina?
Contractul este unul de mana dar declarat la Administratia financiara.(unde a trebuit sa platesc impozitul desi eu nu mi-am incasat chiria pe ultimele doua luni).

Multumesc pt orice sfat..idee..sugestie..

Ultima modificare: Joi, 3 Iulie 2008

Răspunde Citează

67 mesaje

12947 vizualizări

19 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:04, 17 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 11

Pagina 13

Alte discuții în legătură

Cum sa fac o evacuare ?! Buna ziua. Sunt proprietarul unui imobil obtinut prin contract de vanzare-cumparare incheiat intre mine si o ruda, in urma cu 2 ani. Mentionez ca fostul ... (vezi toată discuția)

Ordonanta presedintiala Am depus o cerere de ordonata presedintiala legata de un proces pe fond de reziliere contract si evacuare chirias. Primul termen al procesului pe fond este ... (vezi toată discuția)

Contracte de inchiriere cum pot scoate din casa un chirias care nu-si plateste chiria nici intretinerea si care nu vrea sa plece pana nu expira contractul? mentionez ca nu mai am ... (vezi toată discuția)

skill Utilizator · Answer 1 · 2008-10-03 19:01:04

Utilizator 19:01, 3 Octombrie 2008

Evident..dar eu mereu vad partea plina a paharului..chestie de opticaB-)

Răspunde Citează

Corina Capotã Avocat · Answer 2 · 2008-10-04 22:26:57

Stimata doamna, se pare ca sortii v-au "suras" si astfel ati castigat si, mai mult de atat, ati scapat foarte usor si de chiriasi pentru ca, exista posibilitatea ca, chiar cu un titlu executoriu sa obtineti evacuarea spatiului dupa multi nervi, timp si bani cu executarea...
Sper ca discutiile de pe acest forum v-au facut bine, chiar daca unele nu au fost principiale...
Va doresc toate cele bune! :)

dorel_santi Utilizator · Answer 3 · 2008-12-04 19:23:51

eu sunt in situatia asemanatoare, doar ca sunt in romania si mai sunt si alte elemente diferite
am inchiriat un apartament anul trecut pe 1 an de zile, contractul fiind o simpla hartie de mana, acel contract a expirat acuma 2 luni, chiriasii a spus ca isi cauta alta gazda
am fost inainte de 1 decembrie doarece nu mi s-a platit chiria, iar telefonul fix si internetul taiat, taxele comune, cablu tv , restanta pe 3 luni, gazul pe 2 luni, numai energia electrica este platitta la zi
am fost acuma 2 zile sa-i dau afara, pur si simplu nu a vrut sa plece ca nu are unde, nu are bani de chirie, de plata intretinerii, nu mai era mult si era sa ne batem
am fost azi dimineata la politie sa ma ajute sa-i evacuez, dar a spus ca ei nu se baga, ca i-am bagat eu de buna voie,invocand ceva din codul civil, singura solutie sa ii dau in judecata, eu i-am spus ca scrie un articol din constitutie in care se specifica ca propietatea este garantata, nu a spus nimica, ci doar trece sectoristul pe acolo
eu le-am spus daca stau pana se judeca, eu ies in pierdere, consumul de utilitati, gaz, apa,deci toate, se vor aduga pe pierderile mele, risc sa si fie inchis gazul si celelalte
apropos, am fost sa le tai curentul, dureaza 3 saptamani, iar ca il rebransez, imi trebuie tot 3 saptamani, poate mai mult
poate ma ajutati cu solutii, idei, cat mai repede posibil, ca sa scap de acesti nesimtiti

Corina Capotã Avocat · Answer 4 · 2008-12-05 11:30:18

Va sfatuiesc sa introduceti doua actiuni: o ordonanta presedintiala si o actiune de evacuare a chiriasilor. Ordonanta va fi admisa prin probarea prejudiciilor pe care vi le cauzeaza chiriasii prin neparasirea imobilului la expirarea contractului, respectiv al caracterului urgent al masurii ce se dispune pe aceasta cale.
De asemenea, aceasta nu prejudeca fondul si nu rezolva raporturile locative dintre parti care vor fi solutionate pe calea actiunii de evacuare. ;)

Ion Gabriel Anghelus Avocat · Answer 5 · 2008-12-05 22:32:24

Contract expirat. chirie restanta pe ultimile 2 luni din cele 10 ... In acest caz, veniti in tara va prezentati la usa apartamentului dvs cu 2 martori zdrahoni, faceti un proces verbal ca ati deschis usa propriului apartament , inventariati lucrurile fostilor chiriasi le depozitati undeva sigur si schimbati usa .... dupa care ii lasati pe ei sa va dea in judecata pentru orice minciuni si inchipuiri bolnave de ale lor.
Si chiar daca apeleaza la politie , in momentul in care ii evacuati fara hot judecatoreasca de evacuare , chemati un avocat sa tempereze excesul de zel al militienilor care nu prea le au cu dreptul de proprietate si care pleaca urechea la minciunile sfruntate ale fostilor chiriasi de rea - credinta care pozeaza in victime .
Asta este solutia cea mai simpla , dar trebuie sa ai tupeu de cetatean si de proprietar in casa ta si in tara ta unde se pretinde ca statul te protejeaza pe tine ca cetatean si ca proprietar .
Nu incercati nimic fara martori si avocat pejntru ca totul se poate intoarce impotriva dvs !